Exklusive Gewerbeimmobilie im diskreten Verkauf: Industrie-, Lager-/Bürofl. m. Erweiterungspotential

Beschreibung

WICHTIGE INFORMATION: Aufgrund der herausragenden und einzigartigen Eigenschaften dieses Gewerbeobjekts und aus Respekt gegenüber dem ortsansässigen Verkäufer bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir unser detailliertes Exposé nur nach Erhalt vollständiger Kontaktdaten und einer ausführlichen Vorstellung Ihres Vorhabens in Verbindung mit der Immobilie versenden können.

Diese Vorgehensweise dient der Wahrung äußerster Diskretion und ermöglicht es uns, Ihnen ein maßgeschneidertes Informationspaket bereitzustellen, das Ihren individuellen Anforderungen entspricht. Ihr Interesse an diesem exklusiven Gewerbeobjekt ist uns wichtig, und wir freuen uns darauf, Ihnen bei Ihrem Vorhaben behilflich zu sein.
Bitte teilen Sie uns Ihre Kontaktdaten sowie eine kurze Beschreibung Ihres Vorhabens mit der Immobilie mit. Wir sichern Ihnen absolute Vertraulichkeit zu und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung.

Diese außergewöhnliche Gewerbeimmobilie vereint moderne Infrastruktur, vielseitige Funktionalität und eine strategische Lage, was sie zu einer herausragenden Investitionsmöglichkeit macht. Mit ihren großzügigen Lager- und Büroflächen, erstklassigen Außenbereichen und hochwertigen Ausstattungsmerkmalen ist diese Immobilie maßgeschneidert für Unternehmen, die Effizienz, Flexibilität und Wachstum suchen. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, sich einen wertvollen Vermögenswert zu sichern, der eine nahtlose Kombination aus Funktionalität und Prestige im Herzen von Heide verspricht. Handeln Sie jetzt, um diese exklusive Immobilie zu Ihrem nächsten Unternehmensstandort zu machen.

Ausstattung

Diese wunderschöne Immobilie wurde in den letzten Jahren stets mit viel Sachverstand und Liebe zum Detail stets modernisiert und bietet Ihnen viele Highlights, u. a.:

Grundstück:
Ca. 12.500 m² Grundstücksfläche in Bestlage
Davon ca. 8.000 m² Freifläche (überwiegend bepflastert)

Hallenfläche:
•ca. 3.760 m² Lagerfläche (erweiterbar um weitere ca. 2.430 m² (!)).
•Ebenerdige Sektionaltore (4x4 Meter).
•Hallenhöhe ca. 7,10 Meter (Hochregallager geeignet).
•Starkstromanschlüsse.
•Alarmanlage.
•Beheizbare und befahrbare Hallen.
•Gabelstapler-befahrbarer Bodenbelag mit einer Belastbarkeit von ca. 5 Tonnen/m².
•Glatter versiegelter Boden, ausgestattet mit Oberlicht und Lichtkuppeln.

Bürofläche:
•Im Erdgeschoss und 1. Stock.
•ca. 360 m² Bürofläche.
•Hell und freundlich gestaltet.
•EDV-Verkabelung.
•Mit getrennten Sanitäranlagen.

Allgemein:
• Einbauküchen (offen Gestaltet) und sep. WC-Einheiten vorhanden.
• Alarmgesicherte Büro- und Lagerflächen.
• PKW - Parkflächen direkt vor der Verkaufs- und Ausstellerfläche.
• ÖVPN fußläufig erreichbar
• Wirtschaftlich starkes Einzugsgebiet
• ein aktueller Energieausweis ist beantragt und liegt zur Besichtigung vor.

Die drei miteinander verbundenen Hallenkomplexe eignen sich ideal für unterschiedlichste Lager- und Produktionsmöglichkeiten und werden durch die Büroflächen für Organisation und Koordination vervollständigt. Dieses einmalige Objekt bietet vor allem ein enormes Entwicklungspotential.

Sonstige Informationen

Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung, jedoch bitte nach vorheriger telefonischer Absprache. Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstückes ohne Begleitung des Immobilienberaters ab.

Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Bei Erwerb des vorstehend genannten Objektes ist von Ihnen als Käufer für unsere Nachweis- und/ oder Vermittlungstätigkeit eine Courtage in Höhe von 3,00% zzgl. gesetzlicher MwSt. – berechnet auf den Kaufpreis – bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Busse-Immobilien.

Bei Busse-Immobilien / Haase-Immobilien sind Sie von Anfang an in guten Händen. Wir stehen für engagierten und professionellen Verkauf von Immobilien und eine ganz persönliche Betreuung. Eine seriöse, diskrete und stilvolle Vermittlungsarbeit, mit Expertise, Professionalität, Herz und Leidenschaft: Das ist der Anspruch an uns und unser Versprechen an Sie. Wir freuen uns auf Sie!