Ein Zuhause auf einer Ebene – Moderner Bungalow mit großem Wintergarten in ruhiger Lage.

Beschreibung

Dieser gepflegte Bungalow in Stedesand/Nordfriesland verbindet moderne Architektur, hochwertige Holzrahmenbauweise und eine durchdachte Raumplanung zu einem Wohnkonzept, das heute besonders gefragt ist: komfortables Wohnen auf einer Ebene.

Bereits beim Betreten vermittelt der großzügige Eingangsbereich ein offenes und freundliches Ambiente. Der zentrale Flur erschließt alle Wohnbereiche übersichtlich und schafft kurze Wege – ein entscheidender Vorteil für Menschen, die Wert auf Alltagstauglichkeit, Barrierefreiheit und langfristige Wohnqualität legen.

Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Mit seinen angenehmen Proportionen bietet er Raum für individuelle Einrichtungsideen und lädt gleichermaßen zu entspannten Stunden wie zu geselligen Abenden ein. Der direkte Zugang zum rund 35 m² großen Wintergarten erweitert den Wohnraum auf besonders schöne Weise. Durch die großzügigen Glasflächen entsteht ein lichtdurchfluteter Bereich, der das ganze Jahr über nutzbar ist – als zweites Wohnzimmer, Essbereich, Leseplatz oder Rückzugsort.

Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und bietet viel Stauraum sowie funktionale Arbeitsflächen. Das Schlafzimmer mit Bad en suite sorgt für Privatsphäre und Komfort, während das zusätzliche Zimmer flexibel als Gäste-, Arbeits- oder Hobbyraum genutzt werden kann.

Ein Gäste-WC mit ebenerdiger Dusche, pflegeleichte Fliesenböden mit Fußbodenheizung, eine hochwertige Infrarotkabine sowie die Solarthermieanlage unterstreichen den gehobenen Ausstattungsstandard. Das geschmackvolle Carport mit separaten Abstellbereichen rundet das Angebot ab.

Dieser Bungalow ist ein Zuhause für Menschen, die nicht nur eine Immobilie suchen, sondern eine neue Form des Wohnens: ruhig, ebenerdig, modern und flexibel – ideal für Paare, kleine Familien und Käuferinnen und Käufer, die vorausschauend planen und ein langfristig komfortables Wohnumfeld schätzen.

Ausstattung

Dieser gepflegte Bungalow überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und vielen Details, die komfortables Wohnen auf einer Ebene ermöglichen. Helle Räume, kurze Wege und praktische Nebenflächen schaffen ein Zuhause, das sich flexibel an unterschiedliche Lebensphasen anpasst.

• Hochwertige Holzrahmenbauweise der Firma Richardsen
• Vollständig ebenerdiges Wohnen
• Großzügiger und durchdachter Grundriss
• Etwa 35 m² großer, lichtdurchfluteter Wintergarten mit separatem, regelbaren Heizkörperkreislauf.
• Großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Wintergarten
• Moderne und hochwertige Einbauküche
• Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Badezimmer
• "Badezimmer en Suite" mit Eckbadewanne
• Gäste-WC mit ebenerdiger Dusche
• Flexibel nutzbares Kinder-, Gäste-, Arbeits- oder Hobbyzimmer
• Hochwertige Infrarotkabine, auf Wunsch gegen Aufpreis übernehmbar
• Geräumiger Hauswirtschaftsraum
• Pflegeleichte und geschmackvolle Fliesenböden mit Fußbodenheizung (Außer im Wintergarten.)
• Solarthermieanlage
• Carport und Separate Schuppen- und Abstellbereiche
• Sehr gepflegter Gesamtzustand
• Absolute Ruhe und ein hohes Maß an Privatsphäre

Sonstiges

Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung, jedoch bitte nach vorheriger telefonischer Absprache. Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstückes ohne Begleitung des Immobilienberaters ab.

Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 2,975 % inklusive Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe derzeit also 5,95 % des Kaufpreises inkl. Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadenersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Busse-Immobilien.

Bei Busse-Immobilien sind Sie von Anfang an in guten Händen. Wir stehen für engagierten und professionellen Verkauf von Immobilien und eine ganz persönliche Betreuung. Eine seriöse, diskrete und stilvolle Vermittlungsarbeit, mit Expertise, Professionalität, Herz und Leidenschaft: Das ist der Anspruch an uns und unser Versprechen an Sie. Wir freuen uns auf Sie!