Modern-Innovativ–Stilvoll. Gepflegter Bungalow mit großem Wintergarten. Ein Zuhause zum Wohlfühlen.

Beschreibung

Manche Immobilien überzeugen mit einzelnen Ausstattungsmerkmalen. Andere vermitteln bereits beim Betreten das Gefühl, angekommen zu sein. Dieser wunderschöne und ausgesprochen gepflegte Bungalow in Stedesand/Nordfriesland gehört zweifellos zur zweiten Kategorie.

Wer dazu noch Ruhe, Weite und komfortables Wohnen auf einer Ebene sucht, könnte in diesem außergewöhnlich gepflegten Bungalow sein neues Zuhause finden.

Die Immobilie verbindet eine hochwertige Holzrahmenbauweise der regionalen Firma Richardsen mit einem durchdachten Grundriss und einer Ausstattung, die kaum Wünsche offenlässt. Sie eignet sich ideal für Paare, kleine Familien und Menschen, die langfristig komfortabel und nahezu ebenerdig wohnen möchten. Auch als Altersruhesitz in Nordfriesland bietet dieses Haus beste Voraussetzungen.

Bereits der großzügige Eingangsbereich vermittelt ein offenes und freundliches Wohngefühl. Von hier aus erschließen sich der geräumige Hauswirtschaftsraum, das Gäste-WC mit ebenerdiger Dusche sowie die weiteren Wohnräume.
Das Herzstück des Hauses ist das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum etwa 35 m² großen Wintergarten. Dieser lichtdurchflutete Bereich erweitert den Wohnraum auf besondere Weise und bietet zu jeder Jahreszeit einen geschützten Platz zum Entspannen, Genießen und Zusammensein.
Die moderne und hochwertige Einbauküche fügt sich harmonisch in das gepflegte Gesamtbild ein und bietet viel Stauraum sowie angenehme Arbeitsflächen.
Das geräumige Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zum Badezimmer mit Eckbadewanne. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Kinder-, Gäste-, Arbeits- oder Hobbyzimmer genutzt werden. Die aktuell dort aufgestellte hochwertige Infrarotkabine kann auf Wunsch gegen Aufpreis übernommen werden.

Pflegeleichte Fliesenböden, eine Solarthermieanlage und der ausgesprochen gepflegte Gesamtzustand unterstreichen den hohen Wohnkomfort dieser Immobilie.

Auch der Außenbereich überzeugt. Das schön angelehgte Grundstück, der geschmackvoll gestaltete Carport bietet neben einem geschützten Stellplatz mehrere separate Schuppen- und Abstellbereiche. Fahrräder, Gartengeräte, Werkzeug und Hobbyausstattung finden hier ausreichend Platz.

Dieser Bungalow ist mehr als nur eine Immobilie. Er ist ein Zuhause für Menschen, die Ruhe, Behaglichkeit und nordfriesische Lebensqualität miteinander verbinden möchten.

Ausstattung

Dieser gepflegte Bungalow überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und vielen Details, die komfortables Wohnen auf einer Ebene ermöglichen. Helle Räume, kurze Wege und praktische Nebenflächen schaffen ein Zuhause, das sich flexibel an unterschiedliche Lebensphasen anpasst.

• Hochwertige Holzrahmenbauweise der Firma Richardsen
• Vollständig ebenerdiges Wohnen
• Großzügiger und durchdachter Grundriss
• Etwa 35 m² großer, lichtdurchfluteter Wintergarten mit separatem, regelbaren Heizkörperkreislauf.
• Großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Wintergarten
• Moderne und hochwertige Einbauküche
• Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Badezimmer
• "Badezimmer en Suite" mit Eckbadewanne
• Gäste-WC mit ebenerdiger Dusche
• Flexibel nutzbares Kinder-, Gäste-, Arbeits- oder Hobbyzimmer
• Hochwertige Infrarotkabine, auf Wunsch gegen Aufpreis übernehmbar
• Geräumiger Hauswirtschaftsraum
• Pflegeleichte und geschmackvolle Fliesenböden mit Fußbodenheizung (Außer im Wintergarten.)
• Solarthermieanlage
• Carport und Separate Schuppen- und Abstellbereiche
• Sehr gepflegter Gesamtzustand
• Absolute Ruhe und ein hohes Maß an Privatsphäre

Sonstiges

Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung, jedoch bitte nach vorheriger telefonischer Absprache. Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstückes ohne Begleitung des Immobilienberaters ab.

Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 2,975 % inklusive Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe derzeit also 5,95 % des Kaufpreises inkl. Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadenersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Busse-Immobilien.

Bei Busse-Immobilien sind Sie von Anfang an in guten Händen. Wir stehen für engagierten und professionellen Verkauf von Immobilien und eine ganz persönliche Betreuung. Eine seriöse, diskrete und stilvolle Vermittlungsarbeit, mit Expertise, Professionalität, Herz und Leidenschaft: Das ist der Anspruch an uns und unser Versprechen an Sie. Wir freuen uns auf Sie!