Einzigartiges Juwel: Denkmalgeschütztes Reetgedecktes Landhaus mit viel Platz in begehrter Lage.

Beschreibung

Einmaliges historisches Anwesen unter Reet. Hofladen, Landcafé, Künstlerklause oder endlich Platz für Ihre Fahrzeugsammlung und mehr – alles ist möglich.

OBJEKTBESCHREIBUNG:
Wer nach Süderstapel kommt, dem wird ein imposantes Bau- ernhaus im Ortszentrum auffallen: das historische Bauernhaus mit seinem prächtigen Fachwerkgiebel.
Das 1705 erbaute Wahrzeichen des Dorfes bot vielen Gene- rationen wohlhabender Bauernfamilien Heim und Schutz. Um den historischen Bauernhof nachhaltig zu erhalten, bedarf es nun neben Engagement auch finanzieller Mittel.
Daher hat sich der Verkäufer entschlossen, einen Käufer für das einmalige Ensemble zu suchen, der das Potenzial dieser historischen Perle zu nutzen weiß und den Wert der Immobilie durch eine Renovierung deutlich erhöht.

Sozialer Mittelpunkt in traumhafter Atmosphäre, der einzigartig in der ganzen Region ist, touristisches High- light, vielleicht mit einem gemütli- chen Landcafé oder hochwertigem gastronomischen Angebot, als Well- ness-, Tagungs- oder Freizeitzentrum, als stilvolles Museum für wertvolle Oldtimer, Landmaschinen oder als atmosphärisch einmalige Galerie für künstlerische Exponate ...
1001 Möglichkeiten stehen zur Wahl. Natürlich eignet sich das Anwesen ebenso perfekt als privates Wohn- haus, als Feriendomizil für gehobene Ansprüche oder zur Nutzung in Kom- bination verschiedener Konzepte – der Kreativität sind kaum Grenzen gesetzt.
Die Zufahrt erfolgt über eine großzügigen Auffahrtsbereich mit ortsbildprägen- dem Baumbestand, wobei als erstes die im Original erhaltene Tor-Giebelwand mit zeittypischem Fachwerk auffällt. Der Innenbereich des reetgedeckten Ge- bäudes entspricht der für die Epoche üblichen Aufteilung eines Hallenhauses mit großzügiger Diele und angegliedertem ehemaligen Stallbereich. Der Zutritt zum Wohnbereich mit Diele, vier Zimmern, einer großzügigen Küche, zwei Bädern und einem großen Hauswirtschaftsraum, in dem auch die Gasheizung Platz findet, erfolgt über die Südfassade des Gebäudes. Die Ausstattung ist zweckmäßig und solide und entspricht dem Zeitgeschmack Anfang der 2000er-Jahre.

Der Außenbereich bietet in süd-östlicher Richtung einen idyllischen Blumen- und Obstgarten mit schön gewach- senem Baumbestand. Im westlichen Teil des Grundstücks lädt eine große freie Wiese zur kreativen Gestaltung und Nutzung ein: Vom Sport- und Spielplatz über einen Café- garten bis zum entspannenden Zen-Refugium lassen sich hier alle Träume verwirklichen ...

UNSER FAZIT:
Bei diesem Angebot wird der Traum vom exklusiven Leben auf dem Land wahr. Dieses außergewöhnliche Anwesen mit seinem großzügigen Grundstück, dem schönen Garten, Nebengebäuden und sehr viel Ausbaureserven bietet ein riesiges Potenzial mit unzähligen Nutzungsmöglichkeiten und ist eine Perle für Kenner, die diesem historischen Kleinod neues Leben einhauchen wollen. Ob herrschaftliches Wohnen, traumhafter Rückzugsort für Familie und Freunde, Think Tank im Grünen, Tagungszentrum für Firmen, Museum, Künstlergalerie oder Café mit Sommergarten –... alles ist möglich! Nun liegt es an Ihnen, diese absolut einmalige Gelegenheit zu nutzen.

Vereinbaren Sie gerne einen Termin mit uns und schauen Sie sich dieses traumhafte Haus der 1000 Möglichkeiten an. Sie werden begeistert sein.

Ausstattung

Diese wunderschöne Immobilie wartet auf eine seltene Gelegenheit für naturverbundene Individualisten, die ihre Ideen und Lebensträume auf einem idyllischen Großgrundstück mit einem historischen Fahrwerkhaus verwirklichen wollen und bietet Ihnen viele Highlights, u. a.:
- ca. 190 m² Wohnfläche
– Mit perfekten Nutzungsmöglichkeiten.
- ca. 155 m² Nutzfläche.
– Wirtschaftsgebäude / Stall.- ca. 255 m² Nutzfläche – Dachgeschoss- ca. 349 m² Nutzfläche – Wirtschafts- / Nebengebäude.
- ca. 5.188 m² Grundstücksfläche in idyllischer Lage mit tollen Optionen. Aufgeteilt: 3.211 m² Grundstück / 1.977 m² Ackerland
- GAS-Brennwert-Heizung.

Sonstige Informationen

Besichtigung / Sonstiges
Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung, jedoch bitte nach vorheriger telefonischer Absprache. Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstückes ohne Begleitung des Immobilienberaters ab.

Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Verkäufer und Käufer) in Höhe von 2,50 % inklusive Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe derzeit also 5,00% des Kaufpreises inkl. Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Busse-Immobilien.
Bei Busse-Immobilien und Haase-Immobilien sind Sie von Anfang an in guten Händen. Wir stehen für engagierten und professionellen Verkauf von Immobilien und eine ganz persönliche Betreuung. Eine seriöse, diskrete und stilvolle Vermittlungs- arbeit, mit Expertise, Professionalität, Herz und Leidenschaft: Das ist der Anspruch an uns und unser Versprechen an Sie. Wir freuen uns auf Sie!