EXKLUSIVE GEWERBEIMMOBILIE mit Büro-/ Präsentations-/ und Logistikflächen. – Diskrete Vermarktung –

Beschreibung

Im Kreis Pinneberg kommt eine außergewöhnliche Unternehmensimmobilie in den Verkauf, die weit mehr bietet als klassische Gewerbefläche. Das neuwertige Objekt aus den Jahren 2022/2023 verbindet repräsentative Büroflächen, flexibel nutzbare Begegnungs und Schulungsbereiche, hochwertige Event und Präsentationsflächen sowie einen funktionalen Hallen und Logistikbereich an einem Standort.

Auf über 2.650 m² Nutzfläche und einem Grundstück von über 3.900 m² entsteht Raum für Unternehmen, die Wachstum, Sichtbarkeit und Anspruch miteinander verbinden möchten. Die Immobilie eignet sich ideal als moderne Unternehmenszentrale, Showroom, Schulungsstandort, Kreativfläche, Office Campus, Logistikstandort, Produktionsfläche, Eventlocation oder als kombinierter Firmensitz mit Lager und Auslieferungsstruktur.

Die Architektur, die großzügige Flächenstruktur und die hochwertige Innenausstattung schaffen ein Arbeitsumfeld, das Kunden, Mitarbeiter und Geschäftspartner gleichermaßen beeindruckt. Diese Immobilie ist keine Gewerbeimmobilie von der Stange, sondern ein Standort mit Charakter, Substanz und klarer unternehmerischer Wirkung.

„Diskreter Vermarktungshinweis“
Zum Schutz der Eigentümer und aus Rücksicht auf den laufenden Geschäftsbetrieb erfolgt die Vermarktung dieser Immobilie ausschließlich diskret. Weitere Objektunterlagen, konkrete Standortinformationen, Bilder und Besichtigungstermine werden erst nach vollständiger Angabe der Kontaktdaten, der Unternehmensdaten sowie einer nachvollziehbaren Interessensbekundung zur Verfügung gestellt. Wir bitten um Verständnis, dass anonyme oder unvollständige Anfragen nicht bearbeitet werden können.

Ausstattung

Die Immobilie überzeugt durch eine moderne, repräsentative Bauweise, offene Raumkonzepte und eine sehr hochwertige Ausstattung. Großzügige Fensterflächen, klare Linien, stilvolle Materialien, durchdachte Beleuchtung und flexible Nutzungsbereiche schaffen ein Umfeld, das sowohl funktional als auch emotional wirkt.

Besonders hervorzuheben sind die repräsentativen Büro und Begegnungsflächen, die professionelle Küchen und Produktionsinfrastruktur, die großzügige Halle mit Lager und Logistikmöglichkeiten, ein ebenerdiger Anlieferungsbereich, zahlreiche Außenstellplätze, eine moderne Wärmepumpe sowie eine Photovoltaikanlage mit ca. 90 kWp. Ergänzt wird das Objekt durch eine Dachterrasse, die dem Gebäude eine besondere Aufenthaltsqualität verleiht.

Für weiteres Entwicklungspotenzial ist ebenfalls gesorgt, eine positive Bauvoranfrage für eine mögliche Erweiterung des vorderen Gebäudetraktes liegt vor.

Sonstiges

„Diskreter Vermarktungshinweis“
Zum Schutz der Eigentümer und aus Rücksicht auf den laufenden Geschäftsbetrieb erfolgt die Vermarktung dieser Immobilie ausschließlich diskret. Weitere Objektunterlagen, konkrete Standortinformationen, Bilder und Besichtigungstermine werden erst nach vollständiger Angabe der Kontaktdaten, der Unternehmensdaten sowie einer nachvollziehbaren Interessensbekundung zur Verfügung gestellt. Wir bitten um Verständnis, dass anonyme oder unvollständige Anfragen nicht bearbeitet werden können.

Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Bei Erwerb des vorstehend genannten Objektes ist von Ihnen als Käufer für unsere Nachweis- und/ oder Vermittlungstätigkeit eine Courtage in Höhe von 5,00 % zzgl. gesetzlicher MwSt. – berechnet auf den Kaufpreis – bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Busse-Immobilien.

Bei Busse-Immobilien sind Sie von Anfang an in guten Händen. Wir stehen für engagierten und professionellen Verkauf von Immobilien und eine ganz persönliche Betreuung. Eine seriöse, diskrete und stilvolle Vermittlungsarbeit, mit Expertise, Professionalität, Herz und Leidenschaft: Das ist der Anspruch an uns und unser Versprechen an Sie. Wir freuen uns auf Sie!