BUSSE IMMOBILIEN
Gutenbergstraße 11 | 21465 Reinbek
Majestätischer Ostseeblick – Exkl. 3-Zimmerwhg. in 1. Reihe mit zwei Balkonen am Schönberger Strand
24217 Schönberg, Etagenwohnung zum Kauf
Video
Objektdaten
- Objekt-IDWhg.3-Strandhaus-P41
- ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
- Adresse24217 Schönberg
- Etage1
- Etagen im Haus2
- Wohnfläche ca.114,46 m²
- Nutzfläche ca.17,16 m²
- Zimmer3
- Schlafzimmer2
- Badezimmer1
- Wesentlicher EnergieträgerErdwärme
- Baujahr2025
- ZustandErstbezug
- AusstattungLuxus
- Stellplätze gesamt1
- Kaufpreis1.100.750 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon/Terrasse
- ✓ Barrierefrei
- ✓ Garage
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Keller
- ✓ Personenaufzug
Energieausweis
- EnergieausweistypBedarfsausweis
- Ausstellungsdatumnach dem 1.5.2014
- Baujahr lt. Energieausweis2025
- PrimärenergieträgerErdwärme
- Endenergiebedarf18,35 kWh/(m²·a)
- EnergieeffizienzklasseA
Objektbeschreibung
Beschreibung
Majestätischer Ostseeblick –
Exklusive 3-Zimmerwhg. in 1. Reihe mit zwei Balkonen am Schönberger Strand.
Hier wohnen Sie nicht einfach an der Ostsee – hier residieren Sie in einer der exklusivsten Wohnungen des gesamten Neubauprojekts STRANDHAUS-P41. Mit großzügigen ca. 115 m² Wohnfläche, drei Zimmern und gleich zwei Balkonen mit Panorama-Ostseeblick ist diese Wohnung das Prunkstück des Hauses.
Diese gerade fertiggestellte Eigentumswohnanlage mit sechs Einheiten an der Promenade 41 in Schönberg ist das Beste, was die Kieler Bucht zu bieten hat. Das attraktive Wohngebäude mit zwei Vollgeschossen und einem Staffelgeschoss sowie einer integrierten Garage mit sechs Stellplätzen wurde unter Beachtung strengster Energie- und Nachhaltigkeitsvorschriften erstellt und bietet Ihnen Wohnkomfort der Extraklasse.
Feinsandige, kilometerlange Strände, ursprüngliche Küstenlandschaft, Wind-und Kitesurfen auf der kabbeligen Ostsee, ausgiebige Spaziergänge auf dem Deich oder lange Fahrradtouren – der Schönberger Strand ist nicht nur ein gesuchter Hotspot für Urlauber, sondern durch die Nähe zur Landeshauptstadt auch ein beliebter Wohnort für ruhesuchende Kieler. Traumurlaub zu jeder Jahreszeit oder entspanntes Wohnen abseits der Großstadt – das charmante Ostseebad bietet Freizeitflair und Lebensqualität zwischen Strandleben, Naturidylle und vielfältigen Veranstaltungen. Gehobene Bauprojekte sind rar, um so mehr freuen wir uns, Ihnen sechs exklusive Neubau-Eigentumswohnungen vorstellen zu können, die nicht nur durch ihre hochwertige Ausstattung und ihre erstklassige Strandlage begeistern, sondern auch mit einem fairen Preis. Jede einzelne dieser sechs individuellen Wohnungen in erster Ostsee-Strandlage bietet anspruchsvolles Wohnen mit einem Hauch von Luxus – für Sie selbst oder für Ihre Feriengäste – für jede Wohnung liegt auch die Genehmigung zur gewerblichen Ferienvermietung vor und macht dieses Objekt auch zu einer sicheren und renditestarken Investition. Lassen Sie uns gemeinsam entdecken, was dieses einzigartige Wohnprojekt zu bieten hat.
OBJEKTBESCHREIBUNG, STRANDHAUS-P41, Wohnung Nr. 03:
Treten Sie jetzt ein in dieses außergewöhnliche Refugium in unmittelbarer Nähe zum Meer – die größte Einheit des Hauses. Die 3 - Zimmerwohnung mit über 115 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und bietet Ihnen ein helles, modernes Ambiente.
Das absolute Highlight dieser Wohnung sind zwei großzügige Balkone: Der vordere Balkon (ca. 12 m²) eröffnet Ihnen einen unverbaubaren Blick auf die Ostsee – Ihr persönlicher Logenplatz am Meer, wo Sie Wellen, Wind und Weite hautnah erleben. Der rückwärtige Südbalkon (ca. 9 m²) hingegen bietet eine ruhige, sonnige Rückzugsoase, perfekt für entspannte Stunden in privater Atmosphäre.
