Zum Inhalt springen

Moderner Bungalow mit weitläufigem Garten plus großer Weidekoppel in ländlicher Lage. GELEGENHEIT!

24635 Daldorf, Bungalow zum Kauf

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    135557300
  • Objekttypen
    Bungalow, Haus
  • Adresse
    24635 Daldorf
  • Wohnfläche ca.
    143 m²
  • Grund­stück ca.
    18.093 m²
  • Nutzfläche ca.
    18 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1985
  • Letzte Modernisierung
    2019
  • Zustand
    modernisiert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Stellplätze gesamt
    3
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung.
  • Käufer­provision
    2,38% inkl. MwSt.
    Die Courtage wird regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 2,38 % inklusive Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe derzeit also 4,76% des Kaufpreises inkl. Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
  • Kaufpreis
    469.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Barrierefrei
  • ✓ Carport
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Baujahr
    1985
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    163,04 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Erstklassiger Komfort bis ins hohe Alter: Moderner Bungalow mit weitläufigem Garten plus großer Weidekoppel in ländlicher Lage. GELEGENHEIT!

Herzlich willkommen Zuhause! Wir freuen uns, Ihnen eine einzigartige Immobilie präsentieren zu können, ein wahres „Juwel“ auf dem Markt der Immobilien.

Eingebettet in die idyllische Naturlandschaft genießen Sie in dieser wunderschönen Immobilie nicht nur phänomenale Ruhe abseits des Großstadttrubels, sondern können dank der eingeschossigen sowie barrierearmen Bauweise auch bis ins hohe Alter von höchstem Wohnkomfort profitieren. So verbindet der 4-Zimmer-Bungalow moderne Elemente mit einer herrlich gemütlichen Atmosphäre und lässt Wohnträume wahr werden.
Besonders viele Wohlfühlmomente verspricht der attraktive Außenbereich: Im großzügig angelegten Garten können sich Ihr Kind oder Ihr Vierbeiner nach Herzenslust austoben. Während dessen genießen Sie an dem eigenen kleinen Teich auf der Holzterrasse Ihr Frühstück oder die Nachmittags- und Abendsonne auf der Hauptterrasse mit einem herrlichen Weitblick mit angrenzenden Feldern. Ein Zuhause zum rundum Wohlfühlen.

Der Bungalow wurde im Jahr 1985 errichtet und bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca.143 m², die sich in einem TOP-Zustand präsentiert. Während die charmante Zimmeraufteilung für außergewöhnlichen Wohnkomfort sorgt, unterstreicht ein Panoramakamin im offenen Wohn- und Esszimmer den gemütlichen Charakter. Bodentiefe Fenster spenden hier viel Tageslicht und geben dem Raum Helligkeit und ein sonniges Wohlgefühl.
Eine stilvolle offene Einbauküche lädt ebenfalls zu ausgelassenen Kochabenden mit Freunden und Familie ein. Insgesamt 3 gut aufgeteilte Schlafzimmer, das eine auch als Ankleide- und/oder Gästezimmer nutzbar - bieten Rückzugsmöglichkeiten. Ein Tageslichtduschbad rundet das ansprechende Raumangebot ab. Ein Doppelcarport auf dem ca. 2.000 m² großen Grundstück plus einer ca. 16.093 m² separaten Weidekoppel (500 Meter entfernt) sichert Ihnen das bequeme Parken Ihres Autos und die Koppel eventuell Platz für die eigene Tierhaltung. Das Gebäude ist teilunterkellert.
Diese von uns exklusive angebotene Liegenschaft ist in jeder Hinsicht mit der Natur verbunden, symbolisiert durch die Gründacheindeckung. Gründächer speichern auf natürliche Art Wasser, binden Staub und heizen sich auch bei extremen Temperaturen kaum auf. Zusätzlich sparen Hausbesitzer Abwassergebühren, weil der Wasserabfluss von den Dachflächen erheblich reduziert wird. Die Dachabdichtung wird durch die Begrünung geschützt und die Lebensdauer verlängert.
Pferdeliebhaber aufgepasst: Der Nachbarhof „Eichholm“ bietet über eine Reithalle, eine eigene Rennbahn sowie großzügige Reit-und Longierplätze. Durch die ca. 16.093 m² große separate Weide, „die bereits im Kaufpreis inkludiert ist“, bietet sich für Sie die perfekte Voraussetzung um sich den Traum der eigenen Pferdehaltung zu erfüllen. Der nahegelegene Wald bietet zudem idyllische Ausreitmöglichkeiten an.

Wir wünschen Ihnen schon jetzt viele, besondere Augenblicke mit Ihren Liebsten, wenn Sie diesen außergewöhnlichen Rückzugsort in Daldorf / Kreis Segeberg Ihr Eigen nennen dürfen!

Unser Fazit:
Hiermit wird er wahr - Ihr Traum vom eigenen Bungalow mit höchster Wohnkultur! Dieses traumhaft gelegene Juwel mit Weitsicht befindet sich nahe der Stadt Bad Segeberg und weniger als 50 Minuten Fahrtzeit von der Innenstadt Hamburg entfernt. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich verzaubern!

