Sie suchen das besondere? Wohnen, Luxus und Wellness nach Friesenart – Einzigartiger Landsitz.

Beschreibung

Herzlich willkommen im echten Norden. Wir freuen uns, Ihnen eine ganz besondere Immobilie präsentieren zu können, die ein echte Perle auf dem Markt darstellt.
Schon von außen verspricht dieser großzügige Landsitz unter Reet eine außerordentlich hohe Lebensqualität. Mit insgesamt drei Wohneinheiten plus Wellnessbereich auf mehr als 820 qm Wohn- und Nutzfläche bietet diese Luxusimmobilie allerhöchste Wohnkultur. Die Liegenschaft besteht aus einem sehr gepflegten Reetdachanwesen auf gut 6.200 qm Grundstück in idyllischer Lage. Wer ein wenig Luxus zu schätzen weiß und dabei viel Ruhe und Natur braucht, wird in diesem außergewöhnlichen Landsitz mit hauseigener Schwimmhalle und parkähnlicher Gartenanlage glücklich werden. Eine Nutzung als Feriendomizil ist ebenso möglich wie die Eigennutzung für große Familien, als Mehrgenerationenhaus, für Senioren-Wohngemeinschaften mit sechs bis acht Parteien, als Rückzugs- und Arbeitsort für Künstler, Kreative, Freischaffende und, und, und ...

Bereits auf den ersten Blick spüren Sie den besonderen Charme dieses imposanten Friesenhauses. Sie werden schon beim Betreten des Haupthauses bemerken, mit wieviel Sachverstand und Liebe zeitgemäßer Komfort aus der historischen Bausubstanz realisiert wurde: Ein Haus, wie geschaffen als Lebens- und Lieblingsplatz für Sie, Ihre Familie und Gäste. Das reetgedeckte Haupthaus in Delve an der Eider wurde 1819 als Bauernhaus erbaut. Heute prägen historischer Charme, verbunden mit einer modernen und hochklassigen Inneneinrichtung diesen außergewöhnlichen Landsitz in der ruhigen Idylle von Dithmarschen.
Der derzeitige Eigentümer hat das Anwesen 2019 erworben, aufwändige Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, mit viel Sachverstand und Liebe zum Detail sehr hochwertig ausgestattet und eingerichtet und kontinuierlich gepflegt. Es wurden ausschließlich hochwertige Materialien sowie eine effiziente Gas-Brennwert-Zentralheizung verbaut. Ein Garagenhaus bietet 4 Pkw-Plätze, weitere Außenstellplätze sind vorhanden. Die Immobilie wird komplett möbliert mit sämtlichem Inventar verkauft.

Ausstattung

Diese wunderschöne Immobilie wartet auf eine seltene Gelegenheit für naturverbundene Individualisten, die ihre Ideen und Lebensträume auf einem idyllischen Großgrundstück mit einem historischen Landhaus unter Reet verwirklichen wollen und bietet Ihnen viele Highlights, u. a.:

- ca. 704 m² Wohnfläche – Mit perfekten Nutzungsmöglichkeiten. Aufgeteilt in eine 578 m² Wohnfläche in der Hauptwohneinheit plus zwei Gästewohnungen mit einer Wohnfläche von je 63 m².
- ca. 120 m² Nutzfläche – Wirtschafts- / Nebengebäude.
- ca. 6.209 m² Grundstücksfläche in idyllischer Lage mit tollen Optionen. Aufgeteilt: 3.211 m² Grundstück / 1.977 m² Ackerland.
- Exklusiver Wellnessbereich mit Schwimmbad (9x4 Meter) Sauna und Duschbereich, separaten Fitnesshaus unter Reet, 4 PKW-Garagen, uvm.
- GAS-Brennwert-Heizung.
- Dieses einmalige Objekt bietet besonders vielseitige Nutzungsmöglichkeit. Erholung und Wohlfühlatmosphäre par exellence!

HINWEIS: Der angegebene Kaufpreis beinhaltet das komplette Inventar!

Über die gute Verkehrsanbindung (B5, Autobahn A23, Fernbahn und Bus), sind Ziele in allen Richtungen schnell zu erreichen.
Hamburg oder Kiel/Ostseeküste in ca. 70 Minuten über die A23, die Nordseeküste nach St.-Peter-Ording oder Büsum in nur ca. 40 min. und die Nordseeinseln SYLT, Amrum oder Föhr erreichen Sie in 80 Minuten über die B5.

Sonstige Informationen

Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung, jedoch bitte nach vorheriger telefonischer Absprache. Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstückes ohne Begleitung des Immobilienberaters ab.

Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3,00 % inklusive Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe derzeit also 6,00 % des Kaufpreises inkl. Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Busse-Immobilien.

Bei Busse-Immobilien und bei Haase-Immobilien sind Sie von Anfang an in guten Händen. Wir stehen für engagierten und professionellen Verkauf von Immobilien und eine ganz persönliche Betreuung. Eine seriöse, diskrete und stilvolle Vermittlungsarbeit, mit Expertise, Professionalität, Herz und Leidenschaft: Das ist der Anspruch an uns und unser Versprechen an Sie. Wir freuen uns auf Sie!