Weitere detaillierte Informationen und zusätzliche Fotos finden Sie auf unserer Homepage. Besuchen Sie uns unter:www.Strandhaus-P41.de
Ausstattung
Die Ausstattung: Gut und nachhaltig
Die Ausstattung des Hauses und der Wohnung überzeugt durch Qualität und Nachhaltigkeit:
- Barrierefrei: großzügige Bewegungsflächen, ebenerdiger Zugang, Aufzug, breite Türen
- Böden: edles Eichenparkett in Wohn- und Schlafräumen, geschmackvolle Fliesen im Bad und Abstellraum
- Badezimmer: bodengleiche Dusche (1,20 x 1,20 m) inklusive Glasabtrennung, hochwertige Armaturen von Hansgrohe, modernes Design mit großformatigen Fliesen
- Fenster: dreifach verglaste Kunststofffenster im 6-Kammer-System, innen weiß, außen anthrazitgrau
- Balkone: hochwertig gefliest, großzügige Terrassenflächen mit Ostseeblick.
- Heizung: Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung in allen Räumen, Handtuchheizkörper im Bad.
- Lüftung: moderne Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung.
- Sicherheit: einbruchhemmende Haustür, Video-Gegensprechanlage.
- Zusatzflächen: eigener Kellerraum, Fahrradschuppen, überdachter Stellplatz
- Repräsentativ und funktional: Die Außenanlage.
Alles ist schlüsselfertig erstellt – einziehen und wohlfühlen. Wertig auf den ersten Blick: Bei diesem sehr ansprechenden Immobilienangebot wurde auf Qualität und Funktionalität geachtet, dazu gehören auch ein Pkw-Außenstellplatz. Wovon immer Sie träumen, um sich Ihr ganz persönliches Paradies zu schaffen. Wir haben hier für Sie ein Zuhause zum rundum Wohlfühlen.
Weitere detaillierte Informationen und zusätzliche Fotos finden Sie auf unserer Homepage. Besuchen Sie uns unter:www.Strandhaus-P41.de
Sonstiges
Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung, jedoch bitte nach vorheriger telefonischer Absprache. Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstückes ohne Begleitung des Immobilienberaters ab.
Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Ein besonderes Highlight dieses Angebots: Für den Käufer fällt keine Maklerprovision an! Sie können diese exklusive Immobilie provisionsfrei erwerben. Wir möchten Ihnen den Kaufprozess so angenehm und unkompliziert wie möglich gestalten, sodass Sie sich voll und ganz auf Ihr neues Zuhause freuen können. Profitieren Sie von diesem Vorteil und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Busse-Immobilien.
Bei Busse-Immobilien sind Sie von Anfang an in guten Händen. Wir stehen für engagierten und professionellen Verkauf von Immobilien und eine ganz persönliche Betreuung. Eine seriöse, diskrete und stilvolle Vermittlungsarbeit, mit Expertise, Professionalität, Herz und Leidenschaft: Das ist der Anspruch an uns und unser Versprechen an Sie. Wir freuen uns auf Sie!
Weitere detaillierte Informationen und zusätzliche Fotos finden Sie auf unserer Homepage. Besuchen Sie uns unter:www.Strandhaus-P41.de
Lage
Der gelungene Mix aus Tradition und Moderne, frischem Ostseewind und Erholungspotenzial sind die prägenden Attribute des beliebten Wohn- und Badeorts Schönberg. Das Ostseebad im Osten der Landeshauptstadt Kiel ist ein Place to Be für alle, die im frischen Wind der Küste den Kopf frei bekommen wollen. Die Schönberger sind entspannte Leute, die nichts aus der Ruhe bringt – hier gehen die Uhren etwas langsamer und lassen Zeit zum Luftholen. Das beweist die starke Nachfrage von Feriengästen, die den Trubel der Nordseeküste meiden wollen und das Slow-go an der Ostsee vorziehen. Die hervorragende Lage der Immobilie bietet Zugang zu allen Strand-, Freizeit- und Kulturangeboten, eine Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung, Kindergärten und Schulen. Unendlich viele Freizeit- und Wassersportangebote über das ganze Jahr bedeuten eine hohe Lebensqualität für jüngere und ältere Menschen. Die Küste mit ihren langen Sandstränden direkt vor dem Deich lädt zum Spazieren, Sonnen und Träumen ein, viele schöne Ausflugsziele in die Propstei, die Kieler Bucht, in die Landeshauptstadt oder in die Holsteinische Schweiz liegen vor der Haustür, zahlreiche Sport- und und kulturelle Angebote bieten alle Möglichkeiten für Einheimische und Touristen. Leben in Schönberg bedeutet Lebensqualität und Entschleunigung in lebens- und liebenswerter Umgebung, eine wunderbare Symbiose von Natur, Wohnqualität, Sport, Kultur, Freundlichkeit und Service. Leben, wo andere Urlaub machen – das haben auch viele Kieler erkannt, die den Arbeitsweg in die nur 26 km entfernte Landeshauptstadt nicht scheuen und die dort gebotenen Anschlüsse ans bundesweite Autobahn- und Bahnnetz schätzen.
Die genaue Adresse der Immobilie lautet:
Promenade 41 in 24217 Schönhäuser Strand
Ein Zuhause am Schönhäuser Strand: Ihr Rückzugsort am Meer. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht, wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
