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25879 Süderstapel, Einfamilienhaus zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    133807036
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    25879 Süderstapel
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    380 m²
  • Grund­stück ca.
    1.800 m²
  • Zimmer
    14
  • Schlafzimmer
    8
  • Badezimmer
    5
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1990
  • Zustand
    teilsaniert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Stellplätze gesamt
    6
  • Käufer­provision
    21.182,00 Euro
    Die Courtage wird regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 2,38 % inklusive Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe derzeit also 4,76% des Kaufpreises inkl. Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
  • Kaufpreis
    890.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Barrierefrei

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Baujahr
    1990
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    56,01 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wie präsentieren Ihnen ein seltenes Juwel in bester Lage von Süderstapel -
Ein ansprechendes Feriendomizil mit Wohlfühlambiente an der Eider.

Attraktives Immobilien-Ensemble - Wohnen im wunderschönen Bauernhaus, mit herrlichem Kamin und fünf Appartements in Komplettausstattung. Sie haben die Möglichkeit auf in dieser Wohnfühlatmosphäre mit der ganzen Familie zusammen zu leben, zu Arbeiten UND / ODER als es als Kapitalanlage zu vermieten …

Um diese atemberaubende Lage wird man Sie beneiden! Nur ca. 50m von der Eider entfernt. Zu Fuß sind neben dem Badestrand auch ein Restaurant, Bäcker und ein kleiner Supermarkt bequem zu erreichen.

Ein richtiges Liebhaberobjekt – auf über 380 m² Wohn- und Nutzfläche, verteilt auf 2 Etagen, erstreckt sich das charmante alte Bauernhaus. Die Verbindung aus alten Materialen und neuem Design unterstreicht den gehobenen Stil. Der idyllische Charme des Anwesens wird Sie begeistern!
Im Zentrum des Haupthauses steht die alte Diele mit einem herrlichen großen Kamin. Hier lässt es sich gut leben, wohnen und arbeiten! Die Wohnungen befinden sich alle im Erdgeschoß mit einer Treppe in die zweite Ebene ausgebaut und komplett ausgestattet und möbliert. Die Apartments unterscheiden sich in ihrer Größe und Aufteilung. Alle Wohnungen haben einen separaten Eingangsbereich mit 5 stilvollen Klönschnack-Türen sowie fünf ruhige Terrassenbereiche. Im Obergeschoss erwartet Sie zusätzlich noch Friesischer Luxus mit einer Sauna inkl. Dusche und Ruhebereich.

Das Objekt wurde stetig renoviert und auf dem neusten Stand gehalten. Die Apartments wurden hell und freundlich gestaltet und mit modernen Möbeln ausgestattet. In dem Objekt ist eine Gasheizung verbaut.

Das großzügige Grundstück im Grünen erstreckt sich über ca. 1.800 m² und lädt auch außerhalb des Hauses zum Verweilen ein und bietet neben den Gebäuden, den Garten mit Terrassenflächen und eine separate Wiese.

Wir wünschen Ihnen schon jetzt viele, besondere Augenblicke mit Ihren Liebsten, wenn Sie diesen außergewöhnlichen Rückzugsort in Süderstapel Ihr Eigen nennen dürfen!

Unser Fazit:
Hiermit wird er Wahr - Ihr Traum vom eigenen Reetdachhaus mit höchster Wohnkultur! Dieses traumhafte gelegene Juwel in ruhiger Lage befindet sich in dem Luftkurort Süderstapel. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich verzaubern!

Ausstattung

Diese wunderschöne Immobilie wurde in den letzten Jahren stets mit viel Sachverstand und Liebe zum Detail aufwendig modernisiert und bietet Ihnen viele Highlights, u. a.:
- ca. 380 m² Wohn- und Nutzfläche – Bauernhaus mit fünf Wohneinheiten.
Aufgeteilt in ca. 280 m² Wohnfläche und 100 m² Nutzfläche.
- ca. 1.800 m² Grundstücksfläche in idyllischer Lage.
- hochwertige Gas-Brennwert-Heizungspaket von Buderus.

Erdgeschoss: Flur und schöne Holztreppe zum OG., einladendes Dielenbereich mit traumhaftem Kaminofen und direktem Zugang zu den Appartments.
Obergeschoss: Friesischer Luxus mit Wellnessbereich (Sauna, Dusche und Ruhebereich), zusätzlicher Abstellraum.
Grundstück: Außenanlagen: befestigte Hof-und Wegeflächen mit zahlreichen Stellplätzen auch für größere Fahrzeuge, wunderschön angelegter Garten, Rasen.

Dieses einmalige Objekt bietet besonders vielseitige Nutzungsmöglichkeit. Erholung und Wohlfühlatmosphäre par exellence!

Sonstige Informationen

Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung, jedoch bitte nach vorheriger telefonischer Absprache. Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstückes ohne Begleitung des Immobilienberaters ab.

Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 2,38 % inklusive Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe derzeit also 4,76% des Kaufpreises inkl. Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Busse-Immobilien.

Bei Busse-Immobilien sind Sie von Anfang an in guten Händen. Wir stehen für engagierten und professionellen Verkauf von Immobilien und eine ganz persönliche Betreuung. Eine seriöse, diskrete und stilvolle Vermittlungsarbeit, mit Expertise, Professionalität, Herz und Leidenschaft: Das ist der Anspruch an uns und unser Versprechen an Sie.

Wir freuen uns auf Sie!

Lage

Die Immobilie liegt in ruhiger Lage vom Luftkuhrort Stapel an der Eider, welche in Kürze fußläufig erreichbar ist. Die Gemeinde Stapel ist ein beliebter Ferienort im Herzen von Stapelholm. Das Dorf ist der Mittelpunkt der Landschaft Stapelholm, dort wo Eider, Treene und Sorge und malerische Flusslandschaft gestaltet haben, ein absolutes Paradies für Naturliebhaber, Angler und Wassersportler. Die Eider, die in Stapel eine Breite von fast 300 Metern erreicht, bietet mit seinem kostenlosen Badestrand herrlichen Badespaß für die ganze Familie und Raum für viele Aktivitäten. Lange und idyllische Wander-, Rad, und Reitwegenetze laden zum Entspannen und Ruhe tanken ein.

Der anerkannte Erholungsort verfügt über eine tolle Grundversorgung, die neben einem Supermarkt, Bäcker und einem Arzt, ist auch eine Apotheke, ein Kindergarten und eine
Grundschule in Stapel angesiedelt.
Durch die Lage im Herzen Schleswig-Holsteins ist Stapel umringt von kleineren und größeren Städten. Die Kreisstädte Husum, Heide, Schleswig und Rendsburg sind jeweils 10 – 35km entfernt und können mit dem eigenen Auto relativ schnell erreicht werden. Auch die Holländerstadt, Friedrichstadt, ist in der Nähe. Nord- und Ostsee sind nur 20 bzw. 45 Autominuten entfernt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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