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Kundenstrom vor der Tür: Repräsentative Halle, Verkaufs- u. Ausstellungsfläche in Bestlage!

24941 Flensburg, Halle zur Miete

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    135460535
  • Objekttypen
    Halle, Halle/Lager/Produktion
  • Adresse
    24941 Flensburg
  • Gesamtfläche ca.
    340 m²
  • Hallenhöhe
    5,4 m
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Letzte Modernisierung
    2022
  • Zustand
    teil-/vollrenoviert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Stellplätze gesamt
    4
  • Verfügbar ab
    08-2022
  • Mieter­provision (gewerblich)
    3 Netto-Monatsmieten zzgl. MwSt.
    Bei Zustandekommen eines Mietvertrages erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 2 Nettomonatsmieten zzgl. gesetzlich geltender MwSt. Als Nettomonatsmiete gilt die durchschnittliche Nettomonatsmiete aus der gesamten Vertragslaufzeit
  • Preis
    auf Anfrage

Energieausweis

  • Energieausweis
    wird bei Besichtigung vorgelegt

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bei dem modernen Objekt handelt es sich um eine große und beheizte Hallenfläche. Die vakante Einheit befindet sich im hinteren Teil eines Gewerbeobjekts. Diese moderne und gepflegte Gewerbeimmobilie gibt Ihnen auf insgesamt 340 Quadratmetern Fläche viel Platz zur Verwirklichung Ihres Geschäftskonzepts. Die Gesamtfläche verteilt sich auf der kompletten Erdgeschossebene. Über den Haupteingang mit großzügiger, vorderseitiger- und seitlicher Fensterfront erschließen sich die weiten Haupt-Verkaufs- und Ausstellungsräume des Erdgeschosses.

Die Immobilie wurde konsequent gepflegt; eine moderne, individuelle Brennwerttechnik-Heizung (Fernwärme) gehört selbstverständlich zur Ausstattung. PKW-Stellplätze stehen auf dem Grundstück zur Verfügung und eine Andienung ist sehr gut gegeben.

Eine Besichtigung dieser vakanten Einheit lohnt sich definitiv!

Ausstattung

• Repräsentatives Verkaufs- u. Ausstellungsfläche, Bürogebäude. Die Räumlichkeiten sind vielseitig nutzbar und können den eigenen Anforderungen angepasst werden. .
• 340qm2 Verkaufs- und Ausstellerfläche mit einer großen Schaufensterfläche.
• Hintere Vermietfläche mit großem Sektionaltor, Beleuchtung u. Fernwärme.
• PKW - Parkflächen direkt bei der Verkaufs- und Ausstellerfläche.
Verfügbar/Übergabe: ab 08/2022 möglich. Abschluss eines Mietvertrages mit einer Mindestlaufzeit von mindestens 5 Jahren.

Sonstige Informationen

Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung, jedoch bitte nach vorheriger telefonischer Absprache. Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstückes ohne Begleitung des Immobilienberaters ab.

Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Busse-Immobilien.

Bei Busse-Immobilien sind Sie von Anfang an in guten Händen. Wir stehen für engagierten und professionellen Verkauf von Immobilien und eine ganz persönliche Betreuung. Eine seriöse, diskrete und stilvolle Vermittlungsarbeit, mit Expertise, Professionalität, Herz und Leidenschaft: Das ist der Anspruch an uns und unser Versprechen an Sie.

Wir freuen uns auf Sie!

Lage

Das exponierte Solitär-Objekt ermöglicht hohe äußerst hohe Werbepräsenz und Sichtbarkeit Ihres Markenauftritts direkt an einer der stärksten frequentierten Einfallstraße von Flensburg. Mit dem PKW oder über die öffentlichen Nahverkehrsverbindungen ist Ihr neuer Standort für die städtischen Kunden in nur wenigen Minuten ab der Stadtmitte erreichbar. Die optimalen Anbindungen an die Bundesautobahnen werden sicher von Ihren überregionalen Kunden besonders gerne genutzt. Die Immobilie verfügt über eine eigene Ein- und Ausfahrt zur Hauptverkehrsstraße.
Die schöne Hafenstadt Flensburg ist eine kreisfreie Stadt mit ca. 90.000 Einwohnern im Norden von Schleswig-Holstein an der dänischen Grenze. Ein absolut wichtiger Aspekt ist der Grenzhandel mit Dänemark. Knapp 70% der Dänen die an der Grenze zu Deutschland wohnen, erledigen Ihre Einkäufe in Flensburg!

Flughafen 60 km | Fernbahnhof 10 km | Autobahn 5 km | Bus 1 km 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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