Viele Nutzungsmöglichkeiten! Wohn- & Gewerbeimmobilie in trendiger Citylage von Brunsbüttel!

Beschreibung

Dieses von uns exklusiv angebotene Liegenschaft sucht einen Investor, der die Immobilie im neuen Glanz erstrahlen oder ein Neubauprojekt entwickeln lässt. Diese Immobilie eignet sich ideal für Eigennutzer oder Investoren, die eigene Ideen und Vorstellungen umsetzen möchten. ++ Investor mit Drang zur Top-Lage gesucht ++

Die Immobilie wurde 1978 mit einer aktuellen Erdgeschossfläche von ca. 241 qm2, errichtet und steht Ihnen für grenzenlosen Gestaltungen zur Verfügung. Die gesamte Anlage befindet sich auf einem ca. 360 qm2 arrondierten Grundstück in einer urbanen Innenstadtlage von Brunsbüttel. Die Möglichkeit einer neuen Bebauung muss geprüft werden. Ein Um- bzw. Neubau mit ca. 600 m² Wohn- und Nutzfläche wäre voraussichtlich umzusetzen. Laut Bebauungsplan Nr. 38 der Stadt Brunsbüttel handelt es sich bei der Liegenschaft um ein Mischgebiet gemaß § 6 BauNvo.

Dieses attraktive Gewerbeobjekt welches gegenwärtig als Bar / Tanzlokal / Diskothek genutzt wird, wartet darauf, zum neuen Leben geweckt zu werden!

Unser Fazit:
Sind Sie auf der Suche nach einem interessanten Projekt mit guten Renditemöglichkeiten? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage. Investieren Sie in eine der begehrtesten Lagen von Brunsbüttel! Gerne beantworten wir im Vorfeld Ihre Fragen und bei weiterem Interesse bieten wir Ihnen eine Begehung der Immobilie an.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Ausstattung

Highlights im Überblick:
-Baujahr 1978
-gesamte Nutzfläche im Erdgeschoss ca. 241 qm2
-Grundstücksfläche in absoluter Bestlage ca. 360qm2
-neuwertige GAS-Zentralheizung
-Die Möglichkeit einer neuen Bebauung muss geprüft werden. Ein Um- bzw. Neubau mit ca. 600 m² Wohn- und Nutzfläche wäre voraussichtlich umzusetzen.

Sonstige Informationen

Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung, jedoch bitte nach vorheriger telefonischer Absprache. Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstückes ohne Begleitung des Immobilienberaters ab.
Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Bei Erwerb des vorstehend genannten Objektes ist von Ihnen als Käufer für unsere Nachweis- und/ oder Vermittlungstätigkeit eine Courtage in Höhe von 4,00% zzgl. gesetzlicher MwSt. – berechnet auf den Kaufpreis – bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Busse-Immobilien.

Bei Busse-Immobilien sind Sie von Anfang an in guten Händen. Wir stehen für engagierten und professionellen Verkauf von Immobilien und eine ganz persönliche Betreuung. Eine seriöse, diskrete und stilvolle Vermittlungsarbeit, mit Expertise, Professionalität, Herz und Leidenschaft: Das ist der Anspruch an uns und unser Versprechen an Sie. Wir freuen uns auf Sie!