Ankommen und wohlfühlen: Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Tiefgaragenstellplatz in Hamburg-Eppendorf.

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Hamburg-Eppendorf! Tauchen Sie ein in die Welt zeitloser Eleganz und urbaner Lebensqualität. Diese charmante 2 Zimmer Eigentumswohnung in begehrter Lage besticht durch ihren einzigartigen Charme und ihre hochwertige Ausstattung. Ob entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Freunden – hier finden Sie Ihren ganz persönlichen Rückzugsort mitten in der Stadt.
Lassen Sie sich von diesem exklusiven Angebot verzaubern und erfahren Sie mehr über die zahlreichen Vorzüge dieser einzigartigen Immobilie.

OBJEKTBESCHREIBUNG
Diese frei lieferbare Eigentumswohnung trifft genau den Punkt, an dem Lage, Qualität und Wohngefühl zusammenkommen. Mitten in Hamburg-Eppendorf und dennoch angenehm ruhig gelegen, bietet sie eine Kombination, die selbst in diesem Stadtteil nur sehr selten verfügbar ist.

Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses im urbanen Stil. Bereits hier spürt man den wertigen Charakter der Immobilie. Im Inneren überzeugt die klare Raumaufteilung mit einem großzügigen Wohnzimmer von über 30 Quadratmetern, ausgestattet mit zeitlosem Stäbchenparkett und großen Fenstern, die für viel Licht und eine offene Atmosphäre sorgen. Ein Raum, der sofort ein Gefühl von Zuhause vermittelt.

Das Schlafzimmer liegt ruhig zum grünen Hinterhof und bietet genau den Rückzugsort, den man sich in der Stadt wünscht. Die moderne Einbauküche ist kompakt, geschmackvoll und funktional gestaltet. Das zeitgemäße Duschbad fügt sich stimmig in das Gesamtbild ein. Abgerundet wird das Wohnerlebnis durch den Balkon in Süd-Ausrichtung, perfekt für entspannte Stunden nach einem langen Tag.

Ein echtes Highlight ist der eigene Tiefgaragenstellplatz. In Eppendorf ein echtes Privileg und ein Mehrwert, der diese Wohnung besonders macht. Zusätzlich stehen ein Kellerraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung.

Ob zur Eigennutzung oder als nachhaltige Investition. Diese Wohnung bietet Substanz, Lebensqualität und eine Lage, die langfristig überzeugt. Neugierig geworden. Das vollständige Exposé hält alle Details für Sie bereit.

Ausstattung

Diese wunderschöne Immobilie wurde in den letzten Jahren stets mit viel Sachverstand und Liebe zum Detail modernisiert und bietet Ihnen viele Highlights, u.a.:

• 60 m² Wohnfläche – Frisch Renovierte Wohnung im Hochparterre.
• Charmanter Balkon in absolut zentraler und dennoch ruhiger Lage.
• Stäbchen-Parkett-Bodenbelag, helle Einbauküche, helle Duschbad, Doppelverglaste Kunstoffenster, GAS-Brennwert-Etagenheizung uvm..
• SOFORT Verfügbar.
• Diese schöne Immobilie bietet besonders vielseitige Nutzungsmöglichkeit.

Erholung und Wohlfühlatmosphäre par exellence!

Sonstiges

Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung, jedoch bitte nach vorheriger telefonischer Absprache. Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstückes ohne Begleitung des Immobilienberaters ab.

Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 2,975 % inklusive Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe derzeit also 5,95 % des Kaufpreises inkl. Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Busse-Immobilien.

Bei Busse-Immobilien sind Sie von Anfang an in guten Händen. Wir stehen für engagierten und professionellen Verkauf von Immobilien und eine ganz persönliche Betreuung. Eine seriöse, diskrete und stilvolle Vermittlungsarbeit, mit Expertise, Professionalität, Herz und Leidenschaft: Das ist der Anspruch an uns und unser Versprechen an Sie.

Wir freuen uns auf Sie!