Wohnen über den Dächern von Hamburg – 3 Zimmer Komfort-Mietwhg. | 84qm2, Kamin, Tiefgaragenpl.

Beschreibung

Ihr neues Zuhause unterm Dach – Komfort, Charme, Kamin und Tiefgaragenstellplatz in Hamburg-Jenfeld

Stellen Sie sich vor: Sie kommen nach Hause, entzünden den Kamin, und der Alltag ist mit einem Schlag weit weg. Genau dieses Gefühl erwartet Sie in dieser wunderschönen Drei-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Hamburg-Jenfeld – 2022 hochwertig modernisiert und bis ins Detail durchdacht.

Auf rund 84 m² erwarten Sie zwei Schlafzimmer, zwei Bäder (Vollbad, Gäste-WC mit Dusche) und jede Menge Wohlfühlmomente: ein gemütlicher offener Kamin, eine geschmackvolle Einbauküche, ein begehbarer Kleiderschrank und hochwertige Fußbodenbeläge, die dem gesamten Zuhause eine besondere Note verleihen. Per Aufzug erreichen Sie Ihre Wohnung ganz bequem, der eigene Tiefgaragenstellplatz sorgt für Sicherheit und Komfort, und Keller sowie Abstellraum bieten reichlich Platz für alles, was verstaut werden möchte.

Die ruhige, grüne Lage rund um den beliebten Öjendorfer Park lässt Sie durchatmen, während Sie dank guter Bus- und Autobahnanbindung (A1/A24) dennoch schnell überall dort sind, wo Sie sein möchten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte – alles in bequemer Reichweite.

Verlieben Sie sich – und sichern Sie sich diese Komfortwohnung, bevor es jemand anderes tut. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin!

Ausstattung

Diese Komfortwohnung überzeugt mit einer durchdachten und hochwertigen Ausstattung auf rund 84 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Zimmer, zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer (Vollbad, Gäste-WC mit Dusche) im 5. Obergeschoss unter dem Dach. Das Gebäude wurde ca. 1989 errichtet und die Wohnung selbst 2022 umfassend modernisiert – der Objektzustand ist entsprechend gepflegt und die Ausstattung auf gehobenem Niveau.

​Zu den Highlights zählen ein einladender Kamin, eine hochwertige und geschmackvolle Einbauküche sowie ein begehbarer Kleiderschrank für stilvollen Stauraum. Ein separates Gäste-WC mit Dusche sorgt für zusätzlichen Komfort, während hochwertige Fußbodenbeläge sich stimmig durch die gesamte Wohnung ziehen. Ein Personenaufzug bringt Sie bequem bis vor die Wohnungstür, ein Tiefgaragenstellplatz sichert Ihr Fahrzeug und kann zusätzlich für 85,00 € / Monat angemietet werden , und ein zusätzlicher Keller- sowie Abstellraum bieten reichlich Platz für alles, was nicht im Wohnbereich stehen soll.

​Die Wohnung ist sofort verfügbar!

Unser Fazit: Diese Komfortwohnung ist mehr als nur eine Adresse – sie ist ein Versprechen an Lebensqualität. Kamin statt Kälte, begehbarer Kleiderschrank statt Kompromisse, Tiefgarage statt Parkplatzsuche: Hier wurde an alles gedacht, was ein anspruchsvolles Zuhause ausmacht.

Warten Sie nicht zu lange. Wohnungen dieser Qualität und Ausstattung in dieser Lage sind rar – und noch schneller vergriffen. Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Sonstiges

Es wird ein Mietvertrag mit einer Staffelmiete abgeschlossen. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt:

1. Mietjahr: 1.359,00 €
2. Mietjahr: 1.413,36 €
3. Mietjahr: 1.469,89 €

• Die jeweilige Staffelmiete gilt ab Beginn des entsprechenden Mietjahres.
• Es wird eine Mindestmietdauer von 24 Monaten vereinbart.
• Als Mietsicherheit (Kaution) sind 2 Kaltmieten zu zahlen.
• Mietbeginn: kurzfristig, nach Absprache
• Betriebskosten: 200,00 € zzgl. der Kosten für Wasser und Strom

Sofern Sie Interesse an der Anmietung dieser Einheit haben, gehen Sie bitte wie folgt vor: Übermittlung Ihrer vollständigen Bonitätsunterlagen: Diese übermitteln Sie bitte, separat von der Kontaktanfrage, an: moin@busse-immobilien.de

Zu den benötigten Dokumenten zählen:

• Bewerber-/Selbstauskunftsbogen & Informationsblatt Datenerhebung

(als Datei diesem Angebot beigefügt)

• Gehaltsnachweise der letzten drei Monate
• Kopie Personalausweis
• Schufa-Auskunft

Bitte reichen Sie Ihre Unterlagen nur dann ein, wenn diese vollständig sind. Die Übermittlung der Dokumente erfolgt bitte gesammelt in einer E-Mail, vielen Dank für Ihr Verständnis. Sofern Sie auf einen Bürgen zurückgreifen möchten, sind von dieser Person ebenfalls alle vorig genannten Bonitätsnachweise einzureichen (inkl. ausgefülltem Bewerberbogen). Der Bürge wird als Vertragspartner mit in den Mietvertrag aufgenommen.

Die Vermietungsaufgabe wurde nach bestem Wissen sorgfältig zusammengestellt. Unser Exposé beruht auf den Angaben unserer Auftraggeber, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden. Bei den angegebenen Wohn- und Nutzflächen handelt es sich um ca. Maße. Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass die genannte Wohn- und Nutzfläche von der DIN-Wohnflächenberechnung abweichen kann. Alle Maße sind ca.-Maße und sind bei Bedarf vor Ort zu prüfen. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Wir bitten freundlichst um Ihr Verständnis.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme, bevorzugt per E-Mail und eine Besichtigung mit Ihnen.