Besondere Wohnwerte · Mehrfamilienhäuser · Gewerbe

Werte erkennen. Entscheidungen fundieren.

Eine besondere Wohnimmobilie überzeugt durch Lage und Qualität. Eine Kapitalanlage muss zusätzlich wirtschaftlich nachvollziehbar sein. Unsere Vermarktung berücksichtigt beides.

Besondere Wohnimmobilien

Architektur, Grundstück, Privatsphäre und Mikrolage prägen den Charakter eines Hauses. Wir arbeiten die relevanten Qualitäten heraus und verbinden sie mit belastbaren Informationen zu Zustand, Flächen und Modernisierungen. Die Präsentation richtet sich an Menschen, deren Anforderungen zur Immobilie passen.

Mehrfamilienhäuser und Anlagewohnungen

Bei vermieteten Objekten betrachten Interessenten die laufenden Erträge, den Zustand und den künftigen Aufwand. Eine geordnete Mietübersicht, Betriebskosten, dokumentierte Maßnahmen und erkennbare Instandhaltungsfragen machen das Angebot prüfbar. Bestehende Einnahmen und mögliche Entwicklungen werden klar getrennt.

Gewerbeimmobilien

Nutzung, Flächenaufteilung, Erreichbarkeit und Vertragsstruktur bestimmen die Ansprache. Wir bereiten die Eigenschaften so auf, dass Eigennutzer und Anleger ihre Anforderungen mit dem Objekt abgleichen können.

So bereiten wir den Verkauf vor

  • Objekt und Mikrolage erfassen, Unterlagen ordnen.
  • Angebotspreis begründen und Zielgruppen definieren.
  • Öffentliche oder diskrete Vermarktung vereinbaren.
  • Rückfragen, Besichtigungen und Verhandlungen persönlich begleiten.

Kai Busse ist seit 2019 als Immobilienmakler selbstständig und hat Wohn-, Mehrfamilien- und Gewerbeimmobilien vermittelt. Mehr über Unternehmen und Arbeitsweise.

Ihre Fragen. Klare Antworten.

Was verstehen Sie unter Wertimmobilien?

Damit bezeichnen wir hier Immobilien mit besonderen Lage-, Architektur- oder Nutzungsqualitäten. Der Begriff ist keine Bewertungsgarantie und keine feste Preisklasse.

Welche Unterlagen sind bei einer Kapitalanlage wichtig?

Hilfreich sind insbesondere Mietverträge und Mietübersicht, Flächenangaben, Betriebskosten, Energieausweis und Unterlagen zu Zustand und Modernisierungen. Was zusätzlich benötigt wird, klären wir am Objekt.

Übernehmen Sie auch die steuerliche Beratung?

Die steuerliche Einordnung erfolgt durch Ihre Steuerberatung. Wir unterstützen bei der Zusammenstellung der Objektinformationen und stimmen den Verkaufsablauf mit den geklärten Rahmenbedingungen ab.

Besprechen wir Ihre Immobilie.

Persönlich mit Kai Busse. In unseren Büros in Hamburg und Heide oder nach Vereinbarung vor Ort.

Vertrauliches Gespräch