REETDACHTRAUM IN BESTLAGE VON ST. PETER-ORDING. IHR NEUES ZUHAUSE ODER PERFEKTES WOCHENENDREFUGIUM.

Beschreibung

Lebensqualität an der Küste, Ihr Reetdachrefugium in St. Peter Ording wartet auf Sie. Dieses charmante Haus verbindet Strandnähe mit wohltuender Ruhe, es bietet Charakter, Geschichte und starkes Entwicklungspotenzial. Ideal als stilvolles Wochenendhaus, als zweites Zuhause am Meer oder als fester Lebensmittelpunkt, hier schaffen Sie Ihr persönliches Nordseeparadies.

Highlights im Überblick:

• ca. 129 m² Wohn und Nutzfläche, lichtdurchflutetes, offenes Raumkonzept
• Großzügiger Wohn, Essbereich mit weißen Holzpaneelen, sichtbaren Balken, Kamin, weitläufigen Fensterflächen
• Moderne, integrierte Einbauküche für kochbegeisterte Gastgeber
• Erdgeschoss, ruhiges Schlafzimmer mit direktem Zugang zum modernen Duschbad
• Dachgeschoss, Galerie mit flexiblem Nutzungsprofil, zusätzliches Duschbad
• ca. 427 m² Grundstück, liebevoll angelegter Garten mit Altbaumbestand, große Holzterrasse plus überdachter Bereich, praktischer Abstellraum für Fahrräder, Surfboards, Gartengeräte

Jetzt Ihr Nordseegefühl sichern, Exposé anfordern und verlieben. Wir freuen uns sehr auf Ihre Anfrage!

Ausstattung

Dieses Reetdachhaus verbindet traditionellen Charme mit solider Bausubstanz und zahlreichen Ausstattungsdetails, die ein behagliches Wohngefühl schaffen. Gleichzeitig bietet es dem neuen Eigentümer die Möglichkeit, sich mit eigenen Ideen und Renovierungsmaßnahmen einzubringen und die Immobilie Schritt für Schritt zu seinem ganz persönlichen Zuhause zu machen.

Im Überblick:

• Echtholzparkettböden in vielen Bereichen
• Zwei moderne Duschbäder
• Einfache, funktionale Einbauküche
• Kaminofen für behagliche Stunden
• Doppelverglaste Aluminiumfenster
• Reetdach mit zukünftigem Sanierungsbedarf (ca. 2–3 Jahre)
• Gaszentralheizung (ca. 5 Jahre alt)
• Allgemeiner Zustand: gepflegt, jedoch mit erkennb. Renovierungsstau

Gerade diese Mischung aus vorhandener Ausstattung und modernisierungsbedürftigen Details macht das Haus so spannend. Hier können Sie Ihre Vorstellungen verwirklichen, eigene Akzente setzen und die Immobilie zu einem Zuhause machen, das genau Ihrem Lebensgefühl entspricht.

Sonstiges

BESICHTIGUNGSTERMIN
Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Besichtigungen werden nur und ausschließlich über unser Büro organisiert. Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstückes ohne Begleitung des Immobilienberaters ab.

MAKLERCOURTAGE
Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 2,975 % inklusive Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe derzeit also 5,90 % des Kaufpreises inkl. Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

SONSTIGES
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die BUSSE-IMMOBILIEN e.K. nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. von Dritten stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Behandeln Sie den Inhalt bitte vertraulich und geben Sie ohne unser Einverständnis das Angebot nicht an Dritte weiter. Bei Weitergabe an Dritte oder wenn Sie sich direkt mit dem Eigentümer in Verbindung setzen, haften Sie für unsere Courtage in voller Höhe. Im Übrigen setzen wir Ihr Einverständnis voraus, dass wir bei der Aufnahme von Verhandlungen auch für Sie tätig sein dürfen. Ist Ihnen das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt, haben Sie uns dieses unverzüglich, spätestens innerhalb von 5 Tagen, mitzuteilen und nachzuweisen. Ansonsten betrachten wir unser Angebot als Erstnachweis.

Bei Busse-Immobilien sind Sie von Anfang an in guten Händen. Wir stehen für engagierten und professionellen Verkauf von Immobilien und eine ganz persönliche Betreuung. Eine seriöse, diskrete und stilvolle Vermittlungsarbeit, mit Expertise, Professionalität, Herz und Leidenschaft: Das ist der Anspruch an uns und unser Versprechen an Sie.

Wir freuen uns auf Sie!