TRAUMHAUS. Ihr neues Zuhause in Bestlage von Heide-Süderholm. 6-Zimmer | Garten | Kamin uvm.

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Heide-Süderholm.

In absolut ruhiger und sehr begehrter Wohnlage von Heide-Süderholm erwartet Sie dieses hochwertige Einfamilienhaus mit zwei Wohneinheiten, das mit Großzügigkeit, Licht, Wohnkomfort und einem ganz besonderen Wohlfühlcharakter begeistert. Eine Immobilie wie diese findet man nur selten. Sie verbindet stilvolle Architektur, ein durchdachtes Raumkonzept und ein wunderschönes Wohnumfeld auf besonders attraktive Weise.

Auf ca. 195 m² Wohnfläche sowie zusätzlich ca. 40 m² Nutzfläche bietet das Haus reichlich Platz zum Leben, Entfalten und Ankommen. Die offene und lichtdurchflutete Architektur schafft vom ersten Moment an eine freundliche und einladende Atmosphäre. Große Fensterflächen, ein großzügiger Wohnbereich und die harmonische Raumaufteilung sorgen dafür, dass man sich hier sofort zuhause fühlt.

Das Herzstück des Hauses ist der offen gestaltete Wohn, Essbereich mit Kamin, der Wärme, Behaglichkeit und Lebensqualität auf wunderbare Weise vereint. Hier entstehen die schönsten Momente des Alltags, ob beim gemeinsamen Essen, beim entspannten Abend mit der Familie oder beim gemütlichen Ausklang des Tages.

Insgesamt stehen Ihnen vier Schlafzimmer zur Verfügung, ergänzt durch ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, zwei hochwertige Einbauküchen, ein Vollbad, ein Duschbad sowie ein Gäste-WC. Der stilvolle Galeriebereich verleiht dem Haus zusätzlich eine besondere Ausstrahlung und eignet sich ideal als Homeoffice, Leseecke oder persönlicher Rückzugsort.

Ein separater Wohnbereich mit zwei Zimmern, Duschbad und Abstellraum eröffnet zusätzliche Möglichkeiten, ideal für Familien mit größerem Platzbedarf, für das Arbeiten von zuhause oder für ein modernes Wohnkonzept mit klaren Bereichen.

Auch der Außenbereich lässt keine Wünsche offen. Der traumhafte Garten mit zwei Terrassen lädt dazu ein, die Ruhe und die besondere Lage in vollen Zügen zu genießen. Ob Sonnenstunden im Grünen, entspannte Abende auf der Terrasse oder einfach das gute Gefühl, angekommen zu sein, dieses Haus bietet Wohnqualität auf hohem Niveau. Zwei Stellplätze auf dem Grundstück, ein Hauswirtschaftsraum sowie weitere praktische Nutzflächen runden dieses attraktive Angebot perfekt ab.

Die Lage in Heide-Süderholm überzeugt durch ihre besondere Kombination aus Ruhe, gewachsenem Wohnumfeld und angenehmer Stadtnähe. Wer ein Zuhause sucht, das Geborgenheit, Qualität und Lebensfreude vermittelt, wird hier genau den richtigen Ort finden.

Sie möchten mehr erfahren oder dieses besondere Mietobjekt persönlich kennenlernen, dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage.

Wichtig:
Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins bitten wir vorab um Zusendung der vollständig ausgefüllten Mieter-Selbstauskunft. Den entsprechenden Download finden Sie in dieser Anzeige.

Ausstattung

Die Immobilie überzeugt nicht nur durch ihre hochwertige Wohnatmosphäre, sondern auch durch ein durchdachtes Raumkonzept mit zwei Wohneinheiten und einem sehr schönen, vielseitig nutzbaren Grundstück. Ideal für Familien mit größerem Platzbedarf, Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder für alle, die sich einfach mehr Freiraum und Lebensqualität wünschen.

Ausstattung von Ihrem neuen Zuhause im Überblick

• hochwertiges Einfamilienhaus mit zwei Wohneinheiten
• ca. 195 m² Wohnfläche
• ca. 40 m² zusätzliche Nutzfläche
• absolut ruhige und sehr schöne Wohnlage in Heide-Süderholm
• offene und lichtdurchflutete Architektur
• großzügiger Wohnbereich mit angenehmer Wohlfühlatmosphäre
• Essbereich mit offenem und einladendem Charakter
• Kamin für behagliche Stunden und besondere Wohnqualität
• insgesamt 4 Schlafzimmer
• zwei Einbauküchen
• 2 Bäder, davon 1 Vollbad und 1 Duschbad
• zusätzliches Gäste-WC
• stilvoller Galeriebereich, ideal als Homeoffice, Leseecke oder Hobbybereich
• separater Wohnbereich mit 2 Zimmern, Duschbad und Abstellraum
• dadurch ideal nutzbar für Mehrgenerationenwohnen, größere Familien oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach
• Hauswirtschaftsraum
• praktischer Kellerersatzraum
• traumhaftes, gepflegtes Grundstück mit viel Privatsphäre
• schöner Garten zum Entspannen, Spielen und Genießen
• 2 Terrassen für sonnige Stunden und gemütliche Abende im Freien
• zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Nutzung des Außenbereichs
• 2 Stellplätze direkt auf dem Grundstück

Wir freuen uns sehr auf Ihre Anfrage!

Sonstiges

Es wird ein Mietvertrag mit einer Indexmiete (nach Verbraucherpreis-Index des Statistischen Bundesamtes) abgeschlossen. Vom Vermieter wird eine Mindestmietdauer von 12 Monaten vor- ausgesetzt. Als Mietsicherheit (Kaution) sind 3 Kaltmieten zu zahlen, Mietbeginn: Kurzfristig, nach Absprache,

Mietkonditionen & Betriebskosten:

• Netto-Kaltmiete: EUR 2.290,00
• Betriebskostenpauschale: EUR 195,00

Sofern Sie Interesse an der Anmietung dieser Einheit haben, gehen Sie bitte wie folgt vor: Übermittlung Ihrer vollständigen Bonitätsunterlagen: Diese übermitteln Sie bitte, separat von der Kontaktanfrage, an: info@busse-immobilien.de

Zu dem benötigten Dokument zählt vorab:

• Bewerber-/Selbstauskunftsbogen & Informationsblatt Datenerhebung (als Datei diesem Angebot beigefügt.)

Bitte reichen Sie Ihre Unterlage nur dann ein, wenn diese vollständig ist. Die Übermittlung der Dokumente erfolgt bitte gesammelt in einer E-Mail, vielen Dank für Ihr Verständnis. Sofern Sie auf einen Bürgen zurückgreifen möchten, sind von dieser Person ebenfalls alle vorig genannten Bonitäsnachweise einzureichen (inkl. ausgefülltem Bewerberbogen). Der Bürge wird als Vertragspartner mit in den Mietvertrag aufgenommen.
Die Vermietungsaufgabe wurde nach bestem Wissen sorgfältig zusammengestellt. Unser Expo- sé beruht auf den Angaben unserer Auftraggeber, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden. Bei den angegebenen Wohn- und Nutzflächen handelt es sich um ca. Maße. Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass die genannte Wohn- und Nutzfläche von der DIN- Wohnflächenberechnung abweichen kann. Alle Maße sind ca.-Maße und sind bei Bedarf vor Ort zu prüfen. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Wir bitten freundlichst um Ihr Verständnis.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme, bevorzugt per E-Mail und eine Besichtigung mit Ihnen.