Letzte Chance! Exklusives Reetdachhaus nahe SYLT – jetzt zum Toppreis sichern! Ein JUWEL zum verlieb

Beschreibung

Für Naturverliebte, Kreative, Berufspendler, Familien, Pferdefreunde oder Ruhesuchende ...

EINMALIGE GELEGENHEIT: Exklusives Reetdachanwesen mit großem Grundstück, idyllischer Lage und vielseitiger Nutzung – jetzt deutlich im Preis reduziert!

Dieses beeindruckende Landhaus in (fast) Alleinlage nahe Sylt wurde mit viel Liebe zum Detail modernisiert und bietet auf über 275 m² Wohn-/Nutzfläche und einem Grundstück von 4.460 m² die perfekte Bühne für Ihre persönlichen Wohnträume. Die Immobilie eignet sich ideal:

• für Familien mit Platzbedarf (7 Zimmer, 3 Bäder).
• Ruhesuchende mit Homeoffice-Wunsch und hoher Work-Life-Balance.
• für Pferdeliebhaber mit Wiesen direkt am Haus.
• für Unternehmer mit Ideen – dank Ausbaupotenzial im Nebengebäude.
• für Naturliebhaber, Kreative und Individualisten.
• Für Kapitalanleger für die gewerbliche Ferienvermietung.

JETZT ENTDECKEN: Machen Sie mit uns einen Rundgang durch dieses phantastische, frisch renovierte Anwesen und spüren Sie das Salz der frischen Nordseeluft und den belebenden Wind in den Haaren.

Ausstattung

Einmaliges Reetdachanwesen in idyllischer Lage mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
Objektdetails:

• Wohn-/Nutzfläche ca. 275 m² im Haupthaus mit 7 Zimmern, 3 stilvolle Bäder (inkl. separatem Damen- & Herren-WC).
• Ausbaufähiges Nebengebäude mit ca. 130 m² Grundfläche.
• Separate Wiese, Garten, Terrasse, Naturteich – Freiheit pur!
• Friesischer Luxus mit Kamin, Sauna, Whirlwanne & Galerie, Damen- & Herren-Gäste-WC – selten, aber edel!
• Nur 20 Min. nach Westerland/Sylt & 15 Min. nach Niebüll.
• Top-Zustand durch umfangreiche Modernisierungen.

Achtung: Preis drastisch gesenkt!
Nur 625.000 € – deutlich unter Marktwert! Eigentümer möchte kurzfristig verkaufen – sichern Sie sich jetzt dieses Juwel, bevor es andere tun.

Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie Ihre Besichtigung – dieses Haus lässt niemanden kalt! Sie werden sich verlieben ...

Sonstiges

BESICHTIGUNGSTERMIN
Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Besichtigungen werden nur und ausschließlich über unser Büro organisiert. Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstückes ohne Begleitung des Immobilienberaters ab.

MAKLERCOURTAGE
Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3,57 % inklusive Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe derzeit also 7,14% des Kaufpreises inkl. Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und
Gerichtskosten trägt der Käufer.

SONSTIGES
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die BUSSE-IMMOBILIEN e.K. nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. von Dritten stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Behandeln Sie den Inhalt bitte vertraulich und geben Sie ohne unser Einverständnis das Angebot nicht an Dritte weiter. Bei Weitergabe an Dritte oder wenn Sie sich direkt mit dem Eigentümer in Verbindung setzen, haften Sie für unsere Courtage in voller Höhe. Im Übrigen setzen wir Ihr Einverständnis voraus, dass wir bei der Aufnahme von Verhandlungen auch für Sie tätig sein dürfen. Ist Ihnen das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt, haben Sie uns dieses unverzüglich, spätestens innerhalb von 5 Tagen, mitzuteilen und nachzuweisen. Ansonsten betrachten wir unser Angebot als Erstnachweis.
Bei Busse-Immobilien sind Sie von Anfang an in guten Händen. Wir stehen für engagierten und professionellen Verkauf von Immobilien und eine ganz persönliche Betreuung. Eine seriöse, diskrete und stilvolle Vermittlungsarbeit, mit Expertise, Professionalität, Herz und Leidenschaft: Das ist der Anspruch an uns und unser Versprechen an Sie.

Wir freuen uns auf Sie!