Vor den Toren Hamburgs! Solides, sanierungsbedürftiges EFH. auf sonnigem Grundstück!

Beschreibung

Haben Sie auch schon einmal davon geträumt, ein schnuckeliges Einfamilienhaus zu neuem Leben zu erwecken? Oder suchen ein hübsches Grundstück in begehrter Lage?
Sie werden sich in diese Liegenschaft verlieben, denn es bietet alles um sich wohl zu fühlen. Alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs findet man in der Nähe. In schöner Dorflage befindet sich dieses Einfamilienhaus, auf einem schönen angelegten Grundstück.

Genießen Sie traumhafte Ausblicke und ein herrliches Wohnumfeld in der schönen Gemeinde Seeth-Ekholt. Hier können Sie auf über 1.433 m² Grundstücksfläche schon bald Ihre Vision vom traumhaften Eigenheim verwirklichen und endlich den lang ersehnten Neuanfang wagen.

Zum aktuellen Zeitpunkt findet sich auf Ihrem neuen Grundstück ein Altbestand. Hierbei handelt es sich um ein 6-Zimmer-Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 135 m2, welches sich in einem sanierungsfähigen Zustand befindet. Darüber hinaus ist der vorhandenen Immobilie eine Doppelgarage mit einer Nutzfläche von ca. 47 m2 zugeordnet.

Das Grundstück ist vollständig erschlossen und ermöglicht bei Bedarf dementsprechend eine unkomplizierte Bebauung. Diese richtet sich aber nach §35 BauGB. Dank der großzügigen Fläche steht auch Ihrer ganz persönlichen Gartenoase nichts im Wege. Wie wäre es zum Beispiel mit eigenen Gemüsebeeten, Spielplätzen oder einem großen Außenpool?
Auch die Positionierung des Hauses hat einiges zu bieten. So profitieren Sie von einer idyllischen Lage mit guter Anbindung.

Ausstattung

- Naturnahe Lage bei Hamburg.
- Familienfreundliche Wohnumgebung.
- Grundstücksgröße ca. 1.433m².
- Einfamilienhaus, Baujahr 1955 in massiver Bauweise.
- Wohn- und Nutzfläche: ca. 182 m². Aufgeteil in Wohnfläche : ca. 135 m² und
Nutzfläche Doppelgarage plus Anbau ca. 47 m².
- mit Betonpfannen eingedecktes Satteldach.
- Vollständig erschlossen. Glasfaseranschluss liegt bereits an der Straße.
- Bebauung nach §35 BauGB möglich.
- Sanierungsfähiger Altbestand vorhanden.
- Kurzfristig bebaubar.
- Sehr gute Nahversorgung.
- TOP – Anbindung.

Sonstige Informationen

Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung, jedoch bitte nach vorheriger telefonischer Absprache. Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstückes ohne Begleitung des Immobilienberaters ab.

Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 2,975 % inklusive Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe derzeit also 5,95% des Kaufpreises inkl. Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Busse-Immobilien.

Bei Busse-Immobilien sind Sie von Anfang an in guten Händen. Wir stehen für engagierten und professionellen Verkauf von Immobilien und eine ganz persönliche Betreuung. Eine seriöse, diskrete und stilvolle Vermittlungsarbeit, mit Expertise, Professionalität, Herz und Leidenschaft: Das ist der Anspruch an uns und unser Versprechen an Sie.

Wir freuen uns auf Sie!