Immobilien verkaufen,
bewerten und vermieten.

Wohnimmobilien verkaufen

Haus oder Wohnung verkaufen. Persönlich begleitet.

Kai Busse begleitet Eigentümer beim Verkauf, bei der Immobilienbewertung und bei der Vermietung. Von unseren Büros in Hamburg-Bergedorf und Heide betreuen wir Immobilien in Hamburg und Schleswig-Holstein. Welche Leistungen zu Ihrem Vorhaben passen, stimmen wir zu Beginn gemeinsam ab.

Persönliche Preiseinschätzung

Immobilienbewertung in Hamburg und Heide.

Was ist Ihre Immobilie wert? Für eine begründete Preisstrategie betrachten wir die genaue Lage, Wohn- und Grundstücksfläche, Zustand, Ausstattung und dokumentierte Modernisierungen. Verfügbare Vergleichsdaten und die aktuelle Angebotssituation helfen bei der Einordnung. Ein ausgeschriebener Angebotspreis ist dabei noch kein tatsächlich erzielter Kaufpreis.

Für das erste Gespräch genügen Adresse, Objektart, ungefähre Flächen und Ihr Anliegen. Vorhandene Grundrisse, ein Energieausweis und bei vermieteten Immobilien die Mietunterlagen erleichtern die Vorbereitung. Die persönliche Marktpreiseinschätzung dient Ihrer Verkaufsplanung. Benötigen Sie ein förmliches Verkehrswertgutachten, klären wir zunächst den Zweck und die dafür erforderliche Fachperson.

Sie erfahren, welche Stärken wir sehen, welche Fragen noch offen sind und wie wir daraus eine Preisstrategie entwickeln. Das gibt Ihnen Orientierung, auch wenn Ihre Verkaufsentscheidung noch nicht feststeht.

Diskrete Vermarktung

Diskreter Immobilienverkauf. Sie bestimmen die Öffentlichkeit.

Manche Eigentümer wünschen sich eine Vermarktung mit möglichst wenig Öffentlichkeit. Wir besprechen mit Ihnen, ob eine gezielte Ansprache ausgewählter Interessenten zu Ihrer Immobilie und Ihren Zielen passt.

Welche Bilder, Objektangaben und Unterlagen wir wann weitergeben, stimmen wir mit Ihnen ab. Dabei wägen wir Diskretion und Reichweite sorgfältig gegeneinander ab und vereinbaren gemeinsam die nächsten Schritte.

Vermietung in Norddeutschland

Haus oder Wohnung vermieten. Passende Mieter finden.

Wenn Sie eine Immobilie vermieten, geht es um eine Entscheidung, die über die Schlüsselübergabe hinauswirkt. Wir unterstützen Sie dabei, Ihr Objekt verständlich zu präsentieren, Anfragen zu ordnen und passende nächste Schritte mit Interessenten abzustimmen.

Dazu gehören ein klares Anforderungsprofil, abgestimmte Besichtigungen und die sorgfältige Sichtung der vereinbarten Bewerbungsunterlagen. Wir bereiten die Informationen verständlich für Sie auf, damit Sie die Auswahlentscheidung gut informiert treffen können. Den konkreten Leistungsumfang vereinbaren wir vor Beginn.

Orientierung bei Trennung, Erbschaft & Verkauf

Immobilienverkauf bei Erbschaft, Trennung oder im Alter.

Eine Erbschaft, eine Trennung oder der Wunsch, im Alter anders zu wohnen: Manchmal treffen wirtschaftliche Fragen und persönliche Gefühle unmittelbar aufeinander. Wir nehmen uns Zeit, hören die unterschiedlichen Vorstellungen an und ordnen die Fragen rund um Verkauf und Vermietung.

Klare Informationen, abgestimmte Gespräche und ein gemeinsam vereinbarter Ablauf helfen, Entscheidungen vorzubereiten. Für rechtliche, steuerliche oder mediative Fragen beziehen Sie die dafür qualifizierten Fachleute ein; wir stimmen die Vermarktung mit den geklärten Rahmenbedingungen ab.

Gewerbeimmobilien · Verkauf & Vermietung

Gewerbeimmobilien verkaufen und vermieten.

Ob Bürofläche, Ladenlokal, Halle oder Geschäftshaus: Wir begleiten Eigentümer beim Verkauf und bei der Vermietung von Gewerbeimmobilien in Hamburg, Heide und den weiteren von uns betreuten Regionen. Für die Ansprache zählt, ob ein Unternehmen die Fläche selbst nutzen möchte oder ein Anleger eine vermietete Immobilie sucht.

Hilfreich sind Grundrisse, nachvollziehbare Flächenangaben, Unterlagen zur genehmigten Nutzung und bei vermieteten Objekten die bestehenden Mietverträge. Nutzungswünsche eines Interessenten gleichen wir mit den vorliegenden Angaben ab. Offene Genehmigungsfragen werden vor einer verbindlichen Zusage mit den zuständigen Stellen geklärt.

Gemeinsam betrachten wir Flächen, Erreichbarkeit, Zustand und vorhandene Unterlagen. Bei vermieteten Objekten beziehen wir die dokumentierten Mietverhältnisse ein. Daraus entwickeln wir eine verständliche Präsentation und koordinieren Anfragen, Besichtigungen und die nächsten Schritte mit Ihnen.

Gewerbeimmobilie besprechen

Grundstücke

Ein Grundstück verkaufen. Möglichkeiten nachvollziehbar darstellen.

Bei einem Grundstücksverkauf kommt es auf mehr als die Größe an. Lage, Zuschnitt, Erschließung und die dokumentierten Nutzungsmöglichkeiten bestimmen, welche Interessenten angesprochen werden können. Wir ordnen die vorhandenen Unterlagen und bereiten eine verständliche Vermarktung vor.

Zum ersten Gespräch bringen Sie nach Möglichkeit die Flurkarte, den Grundbuchauszug und vorhandene Planungsunterlagen mit. Liegen bereits Auskünfte zur Bebauung oder ein Bauvorbescheid vor, beziehen wir diese in die Vorbereitung ein. Eine mögliche zusätzliche Bebauung wird erst als gesichert dargestellt, wenn sie entsprechend belegt ist.

Grundstücksverkauf mit Kai Busse besprechen

Vor dem ersten Gespräch

Was möchten Sie mit Ihrer Immobilie erreichen?

Ich möchte verkaufen. Was brauchen Sie zuerst?

Nennen Sie uns die Lage, die Objektart, ungefähre Flächen und Ihren gewünschten Zeitraum. Wir besprechen, welche Unterlagen bereits vorhanden sind und ob eine Besichtigung der nächste sinnvolle Schritt ist.

Ich schwanke zwischen Verkauf und Vermietung.

Wir betrachten mit Ihnen Ihre Ziele, den Zustand und die Nutzung der Immobilie. Daraus ergeben sich die Fragen, die für eine Verkaufs- oder Vermietungsentscheidung geklärt werden sollten. Sie müssen sich vor dem ersten Gespräch noch nicht festgelegt haben.

Wer begleitet mich und welche Leistungen sind enthalten?

Kai Busse ist Ihr Ansprechpartner für die Planung. Die Aufgaben bei Bewertung, Präsentation, Interessentenbetreuung und Abwicklung sowie die Vergütung stimmen wir vor Beginn der Zusammenarbeit mit Ihnen ab. Einen Einblick geben unsere Arbeitsweise und das Immobilienportfolio.