Strandnahe 2-Zi.-Whg. mit Terrasse u. Stellplatz in St. Peter-Ording. Meer, Dünen & Erholung inkl.!

Beschreibung

Sie suchen eine moderne, voll möblierte Wohnung in einer der begehrtesten Lagen an der Nordseeküste? Dann ist dieses Schmuckstück in St. Peter-Ording genau das Richtige für Sie. Die 2-Zimmer-Eigentumswohnung überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung, einer durchdachten Raumaufteilung und einer kleinen Terrasse mit eigenem Strandkorb. Hier wohnen Sie in ruhiger Bestlage, nur wenige Schritte vom traumhaften Sandstrand entfernt, und genießen gleichzeitig alle Vorzüge des lebendigen Kurortes.

OBJEKTBESCHREIBUNG:
Die Wohnung befindet sich in St. Peter-Ording Dorf, in unmittelbarer Nähe zum Dünengürtel. Mit rund 58,58 m² Wohnfläche bietet sie ein modernes und behagliches Zuhause für Singles, Paare oder als renditestarke Ferienimmobilie.

Das Herzstück ist der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur kleinen Terrasse, die mit einem eigenen Strandkorb ausgestattet ist. Hier können Sie die frische Nordseeluft in privater Atmosphäre genießen. Die offene, moderne Einbauküche mit hochglänzender Küchenzeile fügt sich stilvoll in den Raum ein und ist mit Herd, Backofen und Geschirrspüler ausgestattet.

Ein komfortables Schlafzimmer, ein modernes Duschbad mit Fußboden- und Handtuchheizung sowie praktische Abstellmöglichkeiten runden das Raumangebot ab. Dank des mitverkauften Mobiliars können Sie direkt einziehen oder sofort mit der Vermietung starten.

Ein eigener PKW-Stellplatz direkt am Haus gehört ebenfalls zur Wohnung und macht das Angebot perfekt.

Ausstattung

Die Wohnung präsentiert sich in einem modernen, gepflegten Zustand und wird vollständig möbliert übergeben. Sie profitieren von einer stilvollen Ausstattung, die Komfort und Funktionalität perfekt miteinander verbindet.

Entdecke Sie die Details:

• Wohnfläche: ca. 58,58 m²
• Terrasse mit Strandkorb
• PKW-Stellplatz am Haus
• Nichtraucherwohnung
• Modernes Duschbad mit Fußboden- und Handtuchheizung
• Einbauküche mit hochglänzender Küchenzeile, Herd, Backofen und Geschirrspüler
• Komplett möbliert, sofort bezugs- oder vermietbar

Unser Fazit:
Diese Wohnung ist ein rundum stimmiges Angebot für alle, die eine hochwertige Immobilie in absoluter Toplage suchen – ob als Eigenheim, Feriendomizil oder attraktive Kapitalanlage.

Sonstiges

MAKLERCOURTAGE
Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 2,975 % inklusive Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe derzeit also 5,95 % des Kaufpreises inkl. Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

SONSTIGES
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die BUSSE-IMMOBILIEN e.K. nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. von Dritten stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Behandeln Sie den Inhalt bitte vertraulich und geben Sie ohne unser Einverständnis das Angebot nicht an Dritte weiter. Bei Weitergabe an Dritte oder wenn Sie sich direkt mit dem Eigentümer in Verbindung setzen, haften Sie für unsere Courtage in voller Höhe. Im Übrigen setzen wir Ihr Einverständnis voraus, dass wir bei der Aufnahme von Verhandlungen auch für Sie tätig sein dürfen. Ist Ihnen das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt, haben Sie uns dieses unverzüglich, spätestens innerhalb von 5 Tagen, mitzuteilen und nachzuweisen. Ansonsten betrachten wir unser Angebot als Erstnachweis.

Bei Busse-Immobilien sind Sie von Anfang an in guten Händen. Wir stehen für engagierten und professionellen Verkauf von Immobilien und eine ganz persönliche Betreuung. Eine seriöse, diskrete und stilvolle Vermittlungsarbeit, mit Expertise, Professionalität, Herz und Leidenschaft: Das ist der Anspruch an uns und unser Versprechen an Sie.
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