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GELEGENHEIT! Rentables Immobilienpaket mit Zukunftsperspektive – Maisonette – Komfortwohnungen.

25813 Husum, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    137680225
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    25813 Husum
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    213 m²
  • Grund­stück ca.
    600 m²
  • Nutzfläche ca.
    18 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    3
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Letzte Modernisierung
    2022
  • Zustand
    vollsaniert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Käufer­provision
    2,38% inkl. MwSt.
    Die Courtage wird regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 2,38 % inklusive Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe derzeit also 4,76% des Kaufpreises inkl. Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
  • Kaufpreis
    874.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Gäste-WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    nach dem 1.5.2014
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    146,04 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wie präsentieren Ihnen ein seltenes Juwel in bester Lage von Husum - Ein ansprechendes Feriendomizil mit Wohlfühlambiente an der Nordsee.

Attraktives Immobilien-Ensemble - Wohnen in traumhafter Maisonettewohnung, in ruhiger Lage und zwei großzügigen Appartements in Komplettausstattung. Sie haben die Möglichkeit auf in dieser Wohnfühlatmosphäre mit der ganzen Familie zusammen zu leben, zu Arbeiten UND / ODER als es als Kapitalanlage zu vermieten …

Um diese atemberaubende Lage wird man Sie beneiden! Nur ein Katzensprung von der Nordsee entfernt.

Ein richtiges Liebhaberobjekt – auf über 231 m² Wohn- und Nutzfläche, verteilt auf 2 Etagen, erstreckt sich das charmante Liegenschaft im Bestzustand.

Die beiden Wohnungen befinden sich alle im Erdgeschoß mit einer Treppe in die zweite Ebene ausgebaut und komplett ausgestattet und möbliert. Die Apartments unterscheiden sich in ihrer Größe und Aufteilung. Alle Wohnungen haben einen separaten Eingangsbereich mit einer stilvollen Eingangstür sowie zwei ruhigen Terrassenbereiche.

Das Objekt wurde in den letzten Jahren komplett Saniert und auf dem neusten Stand gehalten. Es besteht absolut keine Renovierungsstau. Die Apartments wurden hell und freundlich gestaltet und mit modernen Möbeln ausgestattet. In dem Objekt ist eine Ölheizung verbaut.

Das großzügige Grundstück im Grünen erstreckt sich über ca. 600 m² und lädt auch außerhalb des Hauses zum Verweilen ein und bietet neben den Gebäuden, den Garten mit Terrassenflächen und einer kleinen separaten Wiese.

Wir wünschen Ihnen schon jetzt viele, besondere Augenblicke mit Ihren Liebsten, wenn Sie diesen außergewöhnlichen Rückzugsort in Husum Ihr Eigen nennen dürfen!

Ausstattung

Diese wunderschöne Immobilie wurde in den letzten Jahren stets mit viel Sachverstand und Liebe zum Detail aufwendig modernisiert und bietet Ihnen viele Highlights, u.a.:
- Wohnung 1: ca. 126 m² Wohnfläche – Moderne Wohnung über zwei Ebenen.
- Wohnung 2: ca. 87 m² Wohnfläche – Neuwertige Wohnung über zwei Ebenen.
- Separater Eingang und wunderschöner Gartenanteil mit Terrasse in absolut
ruhiger Lage.
- Öl-Brennwert-Heizungspaket von Elco. Neuwertiger Warmwasserspeicher von
Vaillant.
- Verfügbar ab 01.10.2022.
- Diese schöne Immobilie bietet besonders vielseitige Nutzungsmöglichkeit.

Erholung und Wohlfühlatmosphäre par exellence!

Sonstige Informationen

Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung, jedoch bitte nach vorheriger telefonischer Absprache. Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstückes ohne Begleitung des Immobilienberaters ab.

Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 2,38 % inklusive Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe derzeit also 4,76% des Kaufpreises inkl. Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Busse-Immobilien.

Bei Busse-Immobilien sind Sie von Anfang an in guten Händen. Wir stehen für engagierten und professionellen Verkauf von Immobilien und eine ganz persönliche Betreuung. Eine seriöse, diskrete und stilvolle Vermittlungsarbeit, mit Expertise, Professionalität, Herz und Leidenschaft: Das ist der Anspruch an uns und unser Versprechen an Sie. Wir freuen uns auf Sie!

Lage

Husum, die „graue Stadt am Meer“, ist alles andere als grau, auch wenn Theodor Storm seine geliebte Geburtsstadt einst so beschrieb. Die Kreisstadt an der Nordseeküste bietet eine perfekte Infrastruktur mit guter Verkehrsanbindung, allen Schulen, Kliniken und vielen weiteren Einrichtungen. Ein reiches Kultur- und Veranstaltungsprogramm sowie attraktive Shopping- und Freizeitangebote haben Strahlkraft in die weite Umgebung – und das nicht nur zur Zeit der Krokusblüte im Frühling, wenn die ganze Stadt in sattes Lila getaucht ist. In direkter Nachbarschaft zum Weltnaturerbe Wattenmeer sind Ausflüge in den Nationalpark ein Muss: zum Baden, Wattwandern, Radfahren oder zum Entspannen. Die Kombination aus Stadtleben, Natur und typisch nordfriesischer Tradition macht Husum zu etwas ganz Besonderem. Dank der zentralen Lage gelangt man von der Hafenstadt aus in alle Himmelsrichtungen: per Schiff zu den Inseln und Halligen, per Fahrrad an der Küste und idyllischen Dörfern entlang oder zum Ausflug an die Ostsee und Dänemark. Über die B5 und A23 ist die Metropole Hamburg ca. 80 Minuten entfernt, der zentrale Bahnhof erschließt die Anbindung an das Schienennetz der Bahn.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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