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TOP-Kapitalanlage – Attraktives Mehrfamilienhaus im Dornröschenschlaf. Vor den Toren Hamburgs!

25355 Bevern, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    137763934
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    25355 Bevern
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    348 m²
  • Grund­stück ca.
    760 m²
  • Nutzfläche ca.
    18 m²
  • Zimmer
    8
  • Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    3
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Ausstattung
    Standard
  • Stellplätze gesamt
    3
  • Käufer­provision
    4,76% inkl. MwSt.
    Bei Erwerb der Immobilie ist von Ihnen als Käufer für unsere Nachweis- und/ oder Vermittlungstätigkeit eine Courtage in Höhe von 4,00% zzgl. gesetzlicher MwSt. – berechnet auf den Kaufpreis – bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
  • Kaufpreis
    359.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Barrierefrei
  • ✓ Carport
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    nach dem 1.5.2014
  • Primärenergieträger
    keine Angabe
  • Endenergie­bedarf
    123,33 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D

Objekt­beschreibung

Beschreibung

- Vielseitiges Schmuckstück (Wohn- und Geschäftshaus) im Speckgürtel von Hamburg.
- Sie sind auf der Suche nach einem außergewöhnlichen Immobilienangebot mit viel Platz für Wohnen und/oder Mehrgenerationswohnen?
- Oder Ihr Geld möchte gut angelegt werden und Sie suchen ein attraktives Renditeobjekt mit enormen Entwicklungspotenzial?

Hier haben jetzt die Möglichkeit, diese interessante Kapitalanlage mit einer Rendite über 8% (!!) zu erwerben:

Mit diesem Mehrfamilienhaus haben wir genau das richtige für Sie! Nach über 50 Jahren gibt der jetzige Eigentümer sein liebgewonnenes Eigenheim ab. So haben Sie jetzt die Möglichkeit, dieses zu erwerben, ein Objekt mit Potenzial:
Dieses äußerst attraktive Mehrfamilienhaus mit einer gesamten Wohn- und Nutzfläche von ca. 348 m² hält für Sie im Herzen von Bevern / Kreis Pinneberg ein wunderschönes, ca. 760 m² großes, erschlossenes Grundstück bereit, welches mit zwei erbauten, aneinandergrenzenden Wohnhäusern mit jeweils zwei Wohneinheiten plus einer kleinen Gewerbeeinheit bebaut ist.

Die Ausstattung der Wohneinheiten befindet sich in herrlich altbewährtem Flair. Die alten Innentüren, Fliesen im Treppenhaus, Treppenhandläufe und Treppengeländer aus Holz wurden fortlaufend werterhalten, so dass Sie noch heute den Wohnzauber der Vergangenheit spüren können.
Sie erwerben hier ein Gesamtpaket, das insgesamt zwei Wohneinheiten, eine Gewerbeeinheit und Außenstellplätze und einem Carport beinhaltet. Die Wohneinheit der Verkäufer und eine weitere Einheit wird nach Verkauf frei, so dass Sie diese entweder selbst nutzen oder vermieten können.

Ausstattung

Insgesamt 3 Wohn-/Gewerbeeinheiten:
-Wohneinheit 1:2 ½ Zimmer im 1. OG mit ca. 80 m² Wohnfläche,
Duschbad, Einbauküche plus einer Garage im EG.
inkl. Waschraum (plus Nutzfläche von ca. 46 m².)
-Wohneinheit 2:5 Zimmer im EG. und OG. mit ca. 238 m² Wohnfläche,
plus einen kleinen Teilkeller. Duschbad, Gäste-WC, Einbauküche, Terrasse.
-Gewerbeeinheit:1 Zimmer + Bad im EG. mit ca. 30 m² Einzelhandelsfläche.

Ihre Vorteile vorab auf einem Blick:
- TOP-KAPITALANLAGE mit einer Rendite von unglaublichen 8 (!!)% !
- Erhöhung Wohneinheiten und der Jahresmieteinnahmen durch Sanierung.
- Ggfls. Erweiterungspotential der baulichen Anlagen
- TOP - Lage im im Herzen von Bevern / Kreis Pinneberg. Nur 30 Minuten bis zur Hamburger-Innenstadt!

Sonstige Informationen

BESICHTIGUNGSTERMIN
Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Besichtigungen werden nur und ausschließlich über unser Büro organisiert. Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstückes ohne Begleitung des Immobilienberaters ab.

SONSTIGES
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die BUSSE-IMMOBILIEN e.K. nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. von Dritten stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Behandeln Sie den Inhalt bitte vertraulich und geben Sie ohne unser Einverständnis das Angebot nicht an Dritte weiter. Bei Weitergabe an Dritte oder wenn Sie sich direkt mit dem Eigentümer in Verbindung setzen, haften Sie für unsere Courtage in voller Höhe. Im Übrigen setzen wir Ihr Einverständnis voraus, dass wir bei der Aufnahme von Verhandlungen auch für Sie tätig sein dürfen. Ist Ihnen das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt, haben Sie uns dieses unverzüglich, spätestens innerhalb von 5 Tagen, mitzuteilen und nachzuweisen. Ansonsten betrachten wir unser Angebot als Erstnachweis.

Bei Busse-Immobilien sind Sie von Anfang an in guten Händen. Wir stehen für engagierten und professionellen Verkauf von Immobilien und eine ganz persönliche Betreuung. Eine seriöse, diskrete und stilvolle Vermittlungsarbeit, mit Expertise, Professionalität, Herz und Leidenschaft: Das ist der Anspruch an uns und unser Versprechen an Sie.
Wir freuen uns auf Sie!

Lage

Bevern ist mit ca. 600 Einwohner eine kleine Gemeinde im Kreis Pinneberg im wunderschönen südwestlichen Schleswig-Holstein und befindet sich idyllisch gelegen, dass Landwirtschaft, Baumschulen und Waldstücke umfasst. Diese attraktive Immobilienensemble liegt im Herzen der Gemeinde. Umgeben von Wiesen und Feldern auf der einen, sowie Wäldern auf der anderen Seite lässt sich die direkte Umgebung am besten als idyllisch und naturnah bezeichnen.
Die Gemeinde liegt ca. 4 Kilometer Südlich von Barmstedt und 7 Kilometer östlich von Elmshorn. Aufgrund ihrer Lage gehört Bevern noch zum sog. Speckgürtel von Hamburg. Über die sehr gute Verkehrsanbindung, der Autobahn A23 sind Ziele in allen Richtungen schnell zu erreichen. (z.B. Hamburger-Flughafen in nur ca. 30 Minuten über die A23, Hamburg-Eidelstedt in ca. 15 Minuten).
Der Nachbarort Barmstedt verfügt über eine optimale Versorgung mit Geschäften des täglichen Bedarfs, sowie sämtlichen Schulformen, einschließlich eines Gymnasiums, besitzt Barmstedt einen hohen Wohn- und Freizeitwert innerhalb des Hamburger Speckgürtels.
Barmstedt und Umgebung bietet ein breites Netz an Spazier,- Rad,- und Reitwegen. Das Naherholungsgebiet rund um den Rantzauer See mit der historischen Schlossinsel ist zieht zahlreiche Touristen an. Barmstedt ist seit 2011 anerkannter Erholungsort.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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