Wohnen über den Dächern von Hamburg – 3 Zimmer Komfort-Eigentumswhg. | 84qm2, Kamin, Tiefgaragenpl.

Beschreibung

Ihr neues Zuhause unterm Dach – Komfort, Charme, Kamin und Tiefgaragenstellplatz in Hamburg-Jenfeld

Stellen Sie sich vor: Sie kommen nach Hause, entzünden den Kamin, und der Alltag ist mit einem Schlag weit weg. Genau dieses Gefühl erwartet Sie in dieser wunderschönen Drei-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Hamburg-Jenfeld – 2022 hochwertig modernisiert und bis ins Detail durchdacht.

Auf rund 84 m² erwarten Sie zwei Schlafzimmer, zwei Bäder (Vollbad, Gäste-WC mit Dusche) und jede Menge Wohlfühlmomente: ein gemütlicher offener Kamin, eine geschmackvolle Einbauküche, ein begehbarer Kleiderschrank und hochwertige Fußbodenbeläge, die dem gesamten Zuhause eine besondere Note verleihen. Per Aufzug erreichen Sie Ihre Wohnung ganz bequem, der eigene Tiefgaragenstellplatz sorgt für Sicherheit und Komfort, und Keller sowie Abstellraum bieten reichlich Platz für alles, was verstaut werden möchte.

Die ruhige, grüne Lage rund um den beliebten Öjendorfer Park lässt Sie durchatmen, während Sie dank guter Bus- und Autobahnanbindung (A1/A24) dennoch schnell überall dort sind, wo Sie sein möchten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte – alles in bequemer Reichweite.

Ob zum Selbstbeziehen oder als Kapitalanlage: Diese Wohnung überzeugt auf den ersten Blick und lässt keine Wünsche offen.

Verlieben Sie sich – und sichern Sie sich diese Komfortwohnung, bevor es jemand anderes tut. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin!

Ausstattung

Diese Komfortwohnung überzeugt mit einer durchdachten und hochwertigen Ausstattung auf rund 84 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Zimmer, zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer (Vollbad, Gäste-WC mit Dusche) im 5. Obergeschoss unter dem Dach. Das Gebäude wurde ca. 1989 errichtet und die Wohnung selbst 2022 umfassend modernisiert – der Objektzustand ist entsprechend gepflegt und die Ausstattung auf gehobenem Niveau.

​Zu den Highlights zählen ein einladender Kamin, eine hochwertige und geschmackvolle Einbauküche sowie ein begehbarer Kleiderschrank für stilvollen Stauraum. Ein separates Gäste-WC mit Dusche sorgt für zusätzlichen Komfort, während hochwertige Fußbodenbeläge sich stimmig durch die gesamte Wohnung ziehen. Ein Personenaufzug bringt Sie bequem bis vor die Wohnungstür, ein Tiefgaragenstellplatz sichert Ihr Fahrzeug, und ein zusätzlicher Keller- sowie Abstellraum bieten reichlich Platz für alles, was nicht im Wohnbereich stehen soll.

​Die Wohnung ist sofort verfügbar und wird FREI geliefert.

Unser Fazit: Diese Komfortwohnung ist mehr als nur eine Adresse – sie ist ein Versprechen an Lebensqualität. Kamin statt Kälte, begehbarer Kleiderschrank statt Kompromisse, Tiefgarage statt Parkplatzsuche: Hier wurde an alles gedacht, was ein anspruchsvolles Zuhause ausmacht. Ob als Eigennutzer, der sofort einziehen möchte, oder als Kapitalanleger, der von einer bereits laufenden Vermietung profitiert – diese Wohnung überzeugt auf ganzer Linie.

Warten Sie nicht zu lange. Wohnungen dieser Qualität und Ausstattung in dieser Lage sind rar – und noch schneller vergriffen. Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Sonstiges

Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung, jedoch bitte nach vorheriger telefonischer Absprache. Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstückes ohne Begleitung des Immobilienberaters ab.

Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 2,975 % inklusive Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe derzeit also 5,95 % des Kaufpreises inkl. Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Busse-Immobilien.

Bei Busse-Immobilien sind Sie von Anfang an in guten Händen. Wir stehen für engagierten und professionellen Verkauf von Immobilien und eine ganz persönliche Betreuung. Eine seriöse, diskrete und stilvolle Vermittlungsarbeit, mit Expertise, Professionalität, Herz und Leidenschaft: Das ist der Anspruch an uns und unser Versprechen an Sie.

Wir freuen uns auf Sie!