Hier werden (Immobilien)träume wahr: „Exkl. Doppelhaushälfte mit toller Ausstattung in Oststeinbek“

Beschreibung

Ankommen. Durchatmen. Zuhause sein. Familienfreundliche und Moderne Doppelhaushälfte für die ganze Familie in Oststeinbek - Stilvoll wohnen nahe Hamburg.

Diese schöne Doppelhaushälfte ist mehr als nur ein Haus. Sie ist ein Ort, an dem Alltag und Lebensqualität zusammenfinden. Mit insgesamt fünf Zimmern und einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 180 m² bietet sie Raum für Familie, Rückzug und gemeinsame Zeit. Drei gut geschnittene Schlafzimmer schaffen ideale Voraussetzungen für Kinder, Homeoffice oder Gäste. Das Badezimmer sowie das separate Gäste-WC sorgen für Komfort im täglichen Leben.

Das Haus wurde laufend modernisiert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten, zeitgemäßen Zustand. Beim Betreten spürt man sofort die warme, einladende Atmosphäre. Unterschiedliche Bodenbeläge aus Laminat, Fliesen und Teppich schaffen Struktur und Wohnlichkeit zugleich. Die Einbauküche ist funktional und hochwertig ausgestattet und bietet ausreichend Platz für gemeinsames Kochen und Genießen.
Der Wohnbereich mit Kamin wird schnell zum Mittelpunkt des Hauses. Hier entstehen Abende voller Ruhe, Gespräche und Geborgenheit. Von hier aus öffnet sich der Blick in den Garten, der auf dem 287 m² großen Grundstück liebevoll Platz für Erholung, Spielen und gesellige Stunden im Freien bietet. Ob Frühstück auf der Terrasse, Kinder im Grünen oder ein ruhiger Abend nach einem langen Tag. Dieser Garten ist ein echtes Stück Lebensqualität.

Ein Carport schützt Ihr Fahrzeug komfortabel und trocken. Der Keller sowie ein zusätzlicher Abstellraum bieten wertvollen Stauraum und Ordnung im Alltag. Die moderne Gasheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima und eine effiziente Energienutzung. Eine installierte Alarmanlage unterstreicht das sichere Wohngefühl in diesem Haus.

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser beeindruckenden Doppelhaushälfte zum Kauf. Das Objekt bietet mit seinen 5 Zimmern, 3 geräumigen Schlafzimmern und 1 Badezimmer auf einer Wohnfläche von 122 m² reichlich Platz für die ganze Familie. Das großzügige Grundstück von 287 m² inkludiert eine schönen Gartenfläche, ideal für entspannte Stunden im Grünen.

Ausstattung

Dieses Haus wurde stets Modernisierung, sodass Sie in eine zeitgemäße und luxuriöse Ausstattung einziehen. Freuen Sie sich auf hochwertige Bodenbeläge wie Laminat, Fliesen und Teppichboden, die für ein warmes und einladendes Ambiente sorgen.

Die Doppelhaushälfte bietet zahlreiche Annehmlichkeiten:

• Ein geräumiges Carport für Ihren PKW
• Ein praktischer Keller mit zusätzlichem Stauraum
• Ein Abstellraum für Ordnung und Übersicht
• Ein separates Gäste-WC für mehr Komfort
• Eine Einbauküche, die keine Wünsche offenlässt
• Ein einladender Garten, perfekt für Familien und Naturliebhaber
• Ein Kamin für gemütliche Abende
• Eine Alarmanlage für höchste Sicherheit

Die moderne Gas-Heizung sorgt für ein angenehmes Raumklima und effiziente Energienutzung. Dieses Haus in Oststeinbek vereint Luxus mit Funktionalität und bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables Wohnen benötigen.

Sonstiges

Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung, jedoch bitte nach vorheriger telefonischer Absprache. Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstückes ohne Begleitung des Immobilienberaters ab.

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 2,975 % inklusive Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe derzeit also 5,95 % des Kaufpreises inkl. Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Busse-Immobilien.

Bei Busse-Immobilien sind Sie von Anfang an in guten Händen. Wir stehen für engagierten und professionellen Verkauf von Immobilien und eine ganz persönliche Betreuung. Eine seriöse, diskrete und stilvolle Vermittlungsarbeit, mit Expertise, Professionalität, Herz und Leidenschaft: Das ist der Anspruch an uns und unser Versprechen an Sie. Wir freuen uns auf Sie!