Ihre persönliche Wohlfühloase – stilvolles 4-Zi.-Doppelhaus in ruhiger Bestlage von Heide-Süderholm.

Beschreibung

Exklusive Doppelhaushälfte mit Kamin, Garten & Galerie – Ihr neues Zuhause in Heide-Süderholm.

Diese top gepflegte Doppelhaushälfte bietet alles, was modernes Wohnen ausmacht: ca. 150 m² Wohnfläche plus ca. 30 m² Nutzfläche, lichtdurchflutete Räume, ein offener Wohn-/Essbereich mit Kamin, eine hochwertige Einbauküche, drei große Zimmer im Dachgeschoss sowie ein stilvoll gestalteter Galeriebereich – ideal für Homeoffice oder Hobby. Ein schöner Garten mit zwei Terrassen, ein Hauswirtschaftsraum, ein Kellerersatzraum sowie zwei Stellplätze runden das Angebot ab.

Das Haus liegt in absolut ruhiger Wohnlage im beliebten Heide-Süderholm – stadtnah und dennoch im Grünen.

Sie möchten mehr erfahren?
Fordern Sie jetzt das ausführliche Exposé an und sichern Sie sich einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Wichtig: Für die Terminvereinbarung bitten wir vorab um Zusendung der vollständig ausgefüllten Mieter-Selbstauskunft (Download in dieser Anzeige).

Ausstattung

Ausstattung, die überzeugt – durchdacht, hochwertig und absolut alltagstauglich
Diese Doppelhaushälfte begeistert nicht nur durch ihre großzügige Raumaufteilung und lichtdurchflutete Architektur, sondern auch durch eine Ausstattung, die Komfort und Funktionalität perfekt miteinander verbindet. Freuen Sie sich auf folgende Highlights:

• ca. 150 m² Wohnfläche + ca. 15 m² Nutzfläche.
• Offener Wohn-/Essbereich mit Kamin & Panoramafenstern.
• Hochwertige Einbauküche mit modernen Geräten.
• 3 Schlafzimmer + Galerie/Homeoffice im DG.
• Helles Vollbad mit Wanne & Dusche, Gäste-WC.
• Hauswirtschaftsraum mit Wäscheabwurf & Staubsauganlage.
• Helle Bodenbeläge (Laminat & Fliesen), Rollläden im DG.
• Garten mit zwei Terrassen, Abstellschuppen.
• 2 PKW-Stellplätze.

UNSER FAZIT:
Ein Zuhause, das mehr ist als nur vier Wände – dieses Haus steht für Lebensqualität, Stil und Geborgenheit. Wer hier einzieht, findet nicht nur ein topgepflegtes Haus, sondern ein echtes Zuhause mit Seele. Ideal für Menschen mit Anspruch an Raum, Licht und Ruhe.

Sonstiges

Es wird ein Mietvertrag mit einer Indexmiete (nach Verbraucherpreis-Index des Statistischen Bundesamtes) abgeschlossen. Vom Vermieter wird eine Mindestmietdauer von 12 Monaten vor- ausgesetzt. Als Mietsicherheit (Kaution) sind 3 Kaltmieten zu zahlen, Mietbeginn: Kurzfristig, nach Absprache,

Mietkonditionen & Betriebskosten:

• Netto-Kaltmiete: EUR 1.875,00
• Betriebskostenpauschale: EUR 165,00
• Heizkostenpauschale (moderne Gasheizung): EUR 185,00
• Wasser-/Abwasserpauschale: EUR 75,00
• Strompauschale: EUR 110,00

Gesamtmiete inkl. Nebenkosten (ohne Strom): ca. EUR 2.300,00

Sofern Sie Interesse an der Anmietung dieser Einheit haben, gehen Sie bitte wie folgt vor: Übermittlung Ihrer vollständigen Bonitätsunterlagen: Diese übermitteln Sie bitte, separat von der Kontaktanfrage, an: info@busse-immobilien.de

Zu dem benötigten Dokument zählt vorab:

• Bewerber-/Selbstauskunftsbogen & Informationsblatt Datenerhebung (als Datei diesem Angebot beigefügt.)

Bitte reichen Sie Ihre Unterlage nur dann ein, wenn diese vollständig ist. Die Übermittlung der Dokumente erfolgt bitte gesammelt in einer E-Mail, vielen Dank für Ihr Verständnis. Sofern Sie auf einen Bürgen zurückgreifen möchten, sind von dieser Person ebenfalls alle vorig genannten Bonitäsnachweise einzureichen (inkl. ausgefülltem Bewerberbogen). Der Bürge wird als Vertragspartner mit in den Mietvertrag aufgenommen.
Die Vermietungsaufgabe wurde nach bestem Wissen sorgfältig zusammengestellt. Unser Expo- sé beruht auf den Angaben unserer Auftraggeber, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden. Bei den angegebenen Wohn- und Nutzflächen handelt es sich um ca. Maße. Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass die genannte Wohn- und Nutzfläche von der DIN- Wohnflächenberechnung abweichen kann. Alle Maße sind ca.-Maße und sind bei Bedarf vor Ort zu prüfen. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Wir bitten freundlichst um Ihr Verständnis.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme, bevorzugt per E-Mail und eine Besichtigung mit Ihnen.