STRANDNAH, RUHIG & ZENTRAL – Charmantes Hotel mit Gästehaus und Top-Entwicklungspotenzial in T.Dorf.

Beschreibung

Diskrete Hotelimmobilie in Bestlage – nur 40 Meter zum Strand.

SELTENE GELEGENHEIT - Hotel mit Gästehaus in Timmendorfer Strand – Off-Market-Chance für Investoren & Betreiber mit Weitblick.

In unmittelbarer Strandnähe – nur 40 Meter von der Ostsee und 80 Meter vom lebendigen Zentrum von Timmendorfer Strand entfernt – bietet sich eine seltene Gelegenheit: Zum Verkauf steht ein charmantes Hotel Garni mit separatem Gästehaus in absoluter Toplage.

Die etablierte Anlage überzeugt mit solider Grundsubstanz, jahrzehntelangem Renommee, guter Auslastung und gleichzeitig enormen Entwicklungspotenzial. Insgesamt umfasst das Ensemble ca. 1.943 m² Wohn-/Nutzfläche mit über 20 Zimmern, 2 Ferienwohnungen, Rezeption, Frühstücksbereich, Clubraum und Parkplätzen auf dem Grundstück.

Ein idealer Standort für touristische Konzepte aller Art: vom Boutiquehotel über Retreat-Angebote bis hin zum hochwertigen Ferienkonzept. Die bauliche Struktur und das Potenzial für kreative Modernisierung machen diese Immobilie zu einem wahren Rohdiamanten in einem der begehrtesten Seebäder Norddeutschlands.

Wichtig: Das vollständige Exposé stellen wir Ihnen daher ausschließlich nach Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten zur Verfügung. Wir bitten um Verständnis, dass wir vorher keine Auskünfte erteilen können. Eine Besichtigung ist anschließend gerne nach vorheriger Abstimmung möglich.

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit an der Ostsee: zentrale Lage, strandnah, hohe Auslastung, enorme Entwicklungsmöglichkeiten. Sprechen Sie uns an und sichern Sie sich dieses besondere Objekt, bevor es andere tun.

Ausstattung

Strandnah. Zentral. Voller Potenzial.

Dieses charmante Hotel Garni mit Gästehaus befindet sich in absoluter Bestlage im Zentrum von Timmendorfer Strand – nur wenige Gehminuten vom feinsandigen Ostseestrand entfernt. Die gepflegte Hotelanlage vereint den traditionsreichen Charme norddeutscher Architektur mit viel Entwicklungspotenzial und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Investoren mit Weitblick.

Allgemeine Objektmerkmale:

• Zwei Gebäudeteile mit ca. 1.176 m² Grundstück.
• Genehmigte touristische Nutzung.
• Teilweise modernisiert, mit Potenzial zur hochwertigen Neugestaltung.
• Balkone, Schallschutzfenster, Gaszentralheizung.
• Ferienwohnungen mit Blick zur Ostsee – u.a. auch ideal als Betreiberwohnung.

Diese Immobilie wird off-market und mit Rücksicht auf laufenden Betrieb und Gäste diskret angeboten.

Sie erhalten das ausführliche Exposé nach Hinterlegung Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Wir bitten um Verständnis, dass wir vorher keine weiteren Informationen geben können, da die Vermarktung diskret erfolgt.

Sonstiges

SONSTIGES
Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung, jedoch bitte nach vorheriger telefonischer Absprache. Die Eigentümer sowie die Gäste legen einen großen Wert darauf, dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Haus abgestimmt werden. Bitte respektieren Sie diesen Wunsch und damit die Privatsphäre der Gäste.
Mit unserer Verkaufsaufgabe bieten wir Ihnen das bezeichnete Objekt und zugleich unsere Dienste als Makler an. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Busse-Immobilien.

PROVISION
Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Wir bieten Ihnen unsere Leistung zu einer äußerst attraktiven Maklercourtage an. So verbinden wir alle Vorteile zu Ihren Gunsten. Bei Erwerb des vorstehend genannten Objektes ist von Ihnen als Käufer für unsere Nachweis- und/ oder Vermittlungs-tätigkeit eine Courtage in Höhe von 4,00% zzgl. gesetzlicher MwSt. – berechnet auf den Kaufpreis – zu zahlen. Sämtliche Erwerbsnebenkosten, Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind allein vom Käufer zu zahlen.

Bei Busse-Immobilien sind Sie von Anfang an in guten Händen. Wir stehen für engagierten und professionellen Verkauf von Immobilien und eine ganz persönliche Betreuung. Eine seriöse, diskrete und stilvolle Vermittlungsarbeit, mit Expertise, Professionalität, Herz und Leidenschaft: Das ist der Anspruch an uns und unser Versprechen an Sie.

Wir freuen uns auf Sie!