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Willkommen Zuhause! Hochwertiges Einfamilienhaus mit höchster Wohnkultur in begehrter Lage.

25876 Ramstedt, Einfamilienhaus zur Miete

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    137927073
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    25876 Ramstedt
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    193 m²
  • Grund­stück ca.
    1.267 m²
  • Nutzfläche ca.
    78 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Haustiere
    nach Vereinbarung
  • Wesentlicher Energieträger
    Erdwärme
  • Baujahr
    1997
  • Zustand
    modernisiert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Stellplätze gesamt
    3
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Kaltmiete
    1.720,00 EUR
  • Nebenkosten
    320,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Carport
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ WG-geeignet

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    nach dem 1.5.2014
  • Baujahr
    1997
  • Primärenergieträger
    Erdwärme
  • Endenergie­bedarf
    42,80 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zur Vermietung steht diese traumhafte Immobilie in bester Lage und mit sehr hochwertiger Ausstattung. Gönnen Sie sich ein wenig Luxus und ziehen Sie ein in ein Haus, welches schon im Eingangsbereich ein absoluter Hingucker ist - Ihre Freunde
und Bekannte werden beeindruckt sein. Dieses besondere Schmuckstück bietet viel Platz für viele Möglichkeiten.

Die Wohnfläche bietet im Erdgeschoss 115,54 m² und im Dachgeschoss weitere 77,8 m² die Gesamtwohnfläche beträgt 193,34 m². Keller und Abstellraum haben 79,65 m² Nutzfläche, gesamt also großzügige 273,00 m² Wohn- und Nutzfläche auf einer Grundstücksfläche von 1.267,00 m². Die charmante Übereck-Bauweise der beiden Hausteile erlaubt den Bewohnern ungestörte Privatsphäre.
Die insgesamt sehr hochwertig ausgestattete Immobilie in landestypischer Klinkerbauweise gefällt durch ihren gepflegten, modernen Charme, der in massiven Holzdecken und -fenstern, schönen Bodenbelägen und stilvoller Ausstattung zum Ausdruck kommt. Eine neuwertige Luxus-Einbauküche im Erdgeschoss ist mit ihrem offenen Übergang zum Essbereich wie geschaffen als Treffpunkt für die ganze Familie, als Place-to-be bei Kochpartys und als Wohlfühlort für den Espresso zwischendurch. Mit einem gemütlichen Erker im Esszimmer und dem daran anschließenden Wohnzimmer mit Zugang zur gepflegten Terrasse bilden diese drei offenen Räume das Herz des Hauses, ergänzt durch ein Büro, ein großes Duschbad und einen praktischen Hauswirtschaftsraum.
Im Obergeschoss befindet sich der individuell gestaltete Wohnbereich mit großzügiger Galerie. Neben dem herrlichen Ausblick gibt es ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein großes, modern gefliestes Vollbad mit Eckbadewanne und Doppelwaschbecken. Braucht es mehr, um Familien glücklich zu machen …?
Besonders hervorzuheben ist die Energieversorgung des Anwesens mit einer neuwertigen Wärmepumpe mit Erdwärme, die unabhängig von den explodierenden Energiepreisen macht. Drei weitere Räume im Vollkeller eröffnen viele Möglichkeiten für individuelle Nutzung, Lagerung oder den Hobbybereich.

Das großzügige Grundstück erstreckt sich über knapp 1.300 m2 und lädt mit dem schön angelegten, rundum eingewachsenen Garten zum Verweilen ein. Genießen Sie die Ruhe in der kleinen Gemeinde, den typischen Weitblick und die gemächliche Gangart Nordfrieslands. In diesem außergewöhnlichen Zuhause werden Sie sich rundum wohlfühlen.

Ausstattung

Diese wunderschöne Immobilie wurde in den letzten Jahren stets mit viel Sachverstand und Liebe zum Detail stets modernisiert und bietet Ihnen viele Highlights, u. a.:
- ca. 273 m² Wohn- und Nutzfläche – Einfamilienhaus plus Keller mit
perfekten Nutzungsmöglichkeiten.
- ca. 1.267 m² Grundstücksfläche in idyllischer Lage.
- Neuwertige Erdwärme-Brennwert-Heizungspaket

Sonstige Informationen

Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung, jedoch bitte nach vorheriger telefonischer Absprache. Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstückes ohne Begleitung des Immobilienberaters ab.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Busse-Immobilien.

Bei Busse-Immobilien sind Sie von Anfang an in guten Händen. Wir stehen für engagierten und professionellen Verkauf und/oder Vermietung von Immobilien und eine ganz persönliche Betreuung. Eine seriöse, diskrete und stilvolle Vermittlungsarbeit, mit Expertise, Professionalität, Herz und Leidenschaft: Das ist der Anspruch an uns und unser Versprechen an Sie.

Wir freuen uns auf Sie!

Lage

Exklusives Wohnen in Ramstedt - Leben in Nordfriesland, wo es am schönsten ist.
Die Immobilie befindet sich auf einem Eckgrundstück im beschaulichen Ort Ramstedt im Kreis Nordfriesland, zwölf Kilometer südöstlich von Husum und fünf Kilometer nordöstlich von der wunderschönen Grachtenstadt Friedrichstadt in ländlicher Umgebung. Südlich der 450-Einwohner-Gemeinde verläuft die Bundesstraße 202, die Friedrichstadt mit Rendsburg verbindet. Ramstedt liegt auf der Grenze der Eider-Treene-Niederung mit ihren ausgedehnten Moorgebieten und der Geest und ist ein beliebtes Naherholungsgebiet. Mehr Idylle, mehr Ruhe, mehr Nordfriesland geht nicht … Durch die Nähe zur Nordsee und zu den Kreisstädten Husum und Heide sowie zu den langen Sandstränden von St.-Peter-Ording ist Ramstedt verkehrsgünstig gelegen und hat somit einen besonderen Wohnwert.

Über die sehr gute Verkehrsanbindung (B5, Autobahn A23, Fernbahn und Bus), sind Ziele in allen Richtungen schnell zu erreichen. (z.B. Hamburg oder Kiel/Ostseeküste in ca. 70 Minuten über die A23, die Nordseeküste nach St.-Peter-Ording oder Büsum in nur ca. 20 min.)

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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