Liebe auf den ersten Blick (!): „Gehobenes Wohnen im Penthouse in ruhiger Innenstadtlage.

Beschreibung

Diese wunderschöne Penthouse bildet die Endetage eines attraktiven Wohngebäudekomplexes mit insgesamt 5 Wohneinheiten und bietet einen wunderschönen Blick auf die Kreisstadt Heide. Die Wohnung verfügt über eine großzügige Wohn-/Nutzfläche von über 152qm2 und wurde mit hochwertigen Materialien und luxuriösen Details ausgestattet. Neben einer überzeugenden Raumaufteilung bietet sie eine neuwertige und exklusive Innenausstattung.

Das hier exklusiv angebotene Penthouse erreichen Sie entweder über das Treppenhaus oder mit dem behinderten gerechten Personenaufzug. Beim Betreten der Wohnung gelangt man in einen geräumigen Flur, der zu den verschiedenen Räumen führt. Der offene Wohn- und Essbereich ist ein Highlight der Wohnung, mit großen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen und einen schönen Blick auf die Umgebung bieten. Hier können Sie Ihren Einrichtungsideen freien Lauf lassen.
Die Küche ist voll ausgestattet und verfügt über hochwertige Geräte und Arbeitsplatten. Es gibt genügend Platz, um köstliche Mahlzeiten zuzubereiten und zu servieren. Die Wohnung verfügt über drei geräumige Schlafzimmer und bietet somit ausreichend Platz für eine Familie, Work Life-Balance oder der Besuch von Freunden. Abgerundet wird dieses perfekte Wohnungsangebot durch ein exklusives Badezimmer und ein separates Gäste-WC mit Dusche. Waschmaschine, Trockner, Staubsauger, Reinigungsutensilien und Vorräte finden in einem praktischen, großen separatem Hauswirtschaftsraum Platz.

Das Highlight der Wohnung ist zweifellos die riesige Dachterrasse, die einen atemberaubenden Blick auf die Umgebung bietet. Hier können Sie sich entspannen, die Sonne genießen und ein Glas Wein trinken. Die Terrasse bietet auch viel Platz zum Essen und Entspannen im Freien. Um die Abendsonne zu genießen, können Sie noch auf einen überdachten Balkon ausweichen …

Die Lage der Wohnung ist unschlagbar, mit einer guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und vielen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten in der Nähe. Als Mieter dieser exklusiven Liegenschaft genießen Sie ein „Rundum-Sorglos-Paket“. Zu der Wohnung gehört eine geräumige Einzelgarage. Diese wird für 75,00 € monatlich mit der Wohnung vermietet. Neben der attraktiven Bauweise fällt die Immobilie wegen des neuwertigem Gesamtzustandes ins Auge.

Hier werden Sie sich wohl fühlen - garantiert!

Ausstattung

• 4 Zimmer mit Luxus - Ausstattung.
• Gesamt Wohn-/Nutzfläche: ca. 152qm2
ca. 120qm2 Wohnfläche, zzgl. 26,78qm2 (53,56qm2) Dachterrasse und
5,35qm2 (10,70qm2) Balkon.
• 2.Obergeschoss / Endetage.
• Überzeugende Raumaufteilung.
• Sehr helle und freundliche Wohnräume.
• Geräumiger Wohn-/Essbereich.
• Gepflegte Einbauküche.
• Modernes Badezimmer mit Tageslichtfenster.
• Video – Gegensprechanlage.
• Sonnige und großzügige Süd-Terrasse.
• separater großzügiger Hauswirtschaftsraum.
• Einzelgarage-Stellplatz neben dem Haus.
• Modernes Mehrfamilienhaus in attraktiver Bauweise.
• Perfekte Infrastruktur.

Sonstige Informationen

Es wird ein Hamburger Mietvertrag mit einer Indexmiete (nach Verbraucherpreis-Index des Statistischen Bundesamtes) abgeschlossen. Vom Vermieter wird eine Mindestmietdauer von 12 Monaten vorausgesetzt. Als Mietsicherheit (Kaution) sind 3 Kaltmieten zu zahlen, Mietbeginn: Kurzfristig, nach Absprache, Betriebskosten: 370,00 € inkl. Heizung und Kaltwasser, zzgl. Stromkosten.

Sofern Sie Interesse an der Anmietung dieser Einheit haben, gehen Sie bitte wie folgt vor: Übermittlung Ihrer vollständigen Bonitätsunterlagen:

Zu den benötigten Dokumenten zählen:
- Bewerber-/Selbstauskunftsbogen & Informationsblatt Datenerhebung
(als Datei diesem Angebot beigefügt)
- Gehaltsnachweise der letzten drei Monate
- Kopie Personalausweis
- Schufa-Auskunft
Bitte reichen Sie Ihre Unterlagen nur dann ein, wenn diese vollständig sind. Die Übermittlung der Dokumente erfolgt bitte gesammelt in einer E-Mail, vielen Dank für Ihr Verständnis. Sofern Sie auf einen Bürgen zurückgreifen möchten, sind von dieser Person ebenfalls alle vorig genannten Bonitätsnachweise einzureichen (inkl. ausgefülltem Bewerberbogen). Der Bürge wird als Vertragspartner mit in den Mietvertrag aufgenommen.

Die Vermietungsaufgabe wurde nach bestem Wissen sorgfältig zusammengestellt. Unser Exposé beruht auf den Angaben unserer Auftraggeber, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden. Bei den angegebenen Wohn- und Nutzflächen handelt es sich um ca. Maße. Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass die genannte Wohn- und Nutzfläche von der DIN-Wohnflächenberechnung abweichen kann. Alle Maße sind ca.-Maße und sind bei Bedarf vor Ort zu prüfen. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Wir bitten freundlichst um Ihr Verständnis.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme, bevorzugt per E-Mail und eine Besichtigung mit Ihnen.