GELEGENHEIT! Attraktive Kapitalanlage – Historisch und stilvoll mit 6 Einheiten. TOP-Investment!

Beschreibung

GELEGENHEIT! Attraktives Immobilienpaket – Historisch und stilvoll mit 4 Wohnungen und 2 Gewerbeeinheiten in absoluter Bestlage. TOP-Investment mit über 5,5% Rendite.

Dieses charmante Gebäude im Stil der 1900er-Jahre hat es in sich: vier gut geschnittene 2- und 3-Zimmer-Wohnungen im 1. und 2. Stockwerk und zwei Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss. Die Immobilie befindet sich in absolut bester zentraler Lage der attraktiven Kreisstadt Heide in Dithmarschen, Nordfriesland. Die Immobilie ermöglicht das Leben in der City mit greifbarer Nähe zum Wasser, Grün und den vielen Möglichkeiten einer Stadt im touristisch erschlossenen Norden. Für Anleger eine attraktive Kaufoption mit lukrativen Mieteinnahmen.

TOP-Möglichkeiten für Kapitalanleger: Dieses Mehrfamilienhaus bietet Kapitalanlegern eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Mit 6 Einheiten profitieren Sie von einer breiten Mieterbasis und einem stabilen Cashflow. Die attraktive Lage in der Kreisstadt Heide gewährleistet eine hohe Nachfrage nach Wohnraum, sodass eine langfristige Vermietung der Wohneinheiten gesichert ist.
Aufgrund der steigenden Beliebtheit von Heide als Wohnort und der begrenzten Verfügbarkeit von Wohnungen, besteht zudem die Möglichkeit, die Mieteinnahmen langfristig zu steigern. Dies bietet Kapitalanlegern eine attraktive Renditeperspektive.

Die Immobilie ist VOLLVERMIETET und präsentiert sich dem neuen Eigentümer mit einer Netto-Kaltmiete von Euro 42.444,00 / p.a.

ACHTUNG: Folgende wichtige Information möchten wir Ihnen nicht vorenthalten:
Der schwedische Konzern Northvolt wird kurzfristig eine finale Entscheidung über den Bau einer großen Batteriezellenfabrik für Elektroautos in Heide in Dithmarschen treffen wird. (Euro 4,4 Milliarden Projekt / 3.000 neue Arbeitsplätze.) Nutzen Sie daher jetzt die GELEGENHEIT!

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir unseren Auftraggebern absolute Diskretion zugesagt haben und Sie daher um die Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten inkl. Ihrer Telefonnummer, vollständigen Adresse, etc. bitten müssen.

Ausstattung

Das Mehrfamilienhaus besticht durch seine moderne Ausstattung und wurde in den letzten Jahren stets mit viel Sachverstand und Liebe zum Detail stets modernisiert Diese wunderschöne Immobilie bietet Ihnen viele Highlights, u. a.:
- Wohnfläche von 271,00 m² / Nutzfläche 172 m²
Vermietbare Fläche GESAMT: 443 m²
- Gesamtgrundstücksfläche von ca. 279 m².
- Insgesamt 6 Wohn-/Gewerbeeinheiten.

Sonstige Informationen

Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung, jedoch bitte nach vorheriger telefonischer Absprache. Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstückes ohne Begleitung des Immobilienberaters ab.

Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Bei Erwerb des vorstehend genannten Objektes ist von Ihnen als Käufer für unsere Nachweis- und/ oder Vermittlungstätigkeit eine Courtage in Höhe von 4,00% zzgl. gesetzlicher MwSt. – berechnet auf den Kaufpreis – bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Busse-Immobilien.

Bei Busse-Immobilien sind Sie von Anfang an in guten Händen. Wir stehen für engagierten und professionellen Verkauf von Immobilien und eine ganz persönliche Betreuung. Eine seriöse, diskrete und stilvolle Vermittlungsarbeit, mit Expertise, Professionalität, Herz und Leidenschaft: Das ist der Anspruch an uns und unser Versprechen an Sie. Wir freuen uns auf Sie!