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25746 Heide, Einfamilienhaus zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    134318997
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    25746 Heide
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    150 m²
  • Grund­stück ca.
    640 m²
  • Nutzfläche ca.
    36 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Baujahr
    1992
  • Letzte Modernisierung
    2019
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Stellplätze gesamt
    4
  • Verfügbar ab
    08-2022
  • Käufer­provision
    2,38 %
    Die Courtage wird regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 2,38 % inklusive Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe derzeit also 4,76% des Kaufpreises inkl. Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
  • Kaufpreis
    410.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Garage
  • ✓ Gäste-WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Baujahr
    1992
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    135,15 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie suchen ein hübsches Einfamilienhaus in zentraler Lage von Heide? Dann könnte diese schöne Immobilie genau das Richtige für Sie sein. Mit dieser Immobilie und ihrem schönen Garten, können Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim erfüllen.

Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit Doppelgarage wurde 1992 in Massivbauweise auf einem ca. 640m²-Grundstück errichtet. Die ca. 150m² bietet vielseitig nutzbare Wohnfläche, verteilen sich auf das Erd- und Obergeschoss. Sie betreten das Objekt über einen hell gefliesten Flur und finden hier im Erdgeschoss das großzügige Wohn- und Esszimmer mit Zugang zu Terrasse und Garten, eine großzügige Wohnküche, einem Arbeits- bzw. Gästezimmer, separaten Hauswirtschaftsraum und einem neuwertigen Gäste-WC inkl. Dusche. Über eine schicke Holztreppe gelangt man in den Flurbereich des Obergeschosses - hier gehen alle Zimmer von ab: Zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, sowie ein schönes Badezimmer mit großzügiger Badewanne.

Vervollständigt wird das Angebot durch einen schön gepflegten Garten mit einer gepflegten Doppelgarage und Geräteschuppen, eine schöne Süd-Terrasse und an sonnigen Tagen bietet eine große Terrassenüberdachung Schatten. Die Doppelgarage und die Grundstücksauffahrt bieten ausreichend Platz für Ihren Fuhrpark. Auf dem Grundstück haben Sie und Ihre Familie viele Möglichkeiten, um sich zu entfalten. Grünflächen laden Ihre Kinder zum Spielen und Toben ein.

So würde man selber auch bauen. Viel Platz, individuell geschnitten, hier fühlt man sich auf Anhieb wohl. Das Haus bietet auch einer großen Familie viel Platz und befindet sich in einem sehr guten Unterhaltungszustand.

Fazit: Hier haben Sie eine Immobilie mit viel Potenzial und Optionen auf einem wunderschönen Grundstück! Nutzen Sie die Chance, dieses Objekt für sich zu entdecken und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ausstattung

- Walmddachklassiker in massiver Bauweise.
- hochwertiger Porzelanklinker
- mit Betonpfannen eingedecktes Walmdach.
- Baujahr 1992, teilweise bereits modernisiert.
- Grundstücksgröße ca. 640m² (ideelle Aufteilung).
- familiäres Raumkonzept mit ca. 150 m² Wohnfläche.
- südliche Ausrichtung der Terrasse- und Gartenbereichs.
- zentrale Lage zu Schule und Einkaufsmöglichkeiten.
- schön angelegter Garten, fast ganzjährig blühend angelegt.
- Doppelgarage mit ca. 36 m² Nutzfläche.

Erdgeschoss: Diele, großer Flur und schöner Holztreppe zum OG., Wohn- Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, gemütlicher Küchen- und Essbereich, Gäste-/Arbeitszimmer, Gäste-WC inkl. Dusche mit Tageslichtfenster
Obergeschoss: Flur, großzügiges Badezimmer mit Eckbadewanne und Tageslicht, Schlafzimmer, zwei Kinder-/Arbeitszimmer. Plus Dachboden für weiteren Stauraum.
Grundstück: sehr gepflegter Garten, Doppelgarage, zwei PKW-Außenstellplätze.

Beheizt wird das Haus über eine Gasheizung.

Sonstige Informationen

Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung, jedoch bitte nach vorheriger telefonischer Absprache. Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstückes ohne Begleitung des Immobilienberaters ab.

Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 2,38 % inklusive Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe derzeit also 4,76% des Kaufpreises inkl. Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Busse-Immobilien.

Bei Busse-Immobilien sind Sie von Anfang an in guten Händen. Wir stehen für engagierten und professionellen Verkauf von Immobilien und eine ganz persönliche Betreuung. Eine seriöse, diskrete und stilvolle Vermittlungsarbeit, mit Expertise, Professionalität, Herz und Leidenschaft: Das ist der Anspruch an uns und unser Versprechen an Sie.

Wir freuen uns auf Sie!

Lage

Diese gepflegte Immobilie befindet sich in einer Seitenstraße im Norden der lebenswerten Stadt Heide und unweit der Innenstadt (nur 950m zur beliebten Fußgängerzone). In unmittelbarer Nähe der Liegenschaft verläuft die Bahn-verbindung von und nach Heide.

Mit ca. 21.000 Einwohnern verfügt die Kreisstadt Heide über eine vollständige Infrastruktur. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, kleine Boutiquen, Cafés und Restaurants runden die vorhandene Infrastruktur ab. Ärzte sämtlicher Fachrichtungen, Apotheken sowie das große und moderne Westküsten-Klinikum sind hier vorhanden. Sämtliche Schulzweige sind vertreten, ebenso wie Kindergärten, Volkshochschule, Musikschule sowie die moderne Fachhochschule „FH-Westküste“ mit diversen Studiengängen. In der „Marktstadt im Nordseewind“ gibt es viele Sportvereine und kulturelle Einrichtungen, die abwechslungsreiche Freizeitangebote bereithalten. Über die sehr gute Verkehrsanbindung (Autobahn A23, Fernbahn und Bus), sind Ziele in allen Richtungen schnell zu erreichen. (z.B. Hamburg oder Kiel/Ostseeküste in ca. 60 Minuten über die A23, die Nordseeküste bei Büsum in nur ca. 20 min.)

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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