Zum Inhalt springen

Ihr neues Büro: Attraktive Büro- und Sozialfläche in absoluter Bestlage!

25795 Weddingstedt, Büro/Praxis zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    138114357
  • Objekttyp
    Büro/Praxis
  • Adresse
    25795 Weddingstedt
  • Etagen im Haus
    EG
  • Bürofläche ca.
    185 m²
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Zustand
    modernisiert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Stellplätze gesamt
    10
  • Mieter­provision (gewerblich)
    2 Netto-Kaltmieten zzgl. MwSt.
    Bei Zustandekommen eines Mietvertrages erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 2 Nettomonatsmieten zzgl. gesetzlich geltender MwSt.
  • Kaution
    EURO 3.885,00 zzgl. MwSt.
  • Kaltmiete
    1.295,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Barrierefrei
  • ✓ DV-Verkabelung

Energieausweis

  • Energieausweis
    wird bei Besichtigung vorgelegt

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Gewerbefläche besticht durch Ihre Lage. Innerhalb des Ortes Weddingstedt liegt das Objekt in einer verkehrsgünstigen Lage und durch Gewerbeanlagen gekennzeichnetem Umfeld.
Die vakante Einheit befindet sich im vorderen Teil eines Gewerbeobjekts. Diese moderne und gepflegte Gewerbeimmobilie gibt Ihnen auf insgesamt 185 m² Fläche viel Platz zur Verwirklichung Ihres Geschäftskonzepts. Hervorragend geeignet für eine Arztpraxis, für Versicherungen, als Rechtsanwaltskanzlei, generell als Schulungsräume und/oder für Bürozwecke etc..
Die Fläche erstreckt sich über insgesamt ca. 185 m² (7 Zimmer, Flur, Damen/Herren-WC u. Lager-/Archivraum) Die Gesamtfläche verteilt sich auf der kompletten Erdgeschossebene. Über den Haupteingang mit großzügiger, vorderseitiger- und seitlicher Fensterfront erschließen sich die weiten Haupt-Verkaufs- und Ausstellungsräume des Erdgeschosses. EDV-Verkabelung, Getrennte Damen- und Herren-WC-Einheiten sowie eine Tee-Küche sind vorhanden. Eine Gas-Zentralheizung sorgt für die Erwärmung. Zahlreiche PKW-Stellplätze stehen auf dem Grundstück zur Verfügung und eine Andienung ist sehr gut gegeben. Die Büroflächen sind vollumfänglich ausgestattet und können bei Bedarf sowohl in der Ausstattung, als auch in der Raumaufteilung nach Ihren Anforderungen angepasst werden. PKW-Stellplätze stehen auf dem Grundstück zur Verfügung und eine Andienung ist sehr gut gegeben. Die Büroflächen sind vollumfänglich ausgestattet. Auch eine Nutzung als Schulungs-fläche ist möglich. Eine Besichtigung dieser vakanten Einheit lohnt sich definitiv!

Ausstattung

ca. 185 m² Büro-/Sozialflächen.
- im Erdgeschoss gelegen, Zugang über eigenen Eingang.
- getrennte Damen- und Herren-WC-Anlagen.
- LED-Beleuchtung, Glasfaserleitung, Aufenthaltsraum, Pantry.
- sehr gute Versorgung mit natürlichem Tageslicht durch großzügige Fensterflächen.
- flexible Raumaufteilung möglich.
- Gasheizung – ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
- Alarm- und Kameragesicherte Büro- und Sozialflächen.
- Parkflächen direkt vor der Bürofläche. Bei Bedarf können zusätzliche PKW-
Stellplätze auf dem Grundstück angemietet werden.
- Die Nutzung vom Objekt ist 24 Stunden/7 Tage die Woche möglich.
- Verfügbar/Übergabe: kurzfristig, nach Vereinbarung möglich.

Sonstige Informationen

Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung, jedoch bitte nach vorheriger telefonischer Absprache. Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstückes ohne Begleitung des Immobilienberaters ab.

Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposé an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Busse-Immobilien.

Bei Busse-Immobilien sind Sie von Anfang an in guten Händen. Wir stehen für engagierten und professionellen Verkauf von Immobilien und eine ganz persönliche Betreuung. Eine seriöse, diskrete und stilvolle Vermittlungsarbeit, mit Expertise, Professionalität, Herz und Leidenschaft: Das ist der Anspruch an uns und unser Versprechen an Sie.

Wir freuen uns auf Sie!

Verbraucherinformation gemäß Fernabsatzgesetz:
Diese Informationen dienen der Erfüllung von Informationspflichten aufgrund gesetzlicher Vorschriften, wenn die Beteiligung von Busse Immobilien e.K., Süderstraße 1a, 25746 Heide ausschließlich unter Verwendung von Fernkommunikationsmitteln zustande kommt. Fernkommunikationsmittel und Kommunikationsmittel, die zur Anbahnung oder zum Abschluss eines Vertrages zwischen einem Verbraucher und einem Unternehmer, ohne gleichzeitige körperliche Anwesenheit der Vertragsparteien eingesetzt werden, können insbesondere Briefe, Kataloge, Telefonanrufe, Telekopien, E-Mails sowie Rundfunk, Tele- oder Mediendienste sein.

Lage

Die Gewerbefläche liegt in absoluter TOPLAGE von Weddingstedt, im Norden von Dithmarschen und vor den Toren der Kreisstadt Heide. Das Dorf befindet sich im hügeligen Geestgebiet und am Rande des flachen Marschlandes. Weddingstedt ist
mit etwa 2.300 Einwohnern, direkten Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bankfilialen, Grundschule, Kindergarten und Gastronomie vor Ort auch bei jungen Familien sehr beliebt.
Die Kreisstadt Heide ist nur ca. 3 km entfernt und ist auch mit dem Stadtbus zu erreichen. Über die sehr gute Verkehrsanbindung (Autobahn A23, Fernbahn und Bus), sind Ziele in allen Richtungen schnell zu erreichen. (z.B. Hamburg oder Kiel/Ostseeküste in ca. 70 Minuten über die A23, die Nordseeküste bei Büsum in nur ca. 20 min.)

Flughafen 60 km | Fernbahnhof 10 km | Autobahn 10 km | Bus 1 km 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt
Darstellung der Immobilien mit WP-ImmoMakler und Daten aus