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Lukratives Investment! Neuwertige und moderne Gastronomie-Gewerbeeinheit plus Wohnung in TOP-Lage.

25746 Heide, Restaurant zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    137098088
  • Objekttypen
    Gastgewerbe, Restaurant
  • Adresse
    25746 Heide
  • Gesamtfläche ca.
    725 m²
  • Gastrofläche ca.
    415 m²
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1975
  • Letzte Modernisierung
    2018
  • Zustand
    teilsaniert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Stellplätze gesamt
    22
  • Verfügbar ab
    01-2023
  • Käufer­provision
    4,76% inkl. MwSt.
    Bei Erwerb der Immobilie ist von Ihnen als Käufer für unsere Nachweis- und/ oder Vermittlungstätigkeit eine Courtage in Höhe von 4,00% zzgl. gesetzlicher MwSt. – berechnet auf den Kaufpreis – bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
  • Kaufpreis
    825.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweis
    wird bei Besichtigung vorgelegt

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wir freuen uns, Ihnen diese einzigartige Immobilie präsentieren zu können, ein ganz besonderes Juwel im Markt der Gewerbeimmobilien. Schon von außen verspricht diese attraktive Liegenschaft allerhöchsten Standard und vielfältige Nutzungs-möglichkeiten für Gewerbe der Extraklasse. Die Liegenschaft besteht aktuell aus einer Gastronomiefläche sowie einer angrenzenden Wohnung. Insgesamt 725 m² Wohn-/Nutzfläche in sehr attraktiver, ruhiger Lage.
Die Mitte der 70er Jahre erbaute repräsentative Immobilie mit einer Gesamtfläche von ca. 725 m² verfügt über eine ebenerdige bzw. direkt Andienung, sowie ausreichend bepflasterte Frei- und Parkflächen und wird gegenwärtig von einem etablierten Restaurant / Gastronomiefläche genutzt wird.

Zum Verkauf steht ein gutgehender und vollausgestatteter Gastronomiebetrieb, welcher mit einer attraktiven TOP-Rendite erworben werden kann. Räumlichkeiten, die sich im neuwertigen Zustand auf einer Gesamtfläche von 725 qm2 präsentieren. Die gastronomischen Einrichtungen mit einer Nutzfläche von 605 qm2 weist eine großzügige Kapazität einer Gästezahl auf. Somit ist die Küche auf die Bewirtung einer Vielzahl zusätzlicher Tagesgäste, auch Reisebusse etc. ausgelegt und bestens gerüstet für alle gastronomischen Herausforderungen. Das Asiatische Traditions-Restaurant ist bekannt weit über die Grenzen von Heide.
Wohnen direkt neben Ihrem Arbeitsplatz? Wie entspannt und zugleich individuell das möglich ist, zeigt diese Immobilie par excellence. Die an die Gewerbefläche angrenzende 4-Zimmer-Wohnung mit direktem Zugang befindet sich auf dem hinteren Grundstücksteil und bietet ca. 120 m² Wohnfläche auf einer Ebene. Hier befinden sich zwei Schlafzimmer und eine Einbauküche.
Die Gewerbeeinheit und Betreiberwohnung befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand und wurde erst in den Jahren 2018 sehr aufwendig Renoviert bzw. Saniert.

Ausstattung

Diese wunderschöne Immobilie wurde in den letzten Jahren stets mit viel Sachverstand und Liebe zum Detail stets modernisiert und bietet Ihnen viele Highlights, u. a.:
- ca. 725 m² Wohn- und Nutzfläche – Gewerbeeinheit plus einer Wohneinheit.
- hochwertige- und individuelle Gastronomieausstattung!
- ca. 2.050 m² Grundstücksfläche in idyllischer Makrolage.
inkl. großzügiger Außenterrasse und 22 Parkplätzen.
- GAS-Brennwert-Heizungspaket.
- Baujahr Mitte der 70er.

Sonstige Informationen

Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung, jedoch bitte nach vorheriger telefonischer Absprache. Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstückes ohne Begleitung des Immobilienberaters ab.
Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Bei Erwerb des vorstehend genannten Objektes ist von Ihnen als Käufer für unsere Nachweis- und/ oder Vermittlungstätigkeit eine Courtage in Höhe von 4,00% zzgl. gesetzlicher MwSt. – berechnet auf den Kaufpreis – bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Busse-Immobilien.

Bei Busse-Immobilien sind Sie von Anfang an in guten Händen. Wir stehen für engagierten und professionellen Verkauf von Immobilien und eine ganz persönliche Betreuung. Eine seriöse, diskrete und stilvolle Vermittlungsarbeit, mit Expertise, Professionalität, Herz und Leidenschaft: Das ist der Anspruch an uns und unser Versprechen an Sie.

Wir freuen uns auf Sie!

Lage

Lage? Perfekt! Die Gewerbefläche besticht durch Ihre verkehrsgünstige Lage. Innerhalb des Ortes Heide liegt das Objekt Nordöstlich der Innenstadt in einer verkehrsgünstigen Lage und durch Wohnanlagen gekennzeichnetem Umfeld.
Heide, Hauptstadt des Kreises Dithmarschen und „Marktstadt im Nordseewind“ ist bekannt für seinen gelungenen Mix aus Tradition und Moderne und nicht zuletzt für den beeindruckenden Marktplatz, übrigens dem größten Europas. Die Lage im Norden der Metropolregion Hamburg, eingebettet zwischen Marsch, Geest und Meer und die verkehrsgünstige Anbindung an die A 23 machen Heide nicht nur zum begehrten Wohnort, sondern auch zum modernen Hochschul-, Verwaltungs- und Dienstleistungsstandort. Die hervorragende Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten, exzellenter medizinischer Versorgung und zahlreichen Freizeitangeboten machen die 22.000-Einwohner-Stadt mit ihrer bewegten Geschichte zum Place-to-be in Dithmarschen und bietet jüngeren und älteren Menschen eine hohe Lebensqualität. Die Nordsee ist nicht weit entfernt - in nur 20 Pkw-Minuten ist man in Büsum. Was in Großstädten fast unmöglich ist, gehört in Heide zum Alltag: Die Heider sind entspannte Leute, die nichts aus der Ruhe bringt - nicht mal die steife Nordseebrise. Die Innenstadt ist zu Fuß oder mit dem Fahrrad schnell erreichbar, Kindergärten und alle Schulen sind vor Ort. Zahlreiche Sportvereine, Musikschulen und kulturelle Einrichtungen bis hin zu Kino und Theater bieten vielfältige Möglichkeiten. Leben an der Westküste bedeutet Lebensqualität und Entschleunigung in lebens- und liebenswerter Natur. Die Kreisstadt bietet eine wunderbare Symbiose von Natur, Wohnqualität, Kunst, Kultur, Freundlichkeit und Service.
Gerade diese zentrale Lage in Dithmarschen und die ebenfalls relativ zentrale Lage in Schleswig-Holstein machen Heide als Standort sehr beliebt.

Flughafen 60 km | Fernbahnhof 3 km | Autobahn 10 km | Bus 1 km 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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