Zum Inhalt springen

Ihr Wohlfühlort in begehrter Lage! Charmanter Bungalow – Idyllisches Wohnen vor den Toren Hamburgs.

21509 Glinde, Haus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    139072866
  • Objekttyp
    Haus
  • Adresse
    21509 Glinde
  • Wohnfläche ca.
    92 m²
  • Grund­stück ca.
    746 m²
  • Nutzfläche ca.
    105 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1968
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Käufer­provision
    2,975 inkl. MwSt.
    Die Courtage wird regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 2,975 % inklusive Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe derzeit also 5,95% des Kaufpreises inkl. Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
  • Kaufpreis
    439.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Barrierefrei
  • ✓ Garage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    nach dem 1.5.2014
  • Baujahr
    1968
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    179,54 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses Wohlfühlhaus mit idealer Aufteilung befindet sich in einem gewachsenen Wohnumfeld mit Einzelhausbebauung in ruhiger Lage und mit bester Infrastruktur. Eine kleine Wohnperle, die Singles, Paare, oder kleine Familien für sich entdecken können. Sie erwerben hier die Maße einer Eigentumswohnung, bekommen aber ein Eigenheim mit Grundstück und Garten. Ihr Grill steht ab sofort auf Ihrer eigenen Terrasse!
Dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus mit Vollkeller und Garage wurde 1968 auf einem ca. 746 m2-Grundstück errichtet. Es steht in einer praktisch nur von den Anwohnern genutzten Straße in sehr beliebter Wohnlage von Glinde. Neben der gefragten Wohnlage mit exzellentem Verkehrsanschluss und der grundsoliden Bauweise ist das geräumige Platzangebot hervorzuheben. Die ca. 92 m2 Wohnfläche gliedern sich auf insgesamt 3 geräumige Zimmer.
Im Eingangsbereich werden Sie von einer schönen und großzügigen Diele empfangen, hiervon erreichen Sie sämtliche Zimmer der Etage wie das Badezimmer, eine helle Küche, eine kleinen Garderobenraum, einen sonnigen Wohnbereich von
25 m2 mit schönem Parkettboden, ein Schlafzimmer und ein Kinder-, Arbeits- bzw. Gästezimmer. Hinzu kommen der teilw. beheizbare Vollkeller mit gut 89 m2 Nutzfläche sowie der Dachboden (Abstellfläche). Der komplette Erdgeschossbereich ist außergewöhnlich hell und raffiniert gestaltet. Die helle Freundlichkeit zieht sich durch das gesamte Haus, da in allen Räumen großflächige Fenster eingebaut wurden.
Der Vollkeller besteht aus drei Räumen. Hier gibt es den Hausanschluss und auch den Waschkeller. Die Garage und die Grundstücksauffahrt bieten ausreichend Platz für Ihren Fuhrpark.
Vervollständigt wird das Angebot durch einen schönen Garten mit Geräteschuppen, eine schöne Südterrasse und an sonnigen Tagen bietet eine große Markise Schatten. Auf der Terrasse können Sie bis spät in die Abendstunden verweilen und die Ruhe genießen. Auf dem Grundstück haben Sie und Ihre Familie viele Möglichkeiten, um sich zu entfalten. Grünflächen laden Ihre Kinder zum Spielen und Toben ein. Das Haus wurde in Teilbereichen vor einigen Jahren modernisiert. So wurde u.a. teilweise Kunststofffenster eingebaut und das Badezimmer erneuert.

Unser Fazit:
HIER HABEN SIE EINE IMMOBILIE MIT VIEL POTENZIAL UND OPTIONEN AUF EINEM WUNDERSCHÖNEN GRUNDSTÜCK! NUTZEN SIE DIE CHANCE, DIESES OBJEKT FÜR SICH ZU ENTDECKEN UND VEREINBAREN SIE EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN MIT UNS. WIR FREUEN UNS AUF IHREN ANRUF!

Ausstattung

Erdgeschoss: Diele, Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang zur Süd-Terrasse, gemütlicher Küchen- und Essbereich, Garderobenraum, Schlafzimmer, weiteres Schlaf-, Gäste-, Kinder- oder Arbeitszimmer, Eingangsbereich mit direktem Zugang zum Kellergeschoss, alle Räum mit Tageslichtfenster.
Kellergeschoss: Vollkeller überwiegend gefliest, inkl. Waschbecken, teilweise beheizt.
Grundstück: Naturnahe Lage bei Hamburg, Familienfreundliche Wohnumgebung,
großzügige Gartenanlage, Geräteschuppen, südliche Ausrichtung der Terrasse- und Gartenbereichs, Einzelgarage plus zwei PKW-Außenstellplätze, ruhige Wohngegend (Sackgassenlage).

Diese schöne Immobilie bietet Ihnen zahlreiche Varianten die Räumlichkeiten zu nutzen, ganz wie es Ihrem Lebensplan entspricht. Beheizt wird das Haus mit einer 2010 eingebauten, und stets penibel gewarteten Öl-Zentralheizung.

Sonstige Informationen

Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung, jedoch bitte nach vorheriger telefonischer Absprache. Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstückes ohne Begleitung des Immobilienberaters ab.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Busse-Immobilien.

Bei Busse-Immobilien sind Sie von Anfang an in guten Händen. Wir stehen für engagierten und professionellen Verkauf von Immobilien und eine ganz persönliche Betreuung. Eine seriöse, diskrete und stilvolle Vermittlungsarbeit, mit Expertise, Professionalität, Herz und Leidenschaft: Das ist der Anspruch an uns und unser Versprechen an Sie. Wir freuen uns auf Sie!

Lage

Eine perfekte Kombination aus Naturnähe, Familienidyll und guter Anbindung genießen Sie hier im grünen Ortskern der Gemeinde Glinde, die sich unweit von Hamburg im schleswig-holsteinischen Landkreis Stormarn befindet.
Glinde ist mit ca. 18.400 Einwohner eine kleine Gemeinde im wunderschönen südöstlichen Schleswig-Holstein. Vor den Toren Hamburgs bietet Glinde ein ruhiges und zugleich pulsierendes Leben. Die Stadt Glinde grenzt an Reinbek, Oststeinbek und Barsbüttel und ist damit in direkter Nähe zur Metropole Hamburg gelegen.
Das von uns exklusiv angebotene Immobilie liegt in einer zentrumsnahen und familienfreundlichen Wohnsiedlung. Am nahegelegenen Glinder Markt sind sowohl alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf als auch Apotheken, Bäcker, Restaurants und eine sehr gute ärztliche Versorgung vorhanden. Vor allem der Wochenmarkt an den Tagen Mittwoch und Samstag ist im Ort sehr beliebt. Auch Kindergärten und Schulen verschiedener Schulformen sind in der nahen Umgebung vorhanden.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist genauso gegeben wie die Nähe zur Hansestadt Hamburg. Die Stadt Glinde liegt nur etwa sieben Kilometer östlich von der Stadtgrenze Hamburgs. Über die Möllner Landstraße sowie die Autobahnen 1 und 24 erreichen Sie die Hamburger Innenstadt nach etwa 20 Autominuten. Umgeben von weitläufigen Wald- und Wiesenlandschaften, profitieren Sie hier von schönen Naherholungsmöglichkeiten, ohne auf die Annehmlichkeiten und beruflichen Möglichkeiten einer Metropole verzichten zu müssen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt
Darstellung der Immobilien mit WP-ImmoMakler und Daten aus