Kundenstrom vor der Tür: Repräsentative Verkaufs- u. Ausstellungsfläche in absoluter Bestlage!

Beschreibung

Bei dem modernen Objekt handelt es sich um eine exklusive Ausstellung-/Verkaufsfläche mit viel Tageslicht und absoluter Top-Ausstattung. Die vakante Einheit befindet sich in bester Lage an einer der frequentierenden Hauptstraßen in der Kreisstadt Heide. Diese moderne und gepflegte Gewerbeimmobilie bietet Ihnen auf insgesamt ca. 255 Quadratmetern Fläche viel Raum zur Verwirklichung Ihres Geschäftskonzepts.

Die Gesamtfläche verteilt sich auf der kompletten Erdgeschossebene, was eine optimale Nutzung ermöglicht. Über den Haupteingang mit großzügigen, vorderseitiger- und seitlichen Fensterfronten erschließen sich die weitläufigen Verkaufs- und Ausstellungsräume des Erdgeschosses. Hierbei sorgt das großzügige Tageslicht für eine angenehme Atmosphäre und eine optimale Präsentation Ihrer Produkte oder Dienstleistungen.
Zur hochwertigen Ausstattung dieser Immobilie gehört außerdem eine vollausgestattete Einbauküche, die für diverse Nutzungsmöglichkeiten geeignet ist und Ihren Geschäftsbetrieb unterstützt. Die Immobilie wurde konsequent gepflegt und verfügt über eine moderne, individuelle Brennwerttechnik-Heizung (GAS), die für behagliche Wärme sorgt. PKW-Stellplätze stehen auf dem Grundstück zur Verfügung, was Kunden und Mitarbeitern eine bequeme Anreise ermöglicht. Zudem ist die Andienung der Fläche sehr gut gegeben, was den logistischen Ablauf Ihres Geschäftsbetriebs erleichtert.

Eine Besichtigung dieser vakanten Einheit lohnt sich definitiv, um das Potenzial und die Möglichkeiten dieses außergewöhnlichen Objekts selbst zu erleben und sich von der hochwertigen Ausstattung und der erstklassigen Lage zu überzeugen. Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung und freue mich darauf, Ihnen diese einzigartige Immobilie persönlich zu präsentieren.

Ausstattung

• Repräsentatives Verkaufs- u. Ausstellungsfläche, Geschäftshaus. Die Räumlichkeiten sind vielseitig nutzbar und können den eigenen Anforderungen angepasst werden.
• separate Eingänge.
• 255qm2 Verkaufs- und Ausstellerfläche mit großen Schaufensterflächen.
• Vermietfläche mit großem Schaufensterflächen, Beleuchtung u. GAS-Zentralheizung.
• PKW - Parkflächen direkt vor der Verkaufs- und Ausstellerfläche.
Verfügbar/Übergabe: ab 05/2024 möglich. Abschluss eines Mietvertrages mit einer Mindestlaufzeit von mindestens 3 Jahren.

Sonstige Informationen

MIETKONDITION: Die monatliche Miete für diese exklusive Gewerbeimmobilie beläuft sich auf 3.200,00 Euro. Die Mietkonditionen sehen eine Mietkaution in Höhe von zwei Monatsmieten vor, die bei Vertragsabschluss zu entrichten ist. Dies sichert sowohl den Vermieter als auch den Mieter ab und schafft eine solide Grundlage für eine vertrauensvolle Zusammenarbeit.
Die Mindestmietdauer beträgt 3 Jahre, wodurch langfristige Perspektiven für die Umsetzung Ihrer Geschäftsstrategie geschaffen werden. Diese Laufzeit ermöglicht Ihnen, das Potenzial der Lage voll auszuschöpfen und langfristige Kundenbindungen aufzubauen. Für eine transparente und faire Mietpreisentwicklung ist ein Staffelmietvertrag vorgesehen. Dieser beinhaltet klar definierte Erhöhungen, um eine nachhaltige Planbarkeit für beide Vertragsparteien zu gewährleisten.
Diese Konditionen bieten eine solide Basis für eine erfolgreiche und langfristige Nutzung dieser attraktiven Gewerbeimmobilie. Bei Interesse oder weiteren Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

PROVISION: Wir erlauben uns den Hinweis, dass wir bei provisionspflichtig gekennzeichneten Liegenschaften von Ihnen wie folgt honoriert werden. Bei Zustandekommen eines Mietvertrages erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 2 Nettomonatsmieten zzgl. gesetzlich geltender MwSt. Als Nettomonatsmiete gilt die durchschnittliche Nettomonatsmiete aus der gesamten Vertragslaufzeit. Diese Provision ist verdient und fällig mit Zustandekommen des Mietvertrages. Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Betriebskosten und der gesetzlich geltenden MwSt..

BESICHTIGUNG: Der Eigentümer sowie die Mieter legen einen großen Wert darauf, dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Haus abgestimmt werden. Bitte respektieren Sie diesen Wunsch und damit die Privatsphäre der anderen Mieter.

Mit unserer Vermittlungsaufgabe bieten wir Ihnen das bezeichnete Objekt und zugleich unsere Dienste als Makler an. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf- bzw. vermietung vorbehalten.