Exklusives Wohnen – Traumhaus mit extravagantem Wohnambiente in exponierter Wohnlage.

Beschreibung

Sie lieben das Besondere? Sie brauchen viel Platz oder Sie möchten mit mehreren Generationen unter einem Dach leben? Wenn Sie dann noch die beschauliche Idylle Nordfrieslands lieben, freuen wir uns, Ihnen eine einzigartige Immobilie präsentieren zu können. Dieses besondere Schmuckstück bietet viel Platz für viele Möglichkeiten und ist als Einfamilienhaus plus Nebengebäude mit 3 Garagen, als Zweifamilienhaus sowie als Mehrgenerationenhaus nutzbar.

Die ungewöhnliche Immobile ermöglicht mit zwei Wohneinheiten und/oder einer Wohneinheit plus separater Büroeinheit viel Platz zur Entfaltung. Die Wohnfläche im Haupthaus bietet im Erdgeschoss 115,54 m2, im Dachgeschoss weitere 77,8 m2 und im Nebengebäude 84,20 m2, die Gesamtwohnfläche beträgt 277,54 m2. Keller und Abstellraum haben 171,89 m2 Nutzfläche, gesamt also großzügige 449,00 m2 Wohn- und Nutzfläche auf einer Grundstücksfläche von 1.267,00 m2.

Unser Fazit:
Dieses außergewöhnliche Anwesen macht Ihren Traum vom großzügigen Wohnen wahr. Das idyllisch gelegene Winkelhaus mit viel Potenzial für eigene Ideen ist das Richtige für Individualisten, die sich nicht vorschreiben lassen, wie „man“ heute wohnt. Machen Sie sich selbst ein Bild, wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und senden Ihnen gerne unser ausführliches Exposé..

Ausstattung

Diese wunderschöne Immobilie wurde in den letzten Jahren mit viel Sachverstand und Liebe zum Detail stets modernisiert und bietet Ihnen viele Highlights, u. a.
• ca. 277 m2 Wohn- und Nutzfläche
Einfamilienhaus plus separater Einheit mit perfekten Nutzungsmöglichkeiten
• ca. 172 m2 Nutzfläche
Keller, Garagen und Abstellraum
• ca. 1.267 m2 Grundstücksfläche in idyllischer Lage
• Neuwertige Erdwärme-Brennwert-Heizungspaket

Sonstige Informationen

Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung, jedoch bitte nach vorheriger telefonischer Absprache. Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstückes ohne Begleitung des Immobilienberaters ab.

Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 2,38 % inklusive Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe derzeit also 4,76% des Kaufpreises inkl. Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Busse-Immobilien.

Bei Busse-Immobilien sind Sie von Anfang an in guten Händen. Wir stehen für engagierten und professionellen Verkauf von Immobilien und eine ganz persönliche Betreuung. Eine seriöse, diskrete und stilvolle Vermittlungsarbeit, mit Expertise, Professionalität, Herz und Leidenschaft: Das ist der Anspruch an uns und unser Versprechen an Sie.

Wir freuen uns auf Sie!