Ausstattung

Diese wunderschöne Immobilie wurde in den letzten Jahren stets mit viel Sachverstand und Liebe zum Detail stets modernisiert und bietet Ihnen viele Highlights, u. a.:
- ca. 143 m² Wohnfläche – verteilt auf drei Schlaf-/Gäste-/Kinderzimmer plus einem großen
Wohn- Essbereich und einer offenen Einbauküche plus separatem Hauswirtschaftsraum. Die
helle Einbauküche ist mit allen wichtigen Geräten ausgestattet. Außerdem bieten die
Schränke viel Stauraum. Der Boden ist mit hellen Fliesen ausgelegt. An dem großen
Esstisch findet sich viel Platz für Geselligkeit. Das Duschbad verfügt über eine große
barrierefreie Dusche, ein Waschbecken und ein WC sowie eine Handtuchheizung. Das Bad
ist hell gefliest und ist dank des Fensters mit viel Tageslicht versorgt.
- hoch-/ und Neuwertige GAS-Brennwert-Heizungspaket von VIESSMANN.
- ca. 28 m² Nutzfläche – Carportschuppen
- ca. 2.000 m² Grundstücksfläche in idyllischer Lage. Der Garten ist ein besonderes
Schmuckstück! Das Grundstück ist ein Paradies für jeden Naturliebhaber. Ein Hingucker ist
der kleine Teich, der von einem Holzsteg ausgestattet ist und mit Liegestühlen oder einem
Strandkorb am Rand schnell zu einem herrlichen Ort der Entspannung wird. Der Garten ist
mit einem Maschendraht, teils mit Gewächsen eingerahmt, wodurch ein angenehmer
Sichtschutz gegeben ist. Zudem gibt es ein Gartenhaus, ideal zum Lagern von
Gartengeräten. Schön ist auch der Ausblick auf die nahgelegene Pferdekoppel.
- PLUS ca. 16.093 m² separate Weidekoppel (nur 500 Meter entfernt) bietet Ihnen perfekte
Voraussetzungen um sich den Traum der eigenen Pferdehaltung zu erfüllen.

Dieses einmalige Objekt bietet besonders vielseitige Nutzungsmöglichkeit. Erholung und Wohlfühlatmosphäre par exellence!

Sonstige Informationen

Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung, jedoch bitte nach vorheriger telefonischer Absprache. Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstückes ohne Begleitung des Immobilienberaters ab.

Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 2,38 % inklusive Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe derzeit also 4,76% des Kaufpreises inkl. Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Busse-Immobilien.

Bei Busse-Immobilien sind Sie von Anfang an in guten Händen. Wir stehen für engagierten und professionellen Verkauf von Immobilien und eine ganz persönliche Betreuung. Eine seriöse, diskrete und stilvolle Vermittlungsarbeit, mit Expertise, Professionalität, Herz und Leidenschaft: Das ist der Anspruch an uns und unser Versprechen an Sie.

Wir freuen uns auf Sie!

Lage

Die Immobilie befindet sich fast in Alleinlage neben dem kleinen Ort Daldorf mit ca. 700 Einwohner im Kreis Segeberg. Von hier aus genießen Sie den Blick über die angrenzenden Wiesen und Felder. Pferdeliebhaber aufgepasst! Sie werden Ihr Glück kaum fassen können … Ihr (einziger) Nachbar ist die beliebte Reitschule Eichholm. Hier können Sie sicherlich bei Bedarf Ihrem Hobby nachkommen und/oder vielleicht auch Ihr eigenes Pferd unterstellen. Die naturnahe Gegend ist auch geeignet für Familien mit Kindern. Der nächstgelegene Kindergarten ist nur ca. 900 m entfernt. Die nächsten Schulen sind ca. 7 km entfernt. In einer Entfernung von ca. 4 km findet man auch verschiedene Spielplätze. Der beliebte Forstpark Erlebniswald Trappenkamp ist in ca. 2 km erreichbar und bietet durch die vielen Tiere und Führungen einen hohen Mehrwert für Groß und Klein. Zur weiteren Freizeitgestaltung eignen sich die zahlreichen Badeseen in der Nähe.
Auch die wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreicht man schnell. Der nächste Supermarkt ist in ca. 800 Metern erreichbar und das nächste Restaurant finden Sie in der unmittelbaren Nähe. Weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im ca. 7 km entfernten Ort Trappenkamp. In diesem Umkreis sind zudem einige Ärzte ansässig. Der nächste größere Ort ist Bad Segeberg und nur 9 Minuten Fahrtzeit entfernt. Die Kreisstadt verfügt über eine vollständige Infrastruktur. Eine Grundschule und Gemeinschaftsschule sind vertreten, ebenso wie Kindergärten und Gymnasien.
Wissenswert für Pendler: Trotz ihrer ruhigen Lage, ist die Gemeinde gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. In fußläufiger Reichweite befindet sich eine Bushaltestelle, der nächste Bahnhof liegt in Trappenkamp oder Bad Segeberg. Die Autobahn 21 mit der Anschlussstelle ist in nur 2 Autominuten erreichbar. Den Hamburger Osten oder auch die Innenstadt von Kiel erreichen Sie daher bequem in gut 40 Autominuten.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt
Darstellung der Immobilien mit WP-ImmoMakler und Daten aus