Eckdaten

  • Art Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
  • Lage 25774 Hemme
  • Kaufpreis 1.050.000,00
  • Wohnfläche ca. 310
  • Grundstück ca. 18.000
  • Zimmer 9
  • Baujahr 2000
  • Nutzfläche ca. 1.250
  • Heizungsart Öl-Heizung
  • Stellplatzanzahl 2
  • Immobilien-ID 128374554
  • Provision Euro 49.980,00
Kai Busse
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Immobilie

Sie suchen das besondere? Nutzen Sie eine einmalige Gelegenheit einen schönen Resthof in einer idyllischen Lage zu erwerben.

Hiermit wird er wahr – Ihr Traum vom eigenen Hof! Wohnen und Arbeiten Sie unter einem Dach, mit diesem seltenen Angebot können Sie Ihre Wünsche und Ihre Träume realisieren!

Dieser repräsentative Resthof befindet sich in ruhiger Feldrandlage in Hemme, nahe der Nordsee und weniger als 10 Minuten Fahrtzeit von der Kreisstadt Heide entfernt.

Mit viel Liebe zum Detail und unter Wahrung des Charakters wurde das Wohnhaus in den Jahren 2017 – 2018 im Erdgeschoss nach und nach von Grund auf saniert. Neben der beeindruckenden Architektur besticht das Anwesen durch gut geschnittene, große und lichtdurchflutete Räume auf höchstem Wohnniveau im exzellenten Pflegezustand.
Ein richtiges Liebhaberobjekt – auf über 310 m², verteilt auf drei Etagen, erstreckt sich das charmante alte Bauernhaus. Die Verbindung aus alten Materialen und neuem Design unterstreicht den gehobenen Stil. Der idyllische Charme des Anwesens wird Sie begeistern!

Im Zentrum des Haupthauses steht die alte Diele, der Flur mit dem klassischen Kamin und Kachelofen. Hier lässt es sich gut leben, wohnen und arbeiten!

Das großzügige Grundstück im Grünen erstreckt sich über ca. 18.000 m² und lädt auch außerhalb des Hauses zum Verweilen ein und bietet neben den Gebäuden, den Garten mit Terrassenfläche und eine separate Wiese. Optimal für Tier- bzw. Pferdeliebhaber, egal ob Hund, Katze, Pferd, Kuh oder Huhn finden hier traumhafte Wohnverhältnisse. Genießen Sie den herrlichen Blick auf den stilvoll angelegten Garten mit einer eigenen Pferdekoppel, schönen Obstbäumen und einem Nachklärteich.

Ein Zuhause zum rundum Wohlfühlen – Auf dem Grundstück steht weiterhin eine vollisolierte und neuwertige Halle mit einer Grundfläche von 1.180 m² plus zusätzliche 112 m² im Obergeschoss, die nach Ihren persönlichen Wünschen angepasst und ausgebaut werden kann. Zusätzlich steht auf dem Gelände ein ca. 360 m² großes Stallgebäude mit einer Solarstromanlage auf dem Dach. Stellen Sie Ihre Oldtimer ab, Ihre Tiere haben ein solides Dach über dem Kopf, gehen Sie Ihrem Hobby nach, oder … oder … oder.

Verwirklichen Sie ihren Traum von ihrem eigenen Hof und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Bitte Anfragen nur mit vollständiger Anschrift und einer Rufnummer stellen.

Lassen Sie sich verzaubern!

Lage

Um diese atemberaubende Lage wird man Sie beneiden! Die Immobilie befindet sich in relativer Alleinlage einem kleinen Ort Hemme mit ca. 500 Einwohner in Dithmarschen. Von hier aus können Sie den Blick über die angrenzenden Wiesen und Felder genießen und finden eine herrliche Ruhe und Erholung. Hemme befindet sich direkt an der Bundesstraße 5, welche die westliche Verbindung zwischen der Autobahn 23 und der dänischen Grenze bildet. Die beliebten Bade- und Kurorte St. Peter-Ording und Büsum sind mit dem Auto schnell erreicht.
Der nächste größere Ort ist Heide und ist ca. 10 Minuten Fahrtzeit entfernt und verfügt über eine vollständige Infrastruktur. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, kleine Boutiquen, Cafés und Restaurants runden die vorhandene Infrastruktur ab. Ärzte sämtlicher Fachrichtungen, Apotheken sowie das große und moderne Westküsten-Klinikum sind hier vorhanden. Sämtliche Schulzweige sind vertreten, ebenso wie Kindergärten, Volkshochschule, Musikschule sowie die moderne Fachhochschule „FH-Westküste“ mit diversen Studiengängen.
Der Ort Tönning (nur ca. 6km entfernt) bietet Ihnen Hafenflair mit Cafe´s und zahlreichen Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Ärztezentrum, einem Schwimmband und vielem mehr.
Über die sehr gute Verkehrsanbindung (Autobahn A23, Fernbahn und Bus), sind Ziele in allen Richtungen schnell zu erreichen. (z.B. Hamburg oder Kiel/Ostseeküste in ca. 60 Minuten über die A23.)

Ausstattung

großzügiger Resthof mit
– ca. 18.000 m² Grundstücksfläche in idyllischer Lage.
– ca. 310 m² Wohn- und Nutzfläche – Bauernhaus. Im EG. 2015 kernsaniert.
Einliegerwohnung / Umbau als Zweifamilienhaus möglich.
– ca. 1.290 m² Nutzfläche – Vollisolierte Halle im neuwertigen Zustand!
mit großen el. Sektionaltoren, durchlaufender Lichtkuppel, LED-Beleuchtung, uvm.
– ca. 360 m² Nutzfläche – Stallgebäude.
– Außenanlagen: befestigte Hof-und Wegeflächen, Bauerngarten, Rasen
– Solarstromanlage mit ca. 24kWp (Baujahr 2014) optional zu erwerben.
– Dieses einmalige Objekt bietet besonders vielseitige Nutzungsmöglichkeit,
insbesondere als Gewerbe und eine höhere AfA (steuerliche Abschreibung).

Sonstiges

Die Eigentümer sowie Mieter legen einen großen Wert darauf, dass Besichtigungs-termine ausschließlich über unser Haus abgestimmt werden. Bitte respektieren Sie diesen Wunsch und damit die Privatsphäre der Mieter.

Mit unserer Verkaufsaufgabe bieten wir Ihnen das bezeichnete Objekt und zugleich unsere Dienste als Makler an. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistype Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 121 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse D
  • Energieausweis erstellt am 01.01.1970
  • Heizungsart Öl-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Öl
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