LUST AUF MEE(H)R? Erste Reihe – Traumhaus am Meer. Exklusiv und großzügig.

Beschreibung

Sie wollen den freien Blick aufs Meer, großzügig wohnen und dazu Platz für Ihr Gewerbe auf einem Traumgrundstück? Sie wollen flexibel bleiben und erst mal mieten? Dann haben wir was für Sie.

Wir freuen uns, Ihnen dieses einzigartige Anwesen präsentieren zu können, ein ganz besonderes Juwel im Markt der gemischt nutzbaren Immobilien. Schon von außen verspricht das attraktive Wohngebäude höchsten Standard und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für freiheitsliebende Paare, Familien, Künstler, Gewerbetreibende und viele mehr. Das Mietobjekt besteht aus einem Strandhaus mit zwei Wohneinheiten sowie einem angrenzenden Gewerbegebäude: Insgesamt 346 m² Wohn-/Nutzfläche zuzüglich zwei großer Terrassen und Außenflächen in höchst attraktiver, ruhiger Lage in erster Reihe an der Ostsee. Diese außergewöhnliche Immobilie bietet vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten und stellt eine hervorragende Basis für Ihre Work-Life-Balance dar.

OBJEKTBESCHREIBUNG
Wie entspannt und zugleich individuell das Leben mit einem unmittelbar angrenzenden Gewerbeobjekt möglich ist, zeigt dieses Wohnhaus par excellence. Das imposante Haus mit zwei großzügigen Wohneinheiten befindet sich in Hasselberg an der Ostsee in unmittelbarer Strandlage. Die beiden Wohneinheiten liegen im Erd- und Obergeschoss, zuzüglich einer großen Dachterrasse von 60 m², einem großen Balkon und viel Platz auf dem insgesamt 4.292 m² großen Grundstück Sie werden bereits beim Betreten des schönen Eingangsbereichs bemerken, mit wie viel Geschmack, Sachverstand und Liebe zum Detail diese Immobilie gestaltet wurde – ein Ambiente, das wie geschaffen ist als Ihr neuer Lebensmittelpunkt.
Die Wohneinheit im Erdgeschoss bietet luftige, lichtdurchflutete 49 m² plus 60 m² Terrasse, ein großes Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer sowie ein modern ausgestattetes Dusch-Badezimmer. Weißgeputzte Wände und die elegante Teilverblendung der Wände mit grauem Naturstein unterstreichen den hellen, luftigen Eindruck dieser Wohnung. Das Besondere: Von jedem Raum eröffnet sich über großzügige Fenster der wunderschöne Blick auf die See, auf Wiesen und Felder – das ist sozusagen die Kirsche auf der Torte dieses besonderen Mietobjekts.
Die zweite Wohneinheit im Obergeschoss ist ein schickes Strandloft mit 107 m² plus einem Balkon mit ebenfalls direktem Meerblick. Ein großes Wohn-/Esszimmer mit skandinavischem Kamin sorgt für gemütliche Abende, eine offene Küche sowie zwei Zwischenebenen mit zusätzlichen Schlafmöglichkeiten machen das Loft auch für Familien oder Gäste geeignet. Verglaste Schrägen und großzügige Fensterflächen lassen das Loft hell und lichtdurchflutet wirken, die in zweiter Ebene sehr gekonnt integrierten Zwischenböden vermitteln ein phantastisches Raumgefühl von Offenheit und Weite. Das große Master-Schlafzimmer und das angrenzende en Suite Bad sind ein besonderes Highlight dieser besonderen Wohnung: Ausgestattet mit freistehender Badewanne, Dusche, WC und Bidet ist es ein Wohlfühltempel mit direktem Meerblick – wenn Sie wollen, direkt zu genießen aus der nostalgischen Wanne!

DIE GEWERBEEINHEIT
Die unmittelbar in das Wohnhaus integrierte funktionale Gewerbeeinheit eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der ca. 89m² große, lichtdurchflutete Einheit bietet sich an als Büro oder für kleine Betriebe und hält die entsprechende Logistik mit separatem Damen- und Herren-WC vor. Auch die Nutzung im Gesundheits- und Freizeitbereich wie Yoga- und Meditationskurse, Familien- und Kinderaktionen und vieles mehr sind denkbar. Für Künstler ist der schöne Raum ein optimales Atelier, in diesem Licht und in dieser Lage wird Ideen freie Entfaltung gegeben. Eine große Außenterrasse schafft zusätzliche Freifläche und lädt zu erholsamen Auszeiten ein.

Ausstattung

Großzügiges Anwesen mit zwei Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit in absolut einmaliger Ostseelage. Gesamt Wohn-/Nutzfläche: ca. 245qm2 zzgl. Terrassen- und Balkonfläche.

DIESES EINMALIGE OBJEKT IN ABSOLUTER BESTLAGE BIETET BESONDERS VIELSEITIGE NUTZUNGS-MÖGLICHKEIT.

Sonstige Informationen

Es wird ein Hamburger Mietvertrag mit einer Indexmiete (nach Verbraucherpreis-Index des Statistischen Bundesamtes) abgeschlossen. Vom Vermieter wird eine Mindestmietdauer von 12 Monaten vorausgesetzt. Als Mietsicherheit (Kaution) sind 3 Kaltmieten zu zahlen, Mietbeginn: Kurzfristig, nach Absprache, Betriebskosten: Monatliche Pauschale inkl. Heizung und Kaltwasser, zzgl. Stromkosten.

Sofern Sie Interesse an der Anmietung dieser Einheit haben, gehen Sie bitte wie folgt vor: Übermittlung Ihrer vollständigen Bonitätsunterlagen: Diese übermitteln Sie bitte, separat von der Kontaktanfrage, an: info@busse-immobilien.de
Zu den benötigten Dokumenten zählen:
- Bewerber-/Selbstauskunftsbogen & Informationsblatt Datenerhebung
(als Datei diesem Angebot beigefügt)
- Gehaltsnachweise der letzten drei Monate
- Kopie Personalausweis
- Schufa-Auskunft
Bitte reichen Sie Ihre Unterlagen nur dann ein, wenn diese vollständig sind. Die Übermittlung der Dokumente erfolgt bitte gesammelt in einer E-Mail, vielen Dank für Ihr Verständnis. Sofern Sie auf einen Bürgen zurückgreifen möchten, sind von dieser Person ebenfalls alle vorig genannten Bonitätsnachweise einzureichen (inkl. ausgefülltem Bewerberbogen). Der Bürge wird als Vertragspartner mit in den Mietvertrag aufgenommen.

Die Vermietungsaufgabe wurde nach bestem Wissen sorgfältig zusammengestellt. Unser Exposé beruht auf den Angaben unserer Auftraggeber, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden. Bei den angegebenen Wohn- und Nutzflächen handelt es sich um ca. Maße. Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass die genannte Wohn- und Nutzfläche von der DIN-Wohnflächenberechnung abweichen kann. Alle Maße sind ca.-Maße und sind bei Bedarf vor Ort zu prüfen. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Wir bitten freundlichst um Ihr Verständnis.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme, bevorzugt per E-Mail und eine Besichtigung mit Ihnen.