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25355 Bevern, Wohnanlagen zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    133377945
  • Objekttypen
    Renditeobjekt, Wohnanlagen
  • Adresse
    25355 Bevern
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    415 m²
  • Grund­stück ca.
    1.890 m²
  • Gesamtfläche ca.
    1.115 m²
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Ausstattung
    Standard
  • Käufer­provision
    32.796,40 Euro
    Bei Erwerb des vorstehend genannten Objektes ist von Ihnen als Käufer für unsere Nachweis- und/ oder Vermittlungstätigkeit eine Courtage in Höhe von 4,00% zzgl. gesetzlicher MwSt. – berechnet auf den Kaufpreis – bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
  • Kaufpreis
    689.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweis
    nicht vorhanden
  • Primärenergieträger
    Gas

Objekt­beschreibung

Beschreibung

++ Investoren und Bauträger aufgepasst ++ – Attraktives Ensemble mit 3 Gebäuden mit Topanbindung vor den Toren Hamburgs!

Alle guten Dinge sind drei … Immobilienensemble mit drei Gebäuden und einer gesamten Wohn-/Nutzfläche von insgesamt ca. 1.115 m².

++ Historischer Charme mit viel Potenzial ++
-Sie sind auf der Suche nach einem außergewöhnlichen Immobilienangebot mit viel Platz für Wohnen, Mehrgenerationswohnen und Werken?
-Oder Ihr Geld möchte gut angelegt werden und Sie suchen ein attraktives Renditeobjekt mit enormen Entwicklungspotenzial?

Dieses äußerst attraktive Gesamtpaket hält für Sie im Herzen von Bevern / Kreis Pinneberg ein wunderschönes, ca. 1.890 m² großes, voll erschlossenes Grundstück bereit, welches mit zwei erbauten, aneinandergrenzenden Wohnhäusern mit jeweils zwei Wohneinheiten plus einer kleinen Gewerbeeinheit und einem derzeit noch bewohnten Wohnhaus bebaut ist. Weiterhin befindet sich auf dem Grundstück die historische Dorfmühle (kein Denkmalschutz).

Es gibt so viele Möglichkeiten, hier sind einfach nur Ihre Vorstellungen, Wünsche und Pläne gefragt.

Unser Tipp speziell für Bauträger: Sichern Sie dieses individuell planbare Grundstück mit Top Renditechancen. Dieses großzügige Objekt mit Bebauungspotenzial und Altbestand bietet viele verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Auf dem Grundstück befinden sich derzeit 3 Gebäude die auf Kosten des Käufers dann abgerissen werden müssen.
Wie viele Wohnungen bzw. Wohneinheiten jeweils gebaut werden dürfen, das muss bei Bedarf geprüft werden und ist natürlich von der Bauweise und Ausstattung des Gebäudes abhängig.
Das Grundstück liegt innerhalb eines im Zusammenhang bebauten Ortsteiles der Gemeinde Bevern. Nach §34 Abs.1 BauGB ist ein Bauvorhaben zulässig, wenn es sich nach Art und Maß der baulichen Umgebung einfügt.

Ausstattung

Insgesamt 4 Wohn- Gewerbeeinheiten:
- Wohneinheit 1: 2 ½ Zimmer im 1. OG mit ca. 80 m² Wohnfläche, Duschbad, Einbauküche plus einer Garage im EG.
inkl. Waschraum (plus Nutzfläche von ca. 46 m².)
- Wohneinheit 2: 5 Zimmer im EG. und OG. mit ca. 238 m² Wohnfläche,
plus einen kleinen Teilkeller. Duschbad, Gäste-WC, Einbauküche, Terrasse.
- Gewerbeeinheit: 1 Zimmer + Bad im EG. mit ca. 30 m² Einzelhandelsfläche.
- Wohneinheit 3: 3 Zimmer im EG. und OG. mit ca. 98 m² Wohnfläche,
Duschbad, Gäste-WC, Einbauküche, Terrasse.

Mühlengebäude mit 3 Etagen plus Dachgeschoss und einer Nutzfläche von ca. 670 m².

Ihre Vorteile vorab auf einem Blick:
- Sehr gute Rendite bereits nach der Renovierung.
- Erhöhung Wohneinheiten und der Jahresmieteinnahmen durch Sanierung
- Ggfls. Erweiterungspotential der baulichen Anlagen
- TOP - Lage im im Herzen von Bevern / Kreis Pinneberg. Nur 30 Minuten bis zur Hamburger-Innenstadt!

Sonstige Informationen

Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung, jedoch bitte nach vorheriger telefonischer Absprache. Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstückes ohne Begleitung des Immobilienberaters ab.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.
Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Busse-Immobilien.

Bei Busse-Immobilien sind Sie von Anfang an in guten Händen. Wir stehen für engagierten und professionellen Verkauf von Immobilien und eine ganz persönliche Betreuung. Eine seriöse, diskrete und stilvolle Vermittlungsarbeit, mit Expertise, Professionalität, Herz und Leidenschaft: Das ist der Anspruch an uns und unser Versprechen an Sie.
Wir freuen uns auf Sie!

Lage

Bevern ist mit ca. 600 Einwohner eine kleine Gemeinde im Kreis Pinneberg im wunderschönen südwestlichen Schleswig-Holstein und befindet sich idyllisch gelegen, dass Landwirtschaft, Baumschulen und Waldstücke umfasst. Diese attraktive Immobilienensemble liegt im Herzen der Gemeinde. Umgeben von Wiesen und Feldern auf der einen, sowie Wäldern auf der anderen Seite lässt sich die direkte Umgebung am besten als idyllisch und naturnah bezeichnen.
Die Gemeinde liegt ca. 4 Kilometer Südlich von Barmstedt und 7 Kilometer östlich von Elmshorn. Aufgrund ihrer Lage gehört Bevern noch zum sog. Speckgürtel von Hamburg. Über die sehr gute Verkehrsanbindung, der Autobahn A23 sind Ziele in allen Richtungen schnell zu erreichen. (z.B. Hamburger-Flughafen in nur ca. 30 Minuten über die A23, Hamburg-Eidelstedt in ca. 15 Minuten).
Der Nachbarort Barmstedt verfügt über eine optimale Versorgung mit Geschäften des täglichen Bedarfs, sowie sämtlichen Schulformen, einschließlich eines Gymnasiums, besitzt Barmstedt einen hohen Wohn- und Freizeitwert innerhalb des Hamburger Speckgürtels.
Barmstedt und Umgebung bietet ein breites Netz an Spazier,- Rad,- und Reitwegen. Das Naherholungsgebiet rund um den Rantzauer See mit der historischen Schlossinsel ist zieht zahlreiche Touristen an. Barmstedt ist seit 2011 anerkannter Erholungsort.

Flughafen 25 km | Fernbahnhof 30 km | Autobahn 5 km 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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