GELEGENHEIT! Repräsentative Verkaufs- u. Ausstellungsfläche in abs. 1A-Bestlage.

Beschreibung

1 AAA Lage - Kundenstrom vor der Tür:
Repräsentative Verkaufs- u. Ausstellungsfläche in absoluter Bestlage von Heide!

Diese moderne und gepflegte Gewerbeimmobilie gibt Ihnen auf insgesamt ca. 90 Quadratmetern Fläche (davon ca. 64 Quadratmeter Verkaufs- und Ausstellungsfläche, 12 Quadratmeter Lager- Personalraum, ca. 5 Quadratmeter Damen- und Herren-WC plus einer weiteren Lagerfläche von ca. 9 Quadratmetern im Kellergeschoss) viel Platz zur Verwirklichung Ihres Geschäftskonzepts. Die Gesamtfläche verteilt sich auf das Erdgeschoss sowie zu einem kleinen Teil auf das Kellergeschoss. Über den Haupteingang mit großzügiger, vorderseitiger Fensterfront erschließen sich der Haupt-Verkaufs- und Ausstellungsräume des Erdgeschosses.
Die Immobilie wurde konsequent gepflegt; eine moderne, individuelle Brennwerttechnik-Heizung gehört selbstverständlich zur Ausstattung.

UNSER FAZIT:
Die angebotene Gewerbeimmobilie präsentiert sich als ideale Plattform für die Verwirklichung Ihrer Geschäftsideen. Mit großzügigen Verkaufs- und Ausstellungsflächen, moderner Ausstattung und einer ansprechenden Lage bietet sie optimale Bedingungen für den Erfolg Ihres Unternehmens. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren. Eine Besichtigung dieser vakanten Einheit lohnt sich definitiv!

Ausstattung

• 1-geschossiges Geschäftsgebäude in attraktiver Fussgängerzone.
• separater Eingang.
• 64qm2 Verkaufs- und Ausstellerfläche mit viel Schaufensterflächen.
• Lagerfläche.
• GAS - Zentralheizung
• sep. WC-Einheiten (Damen- und Herren-WC vorhanden.)
Verfügbar/Übergabe: ab SOFORT möglich. Abschluss eines Mietvertrages
mit einer Mindestlaufzeit von mindestens 3 Jahren.

Die Immobilie präsentiert sich in einem durchgehend gepflegten Zustand und ist mit moderner Brennwerttechnik-Heizung ausgestattet, die sowohl Effizienz als auch Individualität gewährleistet. Der Haupteingang überzeugt durch eine großzügige, vorderseitige Fensterfront, die die Haupt-Verkaufs- und Ausstellungsräume im Erdgeschoss optimal in Szene setzt.

Sonstige Informationen

MIETKONDITION
Die monatliche Miete für diese exklusive Gewerbeimmobilie beläuft sich auf 1.390,00 Euro. Die Mietkonditionen sehen eine Mietkaution in Höhe von drei Monatsmieten vor, die bei Vertragsabschluss zu entrichten ist. Dies sichert sowohl den Vermieter als auch den Mieter ab und schafft eine solide Grundlage für eine vertrauensvolle Zusammenarbeit.
Die Mindestmietdauer beträgt 3 Jahre, wodurch langfristige Perspektiven für die Umsetzung Ihrer Geschäftsstrategie geschaffen werden. Diese Laufzeit ermöglicht Ihnen, das Potenzial der Lage voll auszuschöpfen und langfristige Kundenbindungen aufzubauen. Für eine transparente und faire Mietpreisentwicklung ist ein Staffelmietvertrag vorgesehen. Dieser beinhaltet klar definierte Erhöhungen, um eine nachhaltige Planbarkeit für beide Vertragsparteien zu gewährleisten.
Diese Konditionen bieten eine solide Basis für eine erfolgreiche und langfristige Nutzung dieser attraktiven Gewerbeimmobilie. Bei Interesse oder weiteren Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

PROVISION
Wir erlauben uns den Hinweis, dass wir bei provisionspflichtig gekennzeichneten Liegenschaften von Ihnen wie folgt honoriert werden. Bei Zustandekommen eines Mietvertrages erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 2 Nettomonatsmieten zzgl. gesetzlich geltender MwSt. Als Nettomonatsmiete gilt die durchschnittliche Nettomonatsmiete aus der gesamten Vertragslaufzeit. Diese Provision ist verdient und fällig mit Zustandekommen des Mietvertrages. Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Betriebskosten und der gesetzlich geltenden MwSt..

BESICHTIGUNG / SONSTIGES
Der Eigentümer sowie die Mieter legen einen großen Wert darauf, dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Haus abgestimmt werden. Bitte respektieren Sie diesen Wunsch und damit die Privatsphäre der anderen Mieter.

Mit unserer Vermittlungsaufgabe bieten wir Ihnen das bezeichnete Objekt und zugleich unsere Dienste als Makler an. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf- bzw. vermietung vorbehalten.