Zum Inhalt springen

Einzigartige u. charmante Gastronomiefläche in bester Innenstadtlage von Heide.

25746 Heide, Gastgewerbe zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2024-127
  • Objekttyp
    Gastgewerbe
  • Adresse
    25746 Heide
  • Gesamtfläche ca.
    180 m²
  • Gastrofläche ca.
    90 m²
  • Gastraumplätze
    46
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Zustand
    modernisiert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    ab Sofort Verfügbar.
  • Mieter­provision (gewerblich)
    3 Netto-Kaltmieten zzgl. MwSt., die nach erfolgreichem Abschluss vom Mieter zu tragen sind.
    3 Netto-Kaltmieten zzgl. MwSt., die nach erfolgreichem Abschluss vom Mieter zu tragen sind. zzgl. MwSt.
  • Kaution
    Drei Netto-Kaltmieten zzgl. MwSt.
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweis
    nicht erforderlich

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Willkommen inmitten des pulsierenden Herzens von Heide im malerischen Kreis Dithmarschen! Hier bietet sich eine außergewöhnliche Gelegenheit für gastronomische Visionäre, die das Potential haben, die Kulinarik der Stadt auf ein neues Niveau zu heben. Heide ruft nach Ihrem gastronomischen Konzept: Ergreifen Sie die Gelegenheit und gestalten Sie Ihre eigene Erfolgsgeschichte!

Diese großzügige Gastronomiefläche erstreckt sich über eine optimale Innenstadtlage, die ihresgleichen sucht. Mit insgesamt 44 gemütlichen Innenplätzen und einer gemütlichen Außenterrasse mit über 70 Sitzplätzen, bietet dieses Restaurant eine einmalige Atmosphäre für kulinarische Erlebnisse. Die stilvolle Inneneinrichtung, gepaart mit der charmanten Außengestaltung, schafft eine Wohlfühlatmosphäre für Gäste jeden Anspruchs.Die Liegenschaft präsentiert sich komplett und hochwertig ausgestattet, bereit für einen reibungslosen Start. Die Profiküche verfügt über modernste Geräte, darunter ein Pizzaofen für die perfekte Zubereitung Ihrer Spezialitäten. Ein großzügiges Kühlhaus sorgt dafür, dass Ihre Frischezutaten stets optimal gelagert sind. Die stilvolle Bestuhlung im Innen- und Außenbereich sowie die eleganten Sonnenschirme vervollständigen das Gesamtbild. Hier wurde an jedes Detail gedacht, um den gastronomischen Erfolg zu garantieren.Die Innenstadtlage von Heide ist nicht nur optimal frequentiert, sondern auch atmosphärisch einzigartig. Umgeben von belebten Einkaufsstraßen und historischer Architektur, zieht das Restaurant sowohl Einheimische als auch Touristen an. Die hervorragende Sichtbarkeit und Erreichbarkeit machen dieses Objekt zu einem Hotspot für kulinarische Genüsse.Ein weiteres Highlight dieser Gewerbeimmobilie ist die Option, im Obergeschoss eine Betreiberwohnung mit zu mieten. Auf über 150 Quadratmetern befindet sich eine großzügige 5-Zimmer-Wohneinheit, komplett ausgestattet mit einer modernen Einbauküche. Die monatliche Netto-Kaltmiete für diese attraktive Wohnung beträgt Euro 1.250,00 zzgl. Nebenkosten.Diese Betreiberwohnung bietet nicht nur Wohnkomfort, sondern auch die Möglichkeit, Arbeit und Wohnen an einem Ort zu vereinen. Die räumliche Nähe zum Geschäftsraum im Erdgeschoss ermöglicht eine flexible und bequeme Nutzung der Immobilie.

Ausstattung

Die Fläche ist von Grund auf durchdacht und für die Nutzung als Gastronomiefläche prädestiniert. Der Bewirtungsraum mit einem großzügigen Innenbereich, sowie dem großen Außenbereich bilden das Herzstück der Immobilie. Dazu bietet die Fläche einen großen Küchenbereich mit angrenzender Spülküche. Außerdem verfügt sie über zwei separate WC-Anlagen zzgl. einem barrierefreien WC für Gäste mit Einschränkungen.- Gesamtfläche von über 180 Quadratmetern.- großzügige Gastronomiefläche (Innen) von ca. 90 Quadratmetern mit über 44 Einzelplätzen, weitere ca. 70 Einzelplätzen finden Sie in dem gemütlichen Außenbereich. - moderne Innenausstattung die für eine attraktive Abstandzahlung mit übernommen werden kann.- Über 52 Quadratmetern große Küche mit hochwertiger Ausstattung inkl. Pizzaofen und Kühlhaus.- großer Tresen inkl. Zapfanlage für den Verkauf von Speisen und Getränken.- Gäste-Toiletten für Damen und Herren, plus behindertengerechte Toilette.- Mitarbeiter-Aufenthaltsraum inkl. Personal-WC.- geräumige Terrasse für den Außenbereich.- ausreichend Parkmöglichkeiten gegenüber auf dem Marktplatz.- Lagerräume im Kellerbereich.- Optional können Sie eine 150 Quadratmeter Wohnung im Obergeschoss angemietet werden.

