Für Schnellentschlossene – Knallhart REDUZIERT! Ihr neues Zuhause! EFH. mit toller Ausstattung.

Beschreibung

Das hier angebotene, großzügige Traumhaus wurde im Jahr 1952 gebaut und befindet sich auf einem knapp 515 qm großen Grundstück in Hamburg-Boberg, im fast schon ländlichen Osten von Hamburg.
Die Immobilie präsentiert sich mit hochwertiger Ausstattung und im absolutem Bestzustand. Eine sonnige Terrasse, gepflegte Gartenflächen und ein Carport vervollständigen das charmante Einfamilienhaus. Es ist vollunterkellert und bietet neben dem Heizungs- und einem separaten Raum für den Öltank weitere großzügige Lagerflächen und viele kreative Nutzungsmöglichkeiten, z.B. für einen Hobbykeller, eine Werkstatt für ambitionierte Heimwerker oder ein gut abgeschirmtes Studio für die kommenden Sterne am Musikhimmel. Im Zuge der Installation einer Alarmanlage wurde die Elektrik 2018 umfassend erneuert und mit einem modernen Busch & Jäger SmartHome-System ausgestattet.

Sie betreten das charmante Haus über ein überdachtes Treppenpodest. Vom Flur erreichen Sie die großzügige Küche mit Speise-/Abstellkammer, das lichtdurchflutete Wohnzimmer sowie ein Gäste-WC. Sowohl Küche als auch Wohnzimmer bieten direkten Zugang zur großen Terrasse, ein idealer Platz für das gemütliche Frühstück, lauschige Kaffeerunden und zünftige Grillabende mit Familie und Freunden. Mit dem Wohnzimmer ist das Esszimmer verbunden, das durch zwei Türen zum Wohnzimmer sowie zum Flur auch als eigener Raum genutzt werden kann und kurze Wege in die Küche ermöglicht. Ein charmanter Trapez-Erker verschafft dem Esszimmer Licht von drei Seiten und unterstreicht den großzügigen, wohnlichen Charakter des Erdgeschosses.

Ins Obergeschoss gelangen Sie über die Treppe im Flur und betreten einen geräumigen Vorraum. Von hier gehen zwei schöne Wohnräume ab, die als Schlafzimmer, Kinder- oder Gästezimmer oder auch als Büro genutzt werden können. Das größere der beiden Zimmer befindet sich über der Terrasse und bietet einen herrlichen Blick in den Garten. Der kleinere Raum hat ein zusätzliches Dachfenster, was ihm zum einen den besonders gemütlichen Charakter verleiht und zum anderen optimales Licht für einen Arbeitsplatz bietet. Ein großzügiges Vollbadezimmer mit Wanne ist von beiden Zimmern vom Flur aus zugänglich. Allerhand Staumöglichkeit bietet der vom Flur aus erreichbare Spitzboden über dem gesamten Obergeschoss. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine im Kellergeschoss untergebrachte Öl-Zentralheizung der Firma Buderus.

Ausstattung

- Gesamt ca. 198 m² Wohn- und Nutzfläche. Davon ca. 120 m² Wohnfläche und
ca. 78 m² Nutzfläche mit perfekten Nutzungsmöglichkeiten.
- ca. 515 m² Grundstücksfläche in idyllischer Lage von HH-Boberg.
- Hochwertiges SmartHome-System, Alarmanlage.

Und vieles mehr ...

Sonstige Informationen

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Bei Busse-Immobilien sind Sie von Anfang an in guten Händen. Wir stehen für engagierten und professionellen Verkauf von Immobilien und eine ganz persönliche Betreuung. Eine seriöse, diskrete und stilvolle Vermittlungsarbeit, mit Expertise, Professionalität, Herz und Leidenschaft: Das ist der Anspruch an uns und unser Versprechen an Sie. Wir freuen uns auf Sie!