Sonstige Informationen

MIETKONDITION: Die Mietkonditionen sehen eine Mietkaution in Höhe von drei Monatsmieten vor, die bei Vertragsabschluss zu entrichten ist. Dies sichert sowohl den Vermieter als auch den Mieter ab und schafft eine solide Grundlage für eine vertrauensvolle Zusammenarbeit.
Die Mindestmietdauer beträgt 3 Jahre, wodurch langfristige Perspektiven für die Umsetzung Ihrer Geschäftsstrategie geschaffen werden. Diese Laufzeit ermöglicht Ihnen, das Potenzial der Lage voll auszuschöpfen und langfristige Kundenbindungen aufzubauen. Für eine transparente und faire Mietpreisentwicklung ist ein Staffelmietvertrag vorgesehen. Dieser beinhaltet klar definierte Erhöhungen, um eine nachhaltige Planbarkeit für beide Vertragsparteien zu gewährleisten.
Der Vermieter wünschen eine Abstandszahlung für die hochwertige Ausstattung in Höhe von Euro 23.500,00 zzgl. MwSt., was angesichts der Qualität und des Wertes der vorhandenen Einrichtung äußerst attraktiv ist.

Diese Konditionen bieten eine solide Basis für eine erfolgreiche und langfristige Nutzung dieser attraktiven Gewerbeimmobilie. Bei Interesse oder weiteren Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

PROVISION: Wir erlauben uns den Hinweis, dass wir bei provisionspflichtig gekennzeichneten Liegenschaften von Ihnen wie folgt honoriert werden. Bei Zustandekommen eines Mietvertrages erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Nettomonatsmieten zzgl. gesetzlich geltender MwSt. Als Nettomonatsmiete gilt die durchschnittliche Nettomonatsmiete aus der gesamten Vertragslaufzeit. Diese Provision ist verdient und fällig mit Zustandekommen des Mietvertrages. Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Betriebskosten und der gesetzlich geltenden MwSt..

BESICHTIGUNG: Der Eigentümer legt einen großen Wert darauf, dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Haus abgestimmt werden. Bitte respektieren Sie diesen Wunsch.

Mit unserer Vermittlungsaufgabe bieten wir Ihnen das bezeichnete Objekt und zugleich unsere Dienste als Makler an. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf- bzw. vermietung vorbehalten.

Lage

Lage? PERFEKT. Die Gewerbeimmobilie befindet sich in der pulsierenden Herzmitte von Heide, direkt an Deutschlands größtem Marktplatz. Diese erstklassige Lage garantiert eine hohe Fußgängerfrequenz und maximale Sichtbarkeit für Ihr Geschäft. Der Marktplatz und die Fußgängerzone von Heide ist nicht nur ein Einkaufsziel für Einheimische, sondern auch für Besucher der Stadt. Die lebendige Atmosphäre und die Vielfalt der umliegenden Geschäfte schaffen eine attraktive Umgebung, die den Erfolg Ihres Unternehmens zusätzlich fördert. Mit dieser erstklassigen Lage positionieren Sie sich inmitten des geschäftigen Treibens und profitieren von der hervorragenden Erreichbarkeit für Kunden und Gäste.Heide, die Hauptstadt des Kreises Dithmarschen und die "Marktstadt im Nordseewind", präsentiert eine strategisch günstige Lage mit einer einzigartigen Mischung aus Tradition und Moderne. Insbesondere der beeindruckende Marktplatz, der größte in Deutschland, zeugt von der Charakterstärke der Stadt. Gelegen im nördlichen Teil der Metropolregion Hamburg und eingebettet zwischen Marsch, Geest und Meer, ist Heide nicht nur ein begehrter Wohnort, sondern auch ein zeitgemäßer Standort für Bildung, Verwaltung und Dienstleistungen."Die wirtschaftliche Landschaft von Heide steht vor erheblichem Wachstum, angetrieben durch bedeutende Investitionen. Mit Unterstützung von Bund und Land treibt der schwedische Konzern Northvolt den Bau einer großen Batteriezellenfabrik für Elektroautos in Heide voran. Diese monumentale Investition wird einen signifikanten wirtschaftlichen Aufschwung bringen und 4.500 direkte Arbeitsplätze in Heide sowie Tausende weitere in den umliegenden Industrie- und Dienstleistungssektoren schaffen."Heide verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit allen wesentlichen Annehmlichkeiten, exzellenten Gesundheitseinrichtungen und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Die Stadt mit 22.000 Einwohnern und einer reichen Geschichte gilt bereits jetzt als der "Place-to-be" in Dithmarschen und bietet Menschen jeden Alters eine hohe Lebensqualität. Die Nordsee ist in nur 20 Autominuten erreichbar, und Heide ermöglicht eine Nähe zur Natur, die in größeren Städten selten ist. Was anderswo herausfordernd sein könnte, gehört in Heide zum Alltag: Gelassenheit und eine ausgewogene Work-Life-Balance. Die Heider sind entspannte Menschen, die selbst von der frischen Nordseebriese nicht aus der Ruhe zu bringen sind.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt
Darstellung der Immobilien mit WP-ImmoMakler und Daten aus